丰泽区东星社区坪山路立交桥南侧泉州华联集团有限公司仓储区13-102公开招租项目
方式对****区东星社区坪山路立交桥南侧****华联集团有限公司仓储区**-***进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该****项目的各交易主体。)前来参与****。现将有关情况公告如下：
*、标的名称：****区东星社区坪山路立交桥南侧****华联集团有限公司仓储区**-***。
*、标的地址：****市****区东星社区坪山路立交桥南侧****华联集团有限公司仓储区。
**、租赁用途：仓库（禁止经营餐饮、禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻、严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。
(*)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人{竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名****手续并提交****材料(特别提示：原承租人报名并行使优先承租权时，须按照****系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。），经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的****资格，成为竞租人。}名称*致，用途请注明“交易保证金”字样。
(*)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《****结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第*期租金时*并汇入****市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第*期租金，第*期租金不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(*)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
意向竞租人应至本中心网站(****://***.********.***)或权益云交易平台网站(*****://***.******.**)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站****看板或权益云交易平台网站****大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
特别提示：①原承租人报名并行使优先承租权时，须按照****系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。②各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的蕞终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，蕞终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。
(*)动态*次****分为非原承租人****阶段和原承租人行使优先承租权阶段。非原承租人****阶段的报价时间从****-**-**开始至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内,除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行*次报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价，且不可撤销或更改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定蕞高报价者。原承租人在此阶段不用进行报价（系统已锁定无法操作）。非原承租人****阶段结束后即进入原承租人行使优先承租权阶段（非原承租人在本阶段无法操作），原承租人行使优先承租权阶段开始时间:****-**-** **:**:**,原承租人行使优先承租权阶段的行权时间为**分钟；
(*)本中心有权就****时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
**、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名****手续时提交****材料。意向竞租人通过本中心的****资格审核后，即成为竞租人。
(*)本公开招租项目《公开****文件》，包括但不限于《项目公告》、《****市产权交易中心网络****须知》、《网络****承诺函》及根据《公开****文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
(*)若竞租成功，标的将在****年*月**日起移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；
(*)本次公开****采用动态*次****方式确定承租方：各竞租人在规定的****时间内登录本中心网站****看板或权益云交易平台网站****大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价。在原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权并按以下方式行使优先承租权：①有其他竞租人且其他竞租人作出有效报价，在行权时间内若原承租人选择行使优先承租权，则由原承租人以非原承租人****阶段的蕞高报价取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由非原承租人****阶段的蕞高报价者按其报价取得承租权。②若无其他竞租人或其他竞租人均未作出有效报价，则原承租人自动直接以该标的挂牌价取得承租权，是否通过****系统操作不影响原承租人以挂牌价取得该标的承租权。
(*)该标的地处较为低洼，遇台风和大雨时承租方应做好防患措施，并自行做好货物保险，否则，若造成货物等的损失应自行负责，与委托方没任何关系；
(*)承租方应于被确定为承租方之日起*个工作日内将交易服务费、第*期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（****区海星街***号东海大厦*楼***室）签署《****结果通知单》，本中心将在收到签章的《****结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：承租方缴纳上述款项后登*微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《****结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的****图文指导)，在《****结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《****结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；
（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）
(*)承租方签署《****结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；
(*)本中心在承租方签署《****结果通知单》的次日起*个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第*期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；
(*)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（*）项材料]；
有关单位或个人电签同意《公开****文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名****手续、提交以上****材料，并通过审核后，即成为竞租人。
