【盘点】总建超990万㎡！2022年大泉州土拍数据来了！
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土地市场作为楼市风向标般的存在，从供应区域、规模、价格等各方面，都将为之后的楼市走向、市场供给、产品类型、入市价格提供参考和判断。
2022年大泉州共推120宗地块
中心区统管区→35幅：南埔山低密地块终止出让，台商海江地块/洛江河市地块流拍，鲤城田中地块/洛江阳江地块经过2次土拍成功出让。
晋江→28幅 ：科创新区3幅地块终止出让，其中2幅经过2次土拍成功拍出。
安溪→17幅 ：1幅经过2次土拍成功拍出；1幅终止出让。
永春→3幅 ：2幅终止出让、其中1幅地块再次推出还是流拍。
2022年，大泉州16幅地块竞价触顶成交。
晋江→7幅 ：科创新区2幅安置地块、池店1幅安置地块、滨江商务区2幅商品房地块、高铁新区2幅地块。
中心区统管区→4幅：丰泽南滨江1幅地块摇号出让、洛江万安2幅地块摇号出让、台商海江片区安置房摇号出让。
安溪→4幅 ：泉州白濑水利枢纽工程参内安置区3幅地块、长卿镇1幅地块。
由于2022年市场环境趋冷，反馈到土地市场，共计53幅地块底价成交。
中心区统管区：成交30幅地块，其中25幅底价出让（鲤城8、丰泽14、洛江3）。
晋江：成交25幅地块，其中10幅底价出让（新塘2、科创2、龙湖2、高铁2、西园2）。
南安：成交8幅地块，其中7幅底价出让。
惠安：成交7幅地块，其中6幅底价出让。
石狮：成交8幅地块，其中4幅底价出让。
德化：成交9幅地块，其中1幅底价出让。
2022年泉州土拍市场，拿地房企主要是以国企为主力。其中也有新面孔首次进驻泉州、以及品牌房企继续深耕泉州。
华越集团和南昌水投首次进入泉州市场，分别竞价触顶成交进驻晋江滨江商务区，如今项目华越江璟、南水滨江华庭已入市。
远洋和绿城两家品牌房企通过与本土实力国企合作进驻泉州。远洋与泉州城建集团合作，打造远洋城建水墨风景（已售罄）和远洋城建水墨山水（未入市）；绿城与晋江经济开发区投资有限责任公司合作，打造绿城晋府诚园（开盘在售）。
龙湖：1月，龙湖5.37亿元竞得桥南商住地，打造龙湖椿实春江天越，毛坯限价14486元/㎡，目前已售罄；10月，龙湖14.84亿竞得晋东高端住宅地块，打造御湖境，毛坯限价16988元/㎡，为目前晋江蕞高限价，已入市。
建发：8月，建发5.64亿元竞得南安北山片区商住地，打造建发缦云，毛坯限价12000元/㎡，目前开盘在售；12月，建发8.93亿重回鲤城江南新区，毛坯限价16000元/㎡，为目前江南片区蕞高限价，尚未入市。
保利：6月，保利通过与隆恩合作，打造保利隆恩和光尘樾，毛坯限价22888元/㎡，位目前泉州新房蕞高限价，已开盘售罄；同时，保利9.05亿竞得南埔山地块，毛坯限价20500元/㎡，与莲花合作打造保利莲花锦上，已开盘售罄。
此外，鼎盛、百德继续深耕石狮，源昌连下2地深耕南安，力标/联成陆续落子洛江，展开新的布局。
目前，泉州土地市场普遍采用的是“限地价、限房价”搭配“摇号”或“竞配建”的出让方式，从源头上稳定房价。2022年，大泉州多个区域限价也迎来新的突破。
▍丰泽城东南滨江：蕞高毛坯限价22888元/㎡（保利隆恩和光尘樾），是目前泉州新房蕞高限价；
▍丰泽城东南埔山：蕞高毛坯限价20600元/㎡（保利莲花锦上）；
▍丰泽东海后埔：蕞高毛坯限价20500元/㎡（城建项目）；
▍鲤城江南：蕞高毛坯限价16000元/㎡（建发项目）；
▍洛江万安板块：蕞高毛坯限价16900元/㎡（书香联宇）；
▍洛江阳江板块：蕞高毛坯限价12900元/㎡（力标观澜）；
▍泉州经济技术开发区：蕞高毛坯限价11500元/㎡（晋悦文轩公馆）；
▍晋江板块：蕞高毛坯限价16988元/㎡（御湖境）；
▍石狮板块：蕞高毛坯限价16200元/㎡（尚湖首境）；
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