3月26日，泉州市农村产权流转交易平台首例通过“入股联营”模式盘活农村集体建设用地的项目永春县介福乡福东村工业用地土地使用权入股联营项目顺利完成招商，引入社会资金1200余万元。该项目是永春县进场实施农村集体经营性建设用地入市改革的创新举措，也是市县两级积极贯彻落实2025年中央一号文件精神的生动实践。通过“入股联营”模式，让农民分享产业增值收益，为乡村发展注入新质生产力。

　　该项目土地位于永春县介福乡福东村，土地面积4623平方米。此前该土地用于普通生产经营等基础用途，开发程度较低，未能充分发挥土地价值，若采用传统招租模式，难以满足村集体长期收益预期和乡村产业振兴的规划，也面临着承租方投资风险高、权益保障难等问题。泉州市乡村振兴集团权属市产权交易中心在接受委托后，积极主动作为，多次深入镇、村两级调研了解村集体需求，结合市、县关于农村集体建设用地使用权入股联营的相关政策，并在市农业农村局的指导推动下，与村集体共同探索提出了“土地作价入股+保底收益+股权分红”的联营合作模式，即村集体以土地使用权作价入股，与合作方共同成立联营公司，由联营公司在土地上新建厂房运营，合作方每年根据盈利情况，按股权收益与年保底收益就高分配给村集体。为推动项目顺利落地，市产权交易中心多次开展专题研讨，针对项目特点精心编制招商方案，广泛宣传推介并全程指导参与各方进行线上交易，确保项目从筹备到落地各个环节紧密衔接。

　　据悉，项目引入的资金将用于在该土地上建设陶瓷工厂，有力推动了福东村的产业融合发展，进一步培育了乡村新业态，实现村集体通过股权分红持续增收，形成 “资源变资产、农民变股东” 的共富机制。值得一提的是，市产权交易中心还在招商方案中设计了该项目的建设、运营应优先招用该村集体成员，促进村民就近就业增收。此外，通过平台全流程电子化交易，使交易全程公开透明、高效便捷，有效防范交易领域“微******”，助推乡村治理效能提升。

　　来源：泉州市产权交易中心有限公司

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