南安市将拍卖两幅商住用地，总面积约70亩，分别位于官桥镇和康美镇。本次拍卖对竞买人资格有严格要求，需提交资金合规承诺书。两地块均需配建养老服务设施，并执行绿色建筑标准等多项规定。拍卖采取价高者得原则，不设保留底价。

　　南安市即将迎来新一轮土地出让，两幅商住用地总面积超过70亩，定于7月下旬公开拍卖。这两幅编号为2025P03和2025P04的地块分别位于官桥镇和康美镇，面积分别为41.448亩和28.0845亩，引发市场广泛关注。

　　严格规范竞买资格 确保土地市场健康发展

　　根据出让公告，本次拍卖对竞买人资格设定了严格标准。竞买人需承诺保证金和土地出让款均不属于银行贷款、债券融资等特定资金来源。这一规定有助于防范金融风险，确保土地市场平稳运行。值得注意的是，2025P03地块竞买保证金高达2480万元，而2025P04地块则为780万元，反映出不同地块的市场价值差异。这种差异化的保证金设置，既考虑了地块规模，也体现了政府对不同区域发展的定位。

　　两幅地块均需配建养老服务设施并移交民政部门，体现了政府对民生配套的重视。同时，项目建设需满足泉州市优质工程标准，并执行绿色建筑、装配式建筑等多项规定。这些要求虽然增加了开发成本，但将显著提升项目品质，为居民创造更好的居住环境。特别是2025P03地块实行了阶梯式的土地价款支付方式，根据溢价率不同设置了4种付款方案，这种创新性的制度设计既考虑了市场热度，也为开发商提供了灵活的支付选择。

　　此次土地出让不仅将为南安市带来新的开发项目，更将通过严格的规划要求推动城市建设品质提升。两幅地块的蕞终成交情况，将成为观察当地房地产市场走势的重要风向标。

　　青浦区西岑单元（JZ03）23-06地块

　　三林世博家园(板泉路2000弄)

　　三林世博家园(板泉路2101弄)

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