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　　原标题：不限购不限售！泉州城东蕞新上车机会来了！

　　2023年开局，市场回暖，楼市势头火热。而放眼泉州中心城区，却面临无房可买的局面。

　　目前泉州市场上，还有哪些可以撬动城市发展红利的方式？

　　近年来，不同于城市综合体、购物中心等其他实体商业受到冲击，社区商业反潮流兴起，不仅各大房企纷纷投身社区商业赛道，商业巨头们也将其作为发展重点。

　　从泉州楼市来看，社区商铺投资也渐成热潮，只要是核心区的社区商铺推出基本都备受青睐。为什么社区商铺成了投资新宠？分析来看主要有以下几点优势：

　　消费方式转变，“黄金一公里”不可替代

　　相关研究数据表明，居民30%-40%的消费支出集中在社区周边1公里范围之内（数据来源：克而瑞），并且这一比例在不断上升。在消费方式转变的大环境下，“黄金1公里磁场”的社区商铺带来的高效便利和即买即得的服务体验，是电商无法替代的。

　　客流稳定粘性大，收益稳定价值可期

　　社区商铺得天独厚的地理优势，亦使其具有更稳定的、粘性更强的消费群体。对于投资者来说，可自营可出租，收益稳定可观，且好的社区商铺，随着社区的入住率和周边人气的不断上升，投资收益也会相应增加。

　　远洋城建·水墨风景设计过程效果图

　　定价回归理性，不限购不限售，资产灵活布局

　　当前，泉州的社区商铺在定价上有了理性的回归，价格基本仅和小区内住宅相当，为占位者预留了可预期的安全性和成长空间。此外，不限购不限售的优势也让社区商铺的流转更为灵活，兼具“现金流”和“不动产”双重属性。

　　综上，社区商铺有着坚实的内在支撑，在股票、基金等投资渠道不稳定性陡增，住宅投资属性淡化的市场环境下，于核心位置配置一席优质社区商铺，可谓撬动城市红利的上佳支点。

　　那么，纵观泉州市场，社区商铺该选哪里？

　　从投资回报率跟实用性来看，与住宅的选择逻辑相同，主城核心区位无疑能撬动更大价值。其中，位于城东板块的远洋 城建 ·水墨风景的社区商铺是不错的选择。

　　城东是泉州环湾发展的中心区，水墨风景所在的城东-万安板块目前已形成浓厚的生活氛围，具备成规模的人流、人气。2023年泉州继续聚焦建设50平方公里东海城东核心区，届时更多规划红利的倾斜将进一步助力区域价值跃升。

　　在楼市方面，城东持续上演炙热行情，去年底推出的远洋城建·水墨风景、和光尘樾、锦上三大项目认筹火爆并快速去化，再次印证板块价值和热度。作为目前泉州房价蕞高的区域之一，商铺的价值也水涨船高。

　　双主干道交汇+江岸头排桥头堡，更具吸附力

　　从地段来看，项目位于丰海路与安吉路双主干道交汇处，坐拥四通八达的路网配置，聚合人潮；占据洛阳江头排位置，具备一线瞰江视野，昭示性强。

　　今年，项目周边的金屿大桥已经开工建设，桥头堡的优势将具备更强的人口吸附力、发展速度，价值提升也更快。

　　“社区铺+学府铺”双重属性，辐射近10万人潮

　　人潮即钱潮，是商铺投资的基本定律，水墨风景的社区商铺是泉州市区不可多得的“社区铺+学府铺”，消费人群基数大、消费水平高。

　　作为“社区铺”，除了自身社区内的高净值业主，项目直线公里范围聚集了世茂璀璨天城、三盛四季公园、中骏裕景湾、中骏柏景湾、城建水墨兰庭等多个高入住率品质住宅社区，具备强大的基础人流和消费需求。

　　项目周边分布有信和幼儿园、泉州实验小学（洛江校区）、泉州第十一中学、泉州医高专等多所学校，属于实打实的“学府铺”。

　　除了社区、学校带来的强大“磁场”之外，项目直线公里内涵盖中骏世界城、城东万达两大商圈，海峡体育馆、泉州头部医院城东院区等城市级配套，能够吸附到足够多的外溢客群。

　　显然，地段优质的水墨风景社区商铺，能蕞大效能地发挥黄金“磁场”效应。

　　除了地段与人气拔尖之外，水墨风景社区商铺自身产品也极具优势。

　　从产品规划来看，水墨风景打造建面约1000㎡的沿街独栋商铺。

　　独栋设计商业氛围浓厚，聚合力强，将为区域带来不一样的消费体验，且仅有一栋，具备稀缺性和竞争力。

　　规划层高约6米，有着良好的展示性，可提高店面人流量；百变规划，经营可塑性强，满足多种业态经营如生鲜超市、学生用品店等。

　　水墨风景由拥有央企背景的远洋集团与本土千亿国企泉州城建集团联手打造，精铸产品力以及商业营造能力，无疑为项目注入了安全基因。

　　综上来看，城建远洋·水墨风景社区商铺作为进场城东的又一选择，具备以下几个优势：

　　一、具备价值前景。城东是泉州资源高度集聚的城市中心，正进入价值爆发期，发展前景广阔。

　　二、消费人群覆盖面广。项目位于城东核心区，靠近主干道、临江，自身就是热门楼盘，更临多个品质社区和多所学校，可辐射客流庞大。

　　三、产品优势明显。项目是区域内稀缺的独栋商铺，依托于远洋、泉州城建两大品牌，未来服务、运营也将更有保障。

　　综上，无论是自主经营还是资产灵活配置，城建远洋·水墨风景商铺都是值得考虑的选择。

　　建面约1000㎡沿街独栋 约6米层高

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　　审核：潘贤利 叶炳文返回搜狐，查看更多

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