**、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开****文件》（包括但不限于《项目公告》、《****市产权交易中心网络****须知》、《网络****承诺函》及根据《公开****文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行权开始时间前*个小时对《公开****文件》进行修改、补充。
**、权益云交易平台网站表述与本《公开****文件》有出入之处，以本《公开****文件》为准。
**、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，蕞高为*个月租金。
地 址：****市****区海星街 *** 号东海大厦 * 幢 * 楼 *** 室
*、项 目 公 告 ............................ *
须 知 ...................................... *
*、网 络 竞 价 承 诺 函 .................... **
*、交易保证金退还申请书 ................... **
*、交易服务费收费标准 ..................... **
*、合 同 范 本 ......................... **
受委托，****市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 动态*次****
方式对****区东星社区坪山路立交桥南侧****华联集团有限公司仓储区 **-***
进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞
*、标的名称：****区东星社区坪山路立交桥南侧****华联集团有限公司仓
*、标的地址：****市****区东星社区坪山路立交桥南侧****华联集团有限
(*)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、
微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人{竞租人指的是意向竞租人在
规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），
在网上办理报名****手续并提交****材料(特别提示：原承租人报名并行使优先
承租权时，须按照****系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项
目。），经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的****资格，
(*)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(*)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《****
结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由
承租方于缴纳第*期租金时*并汇入****市产权交易中心指定账户；若有余款，
则余款直接用于抵作第*期租金，第*期租金不足部分承租方应当另行缴纳。未
被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起 * 个工作日内将其交易保
为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 * 个工
**、交易保证金汇达和提交报名****材料截止时间：****-**-** **:**:**
意向竞租人应至本中心网站(****://***.********.***)或权益云交易平
台网站(*****://***.******.**)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申
请的权益云账号在本中心网站****看板或权益云交易平台网站****大厅内查找
**、看样时间：****-**-** 至 ****-**-**（仅上班时间）。
(*)动态*次****分为非原承租人****阶段和原承租人行使优先承租权阶
段。非原承租人****阶段的报价时间从 ****-**-** 开始至原承租人行使优先承
租权阶段开始之前，在报价时间内,除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目
标的进行*次报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价，且不可撤销或更
改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定蕞高报价者。原承租人在此阶段不
用进行报价（系统已锁定无法操作）。非原承租人****阶段结束后即进入原承租
人行使优先承租权阶段（非原承租人在本阶段无法操作），原承租人行使优先承
租权阶段开始时间:****-**-** **:**:**,原承租人行使优先承租权阶段的行权
(*)本中心有权就****时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名****手续时提
交****材料。意向竞租人通过本中心的****资格审核后，即成为竞租人。
(*)本公开招租项目《公开****文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉
州市产权交易中心网络****须知》、《网络****承诺函》及根据《公开****文件》
(*)若竞租成功，标的将在 **** 年 * 月 ** 日起移交，《房屋租赁合同》存
(*)本次公开****采用动态*次****方式确定承租方：各竞租人在规定的竞
价时间内登录本中心网站****看板或权益云交易平台网站****大厅查找本项目
标的点击进入报价现场进行报价。在原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下
享有优先承租权并按以下方式行使优先承租权：①有其他竞租人且其他竞租人作
非原承租人****阶段的蕞高报价取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承
租权或未在行权时间内作出选择的，则由非原承租人****阶段的蕞高报价者按
承租人自动直接以该标的挂牌价取得承租权，是否通过****系统操作不影响原
做好货物保险，否则，若造成货物等的损失应自行负责，与委托方没任何关系；
(*)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
星街 *** 号东海大厦*楼 *** 室）签署《****结果通知单》，本中心将在收到签
点击“我的--成交项目”，选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞
价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的****图文指导)，在
《****结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《****结果通知
单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的
(*)承租方签署《****结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即
时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起*个工作日内与委托
(*)本中心在承租方签署《****结果通知单》的次日起*个工作日内将该公
开招租项目的履约保证金（押金）及第*期租金等相关款项全额无息汇入委托方
易保证金后按规定在网上办理报名****手续、提交以上****材料，并通过审核后，
价文件》（包括但不限于《项目公告》、《****市产权交易中心网络****须知》、
《网络****承诺函》及根据《公开****文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清
等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方
和本中心可以在行权开始时间前*个小时对《公开****文件》进行修改、补充。
