泉州台商投资区即将迎来一场新的土地出让，台2023-10号地块的挂牌交易将于2025年6月27日至7月7日进行。这块地块的面积约为17865平方米，约合26.8亩，主要用于商业服务业和商务金融，出让年限为40年。此次土地出让的起始价为4250万元，吸引了众多开发商的关注。

　　台2023-10号地块位于泉州台商投资区洛阳镇上浦村。根据规划，地块的容积率不得超过3.0，建筑密度应低于35%，绿地率需达到30%以上。开发商在竞拍过程中需严格遵循这些规划指标，确保项目建设符合区域发展要求。

　　参与本次土地竞拍的申请人范围广泛，包括中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织。然而，欠缴土地出让金、未按规定开发建设的企业，以及列入失信被执行人名单的企业和个人将被排除在外。竞买申请人需单独申请，并在提交申请时提供保证金850万元的相关证明，资金须为自有资金，不能使用贷款等其他方式。

　　此次土地出让将采用网上挂牌的方式，竞买申请人需通过“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”进行注册并提交申请。竞拍时间从2025年6月27日0时起至7月7日15时止，期间，竞买人可在系统中进行报价，初次报价需等于或高于挂牌起始价，每次加价需按照规定的最小幅度进行。

　　竞得的台2023-10号地块将用于商业和商务金融用途，建设内容要求旅馆用地的建筑占比不少于25%，即计容建筑面积不少于13400平方米，商务金融用地的建筑占比则应达到30%以上，计容建筑面积不少于16078.5平方米，其余部分可进行分割销售。此外，竞得人需按照泉州台商投资区的相关要求，增加夜景工程规划，并设置施工围挡以符合区域形象。

　　值得注意的是，若竞得人非泉州台商投资区内法人，则必须在该区域注册成立新公司，所有税收需在当地缴纳。土地交付时间将根据竞得人清偿所有成交价款后进行，届时将与出让方签订《国有建设用地交地确认书》，完成交地手续。

　　这次土地出让不仅为泉州台商投资区的商业发展提供了新机遇，也为各大开发商带来了新的投资选择。随着土地出让的临近，市场关注度将进一步提高，预计将会有更多的竞标者参与其中。

　　惠安县 惠安 丨 建面99-159㎡

　　鲤城区 江南片区 丨 建面107-143㎡

　　惠安县 惠安 丨 建面72-140㎡

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