100%股权招标！限价12900元平洛江新盘将转让？
从招标文件中看，整体变更流程为：成立子公司▼中标人根据计划购买子公司股份位价值：该项目位于洛江阳江板块核心区、十八坎山下，滨江路旁，交通便利。阳江新城，是当下洛江新规划发展的大热板块，也是泉州市环湾建设九大片区之一。教育配套：板块内泉州市实验小学洛江第二校区将于今年秋季招生，办学规模为48个教学班，可容纳学生2160人。该校建成后，将为阳江新城片区及周边地区适龄儿童提供就近入学的便利，保障义务教育阶段学生的就学需求。除了泉州市实验小学洛江第二校区外，还将规划建设完中一所、小学一所，两所独立幼儿园以及土地出让时要求配建的幼儿园。
据泉州市公共资源交易中心关于工程建设招标信息显示，位于洛江区万安街道的洛江2022-5号地块发布招投标文件《洛江2022-5号后埭商住地块开发项目股权投资+工程总承包+运营一体化》，其中表述：①股权合作范围：双阳开发公司成立全资子公司（即项目公司），并将土地使用权登记到项目公司名下，由项目公司负责本项目的开发建设。由中标人负责除项目土地出让成本以外的所有资金募集，由中标人利用其良好的资金状况及信用募集到项目公司，并独立完成本项目融资、规划、建设、运营。后续中标人通过购买双阳开发公司所持项目公司的股权，双阳开发公司完成既定的投资本金和投资收益，完成各项费用结算后，根据购买计划并按相关规定转移其在项目公司股权，由中标人100%控股项目公司，双阳开发公司退出合作，合作期结束。
同时，从招标文件也能对项目信息进行一些补齐：
01土拍信息2022年09月29日，由泉州市自然资源和规划局发出国土资源出让公告，起价63300万元。
2022年10月20日，在泉州市行政服务中心A幢442室内进行竞拍，由泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司以底价63300万元竞得该地块，折合楼面价5086.53元/㎡，该地块毛坯限价12900元/㎡。
2、项目规划建10幢12层普通住宅、商业设施、幼儿园、社区管理用房、社区医疗站、消控室、配电房等公共配套服务设施。
2、类型年限：住宅70年，商业40年，绿地50年，教育50年
3、容积率：1.0以上2.1以下
7、建筑限高：36米以下（在满足城市天际线控制要求下，部分可突破至60米以下）04宗地位置
（1）社区管理服务用房（不少于700㎡）
（3）居家养老服务站（不少于400㎡）
不少于9班规模独立占地幼儿园1处
，用地面积不少于4050㎡，建筑面积不少于3510㎡，验收合格后无偿移交政府有关部门。
2、公园绿地（1）应依山就势，按城市公园和城市绿廊要求合理设计建设。可依据地形地貌，适当调整形状，但位置原则上不得改变，用地规模不得缩小。
（3）公园用地面积约8954平方米。可依据地形地貌，适当调整形状，但位置原则上不得改变，用地规模不得缩小。
竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。商业设施计容面积为3800㎡（±200㎡）06
片区在规划中保留绿水青山格局，倚靠清源山、面朝洛阳江。拟建设集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体的功能完善、富于活力的城市休闲综合区，建设“以产城融合、生态宜居为特色的山水新城”。
休闲配套：板块内阳江新城公园占地面积约100亩，已开园。园区设有入口景观区、滨水游览区、休闲慢活区、儿童游乐区、运动休闲区和文化游赏区6大功能分区，配置儿童游乐器械、篮球架、健身器材、闽南文化景观墙等设施。
楼市方面：板块内仅剩莲花万盛凤凰城少量房源在售；
纯新盘力标·观澜项目将入市，总建筑面积90476.40㎡，拟建6幢普通住宅及配套设施，毛坯限价12900元/㎡。
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