自如增益租模式打破“二房东”束缚开创房屋资产管理新纪元
租房市场的蓬勃发展催生了众多新兴职业，其中“二房东”角色尤为凸显。二房东模式指的是个人或企业先从业主手中承租房源，随后转租给租客以谋取利润差价。尽管个人操作此模式或许尚能维持，但企业涉足则需巨额资本作为后盾，且在市场动荡时易陷入巨大风险，严重时可能导致企业倒闭。相比之下，自如的增益租模式展现出了更高的科学性及更为稳健的发展潜力。它巧妙地避开了二房东模式所带来的资金紧张与市场不确定性，为长租市场带来了全新的活力与动力。
不同于二房东模式中“承包”的做法，自如的“增益租”模式采取了一种“托管”的方式。业主可以把自己的闲置房源“托管”给自如平台，然后依托自如专业的出租能力、装修交付能力、服务管理能力，实现房屋资产全生命周期的管理。
摆脱二房东模式 自如推出增益租新模式
自如的增益租模式自面世以来，便赢得了房东与业主的广泛好评，这得益于其三大显著优势。首要优势在于资产价值的提升：通过无租金差价、零空置期以及年底收益分成，整个流程高度透明，确保业主权益得到蕞大化保障。第二大优势体现在快速成交能力上：凭借98项精细工艺，平均仅需38个工作日即可完成装修并交付，不仅确保了装修效率，同时也保证了室内空气质量达标。在自如APP上，房间的平均出租周期缩短至不超过7天，充分证明了其高效的出租速度。第三大优势则是安全与省心：对于业主而言，将房屋交给自如进行装修及出租，全程无需过多操心，既省时又省力；而对于租客来说，在增益租模式下的自如房间居住，也能享受到安心与舒适的租住体验。
二房东模式劣势凸显 自如推出全新租住模式
相比于二房东模式，增益租模式使得自如和业主之间形成了利益共享、合作共赢的伙伴关系，这种关系具有牢固性和稳定性，有利于长租行业的不断发展。同时，自如在房屋资产管理方面不断精进。据了解，自如目前已通过超180项服务品类，对每套房屋进行全方面维护，保持房屋处于高品质水平。同时设置安全热线、租赁合同备案，全面管理各类租务和租期安全，实现对业主生活的“0打扰”，让租房更省心。
随着租房市场的不断演进，二房东模式的弊端逐渐暴露。自如凭借科学决策，从租客与业主的实际需求出发，通过推行增益租模式，实现了对房屋资产的全周期精细管理。这一举措不仅让业主能够安心出租，也让租客得以安心居住。
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