泉州盘活417万亩低效用地打造园区标准化建设福建样本

　　泉州通过以增带存拓容增配改扩并举三大模式盘活4.17万亩低效工业用地，园区容积率从0.8提升至2.5，打造出20个专精特新产业园、20个龙头企业园区和20个特色产业园区，推动传统产业转型升级和新兴产业集聚发展。

　　在新型工业化浪潮下，泉州创新探索低效用地再开发路径，将园区标准化建设与产业升级深度融合，交出了一份亮眼的成绩单。通过系统化盘活闲置资源，这座民营经济重镇正焕发出新的发展活力。

　　创新模式破解土地瓶颈 释放产业发展新动能

　　泉州创造性提出以增带存建园拓容增配建园改扩并举建园三大模式，累计盘活低效工业用地4.17万亩，推动园区平均容积率从0.8跃升至2.5。这种存量挖潜的做法不仅解决了土地资源紧张问题，更通过容积率提升实现了空间价值的倍增。以晋江集成电路科学园为例，通过引进龙头企业带动850亩低效用地转型，亩均投资达1500万元，产业空间增加124.6万平方米，展现了资源集约利用的显著成效。

　　产城融合助推转型升级 打造完整产业生态链

　　在盘活低效用地过程中，泉州特别注重产业链整体提升和产城融合发展。惠安南王绿色智能制造产业园通过整合530亩连片用地，打造完整食品包装袋产业链；石狮服装智能制造园则创新工改商政策，配套建设人才公寓、网商社区等设施，实现园区社区一体化发展。这种全产业链思维不仅提升了土地利用效率，更培育出具有持续竞争力的产业生态。

　　随着工业园区标准化建设进入2.0时代，泉州经验为全国产业园区转型升级提供了宝贵参考。通过唤醒沉睡土地资源，这座制造业名城正在书写高质量发展的新篇章。

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