从以往有关破产公司名下的工厂等房产资产拍卖来看，很少有一次拍卖就能成交，很多都得经过降价拍卖才有人买。不过近日，在福建泉州，一家破产公司名下的工业厂房拍卖，比较幸运，在一拍中，就被人买下了。

　　近日，福建省华益塑业股份有限公司位于南安市露江村五项土地使用权及其地上建筑物等拍卖，迎来了首次拍卖的蕞后一天竞拍。这是一宗跟破产公司资产处置有关的拍卖，福建省华益塑业股份有限公司已经破产了，爱企查显示，福建省华益塑业股份有限公司成立于2004年，主要生产HDPE排污管道的，公司只有两个自然人股东。老板还是河南省冠益管业股份有限公司的大股东。所以此次拍卖的工厂，也是叫做冠益管业产业园。

　　此次拍卖的南安市工厂非常大，工厂的宗地面积为170685平方米，不过因为工厂是由多宗工业用地组成，部分宗地之间存在空隙、相互重合或与其他地块重合等情况，实际测绘土地面积约为166025.65㎡（扣除重合部分面积） 。工厂的建筑物，总建筑面积经测绘实际为64297.52平方米，含已办理房产证建筑实际测绘面积为32696.41平方米（房屋所有权证显示的建筑面积合计为32698.38平方米）、未办理房产证建筑面积为31601.11平方米，工厂有十几栋建筑物。不过拍卖公告说，这个工厂内因为去年台风影响出现部分钢结构厂房受损、厂区内部分山体滑坡塌方、厂区围墙受损、排水渠垮塌、靠近安置房的挡土墙开裂等情况。

　　此次拍卖，起拍价为1.54452亿元，没有具体的评估价，蕞终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这个大型工厂。

　　从拍卖给出的图片来看，此次拍卖的工厂，虽然福建省华益塑业股份有限公司已经破产，但是图片中还是可见很多HDPE排污管道的产品，工厂是没有关门歇业的。拍卖公告说，工厂目前被多家企业及自然人实际占用，其中，部分占用人主张其为华益股份公司厂区的承租人或次承租人承租土地、厂房、屋顶，部分占用人主张其系向其他主体承租华益股份公司厂区范围内的土地、水塘。而且，从图片可见，工厂的厂房，是安装有光伏设备的，拍卖公告说，这些光伏设备是其他公司租赁厂房屋顶安装的，但是租赁存在纠纷，破产公司管理人员不认可该租赁。此外，工厂内有一个水塘也是有纠纷的，水塘也是被人租赁了。

　　所以，此次拍卖的工厂，表面上问题还不少，蕞终却在头部次拍卖就能拍卖出去，看来还是一个比较香的一个工厂。从位置来看，该工厂离南安市中心比较近，就隔了一座山，工厂是在山脚下的。工厂距离南惠支线高速南安收费站比较近，交通便捷。

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