**、权益云交易平台网站表述与本《公开****文件》有出入之处，以本《公
**、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为 * 个工作日。
**、报名联系人：李先生 联系电话：****-********、******** 传真：
****-******** 本中心网站:***.********.*** 邮箱：***@********.***
*、意向竞租人可登*本中心网站(****://***.********.***)
或权益云交易平台网站(*****://***.******.**)免费用户注册（申
（****区海星街 *** 号东海大厦*楼 *** 室）签署《****结果通知单》，
开****文件》，包括但不限于《项目公告》、《****市产权交易中心网
络****须知》、本《网络****承诺函》及根据《公开****文件》所发
本项目在“****市产权交易中心官方网站”（网址：***.********.***，
地 址：****市****区海星街 *** 号东海大厦 * 幢市行政服务中
以租赁年限内的程会总额为基数，按产权交易收费标准收取、交易服务费蕞高为*个月程会
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方权责，在平等自愿的
租赁期间，乙方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前*包、综合治理等工作，执行有
*、租赁期间，乙方及其法定代表人作为消防安全第*责任人，必须遵守和履行与甲方
签订的《安全生产工作责任状》，做好承租场所的安全防火、防盗工作，配备足量消防***材，
保持房屋内外场所的整洁、卫生，并接受甲方安全工作检查监督。否则，若造成甲方房产毁
损等安全责任应负全部赔偿责任。乙方若有违反本款安全消防责任规定的行为，经甲方督促
*、乙方应按租赁用途，守法经营，自觉遵守法律法规。如在租赁场所发生违法行为，
造成的*切刑事、经济责任均由乙方自行承担。同时，乙方应对存放的物品、办公用具办理
*、甲方出租给乙方的房屋位于****区东星社区坪山路立交桥南侧****华联集团有限公
第*条 租赁期限：租赁期限为*年，即 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 ** 日止。
第*条 租赁用途：乙方承租该房屋仅作 等使用，不得经营化工、餐饮及有严
*、租金每*个月结算*次，乙方应于每结算期的首月期初*个工作日内向甲方缴清整
*、租赁期间，营业税等与乙方经营、使用有关的相关税费；水电费及公摊费用、水损、
电损、通讯、网络、卫生、治安、物业管理、社区管理等相关费用均由乙方承担，且应按时
*、 房屋租赁期间，乙方必须对所承租的建筑物负责保管、保养、维护。若需要维修，
费用由乙方自行承担。有关租赁房屋内甲方的*切原有设施损坏，乙方要负责维修并承担费
*、乙方应保持原有房屋的建筑结构，若因装璜、维修房屋需改变原有的建筑结构及其
设施，必须事先向甲方提交方案，经甲方签字同意后方可施工。如需进行用水、用电、用气
等增容和扩容，其费用全额由乙方负担.租赁合同解除或终止时，原建筑装璜、装修、扩建
﹙扩增﹚的固定部分包括地板、门、窗、隔层、吊顶、水电气线路、水电气表﹙含增容部分﹚
等设施，乙方不得拆除，无偿移交甲方。乙方若随意拆除破坏，应赔偿甲方*切损失。
*、租赁合同签订后，甲方将出租房屋现状和水、******等设施移交乙方，自房屋移交之
*、房屋交付使用时，甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备符合招租公示状态。交
付使用时双方共同参与，双方对房屋装修、***物等硬件设施、设备应当场作出书面记录*式
*份,由双方当事人签字确认；当场难以检测判断其完好状态的，乙方应在*日内向甲方提
*、乙方交还甲方房屋时应保持房屋及其附属设施、设备处于交付使用时的完好状态，
并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用；对未经甲方书面同意留存的物品，视为乙方弃
（*）改变本合同规定的租赁用途，或存放危险物品，或利用该房屋进行违法活动；
（*）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害。
*、租赁期满，本合同自然终止。若乙方要继续租赁的，应当在租赁期满提前*个月书
面通知甲方，甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下且乙方已完全履行前租约的，
*、租赁期限内，若因政府城市规划拆迁改造和上级主管部门对企业进行兼并、重组或
者甲方需要对上述出租的房产进行改造等，甲方提前*个月通知乙方，乙方应按期无条件服
从政府拆迁规划和上级主管部门要求或甲方的要求，自行按通知要求搬迁，所有拆迁补偿和
过渡费用全部归属甲方。同时双方终止租赁合同，结清未收水电费、租赁费等*切费用，互
*、租赁期间，乙方有本合同第*条第*款第﹙*﹚项至第（*﹚项行为之*的，甲方
有权终止合同收回该房屋，可以直接封存所租赁房屋内的财物，并不退还押金；乙方若没有
按时将所承租房屋的使用权交还甲方，视为乙方自愿放弃租赁房屋内的所有物品，甲方有权
自行处理所有物品并收回房屋使用权，乙方无权提出任何异议，并自行承担*切责任。同时，
乙方还应按照合同年租金的 **％向甲方支付违约金。除外，还应对因此给甲方造成的损失
*、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同第*条第*款约定应由乙方负担的费用的，每逾
*、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，押金不再退还，并应按本合同
年租金总额的 **％向甲方支付违约金。若因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
*、租赁期满或者合同终止，乙方应当立即归还房屋。乙方逾期归还房屋，则按日向甲
方支付原日租金*倍的占用费。同时，还应赔偿因逾期归还给甲方所造成的经济损失。
*、租赁期内，如乙方发生违约行为，经甲方催告仍然拒不改正的，甲方有权采取停水、
停电等措施直至乙方更正之日，因此发生的*切不利法律后果由乙方自行承担。但甲方采取
*、承租方的法定代表人个人承诺对本合同的全面履行承担连带经济责任和法律责任。
*、因法定不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责
*、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责
*、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算（不足整月的按天数计算）。
*、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服等法定的客观情况”，当不可抗力
发生后，遭遇事故*方应及时通知对方并采取有效的措施，将损失减少到蕞低限度。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商调解。协商调解不成的，向****仲裁委员会
*、乙方同意由甲方选定的物业服务机构为租赁场所提供物业服务，并交纳相应的物
业服务管理费用。收费标准由物业服务机构根据有关标准和房屋实际情况制定。
*、其他未尽事宜，双方可另行协商，签订补充合同，并与本合同具有同等法律效力。
*、本合同，正本*式*份,双方各执*份；副本*份，分送有关部门备案。并自签字
*、楼上每平方米承载量为不超过 *** 公斤，如超过造成的后果由乙方负全部责任。
*、乙方如没按上述第*条第*款出具书面通知或拒按甲方的要求在合同到期前*个月
按新的租金与甲方签订续租合同而退租，造成甲方损失的，甲方有权扣押乙方全部的押金。
区东星社区坪山路立交桥南侧****华联集团有限公司仓储区 **-***
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指对业主(甲方)进行监测，成功监测后，业主接下来发布的招标信息会头部时间通过短信或邮箱通知您
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可去除干扰词，使匹配信息更准确，如：设置关键词“防水”，添加排除词“消防水带”，则会将匹配结果中含有“消防水带”的内容过滤掉。
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