2019年12月31日，随着最后一场惠安土拍落槌，意味着2019年泉州土地市场正式落下帷幕。

　　根据蓝房网不完全统计，截止到2019年12月31日，2019年大泉州各区、各县市土地市场成交住宅、商业、金融类用地共92宗，成交土地面积达388.52万㎡，成交金额约为243.27亿元。

　　其中，泉州六区成交土地面积达108.03万㎡，出让金额约为82.28亿元；晋江市成交土地面积约97.11万㎡，出让金额约为76.21亿元。

　　与2018年相比，2019年1-12月泉州土地成交数量下跌7.61%，成交面积下跌4.11%，成交金额下跌11.10%。

　　据蓝房网统计数据显示，2019年1-12月泉州六区成交土地面积达108.03万㎡，出让金额约为82.28亿元。

　　泉州六区土拍主要成交集中在台商投资区、鲤城区、丰泽区。美的置业、龙湖首进台商区，源昌、中南、三盛首进鲤城，保利发展、东海开发持续深耕丰泽区，而南益、力高也有不俗表现。

　　此外，泉州台商投资区城市建设发展有限公司摘得6幅地块，用地面积达39.37万㎡，未来将迎来大量房源供应。

　　据蓝房网统计数据显示，2019年1-12月晋江市共计成交25宗地块，成交面积为97.11万㎡，成交金额约为76.21亿元。

　　晋江市土拍集中在中心区、池店板块、晋东新区等，中海连摘3幅地块，中梁、正荣各斩获2宗地块，新佳园、新丝路、滨江商务区开发等晋江国企也在紫帽等区域拿地。

　　特别是中心区域内新盘供应不多，迎来中南、力高、连捷等品牌房企，2020年将有大量住宅供应。

　　相对于2018年土拍的火热，2019年1-12月，石狮市的土拍显得有些冷清，仅成交5幅地块，成交面积为24.63万㎡，成交金额约为14.8亿元。

　　主要成交房企为世茂、金辉集团、奥园，地块的限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/平方米、精装房价格13010元/平方米。

　　2019年1-12月，南安市土地成交8宗，成交土地面积约61.78万㎡，成交金额约26.37亿元。

　　中骏、美的、源昌、蓝光、华创置业等房企进驻美林街道、水头镇、霞美镇等区域。

　　从2019年1-12月大泉州土地成交情况来看，惠安县土地成交约41.53万㎡，成交金额为10.81亿元。

　　其中，7幅地块是自然人竞得，南益地产、金龙置业首进惠安，正洲置业、广海集团、金鑫集团、世茂等版图再扩，1月份惠安县还将有7幅地块出让。

　　2019年1-12月安溪县成功出让5幅地块，成交土地面积约10.51万㎡，成交金额约8.76亿元。

　　福建一泰房地产、弘桥、新瑞地产等各斩获一幅地块，新瑞地产与大唐阳光城翡丽公馆合作，定案名大唐国韵春天。

　　而沼涛实验小学（河滨北路）改造项目工程地块二，可售住宅毛坯限价17668元/㎡，精装限价19668元/㎡，创新高。

　　2019年1-12月永春县土地成交主要集中在下半年，共成交7宗，成交土地面积约22.26万㎡，成交金额约10.2亿元。

　　2019年1-12月德化县土地成交7宗，成交土地面积约22.67万㎡，成交金额约13.81亿元。

　　主要成交房企为福建百德置业有限公司、泉州景盛置业有限公司、福建力标集团、碧桂园、隆恩等。

　　★ 成交单体体量最大地块：晋江市P2019-19号地块，新佳园竞得，土地面积139712㎡；

　　★ 成交单体金额最多地块：泉州市2019-3号地块，位于鲤城区江南新区浮桥街道延陵社区，源昌竞得，总成交价21.5亿元；

　　★ 成交楼面价最高地块：安溪解放路西片区A1-1地块，福建荣德房地产开发有限公司竞得，楼面价7252.42元/㎡；

　　★ 成交限价最高地块：泉州市2019-8号地块，位于西湖旁，保利竞得，毛坯限价17797元/㎡；

　　纵观2019年1-12月的泉州土地市场，泉州主流板块仍十分火热，周边次新板块热度增加，开发商纷纷布局晋江、惠安等区域。

　　中海、金辉、美的置业等实力房企首次入驻泉州，龙湖、中南、正荣、保利、碧桂园、南益、力高、东海开发等品牌企业继续深耕泉州。

　　本土房企与外来房企共同融入，对于泉州品质住区建设和楼市健康发展也是一个积极信号。

　　2020年，大泉州的土地市场将会如何发展呢？又有哪些地产大咖入驻呢？请继续关注蓝房网。

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