50年产权 全新厂房 开发商直售 低首付 配套齐全 政策扶持

　　上街侯官智能小镇地处闽江西岸，是闽侯对外的展示窗口，是1300多年前侯官县的行政中心，去年入选我省地名文化遗产千年古村落，区位优势显著，是闽侯的风水宝地。未来福州将打造东南科学城。 两横、两纵、一地铁路网格局，侯官大道年底将通车。洪塘大桥、妙峰隧道、洪山桥全线无红绿灯，瞬息通达全城。地铁2号线，侯官大道通车，便捷交通助力片区腾飞。 闽侯上街侯官片区东与软件园、鼓楼区相接，西到上街大学城相接，北靠竹岐和荆溪铁岭片区，南临福州高新区。上街片区规划定位是福州市的人工智能科创走廊，环境优美的宜居社区，集科研、生产服务、办公为一体的混合功能组团。 我们地块距离地铁二号线分钟。 从洪塘大桥往东开车20分钟，就可以到软件园和鼓楼区，三环快速，到福州北站只要25分钟，走机场高速到长乐国际机场，预计60分钟左右。 从侯官大道往西3公里就到上街大学城。 往南走旗山大道30分钟可以到福州高新区和仓山万达片区，走金山大桥可以到达金山工业园、橘园洲工业园、福湾工业园等区位。 我们项目现有交通已经四通八达，到福州主城五区和机场自己开车基本上都在30分钟范围内，加上后续的地铁通车，员工上班或者接待客户来访都非常方便。 均和云谷.东南科创总部基地容积率不到1的产业园项目，并且设计为赠送露台的小独栋户型，极具稀缺性。 项目总占地218.38亩，总建筑面积约16万平方米，外立面为现代科技园区风格，主体色调为灰白色，主要用材是铝板和外墙涂料相结合、玻璃条窗，外观时尚大气、办公化的立面。将建成企业研发独栋、总部办公、框架式标准厂房、服务配套设施于一体的科技型产业载体。 园区主导招商产业是电子信息、智能制造、物联网、光学光电等高新技术产业，打造的是科技创新和先进制造业的聚集区。

　　中南高科涿州智芯产业园位于河北省涿州市高新技术产业开发区内，项目总占地17.96万平方米，总建筑面积26.8万平米，容积率1.47，绿化面积：11.2%。包含：多层厂房，定制厂房，研发中试楼，生产企业总部，配套设施。涿州高新区紧紧抓住京津冀协同发展、雄安新区规划建设重大历史机遇，与京津产业园区、（央、国）企业总部等创新合作，合力打造 总部经济与高新技术产业体系为一体的总部基地产业集群 ，引领涿州新兴产业发展，未来将成为河北又一张靓丽名片。 项目距京港澳涿州北出口直线公里，距北京大兴机场直线公里，距高铁站涿州东站4公里； 产品设计：三层户型；A整栋面积1171平米，首层400平米。B整栋面积1749平米，首层600平米。C整栋面积2330平米，首层800平米。三层半户型；A整栋面积1448平米，首层400平米。B整栋面积2041平米，首层600平米。四层户型；整栋2330平米，首层600平米。层高；首层7.9米；标准层4.2米；三层以上3.9米。 招商产业：主导产业；智能制造，新材料新能源，电子信息，医药医疗设备等； 涿州市中南高科智芯产业园位于河北省保定市涿州市，保定市涿州市开发区学校东侧，面积约 112.78 亩。保定涿州智芯产业园 2021 年河北省重点产业项目，位于涿州高新技术开发区，目前正在申请国家级开发区，物流交通极其便利，配套设施完善，企业总部、京津冀产业布局优质项目。项目周边涿州高新区学校，浪潮总部、阿里数据中心，中国石油物探中心，歌华有线、中船重工，五矿集团大型国企，均布局涿州产业环境良好。 本数据来自前瞻产业研究院产业园区数据库，前瞻产业研究院 20 年持续聚焦全国细分产业研究、产业规划、产业园区规划、产业地产规划、特色小镇规划、产业新城规划及产业园区招商引资等，助力地方产业发展，促进产城融合。 中南高科涿州智芯产业园位于河北省涿州市高新技术产业开发区内，项目总占地17.96 万平方米，总建筑面积26.8 万平米，容积率1.47 ，绿化面积：11.2% 。包含：多层厂房，定制厂房，研发中试楼，生产企业总部，配套设施。 中南高科涿州智芯产业园项目距京港澳涿州北出口直线 公里，距北京大兴机场直线 公里，距高铁站涿州东站4 公里； 中南高科涿州智芯产业园产品设计 多层厂房： A 整栋面积1171 平米，首层400 平米。 B 整栋面积1749 平米，首层600 平米。 C 整栋面积2330 平米，首层800 平米。

　　上海均和集团实力打造 京港澳高速出京头部站 框架式标准厂房 双拼，独栋，分层等多种产品组合 详细介绍 ： 均和云谷，涿州国际信息港项目综合考虑城市机遇、政策支持、产业基础、项目本地和均和集团优势，打造涿州新一代信息技术高地。 [交通区位]：保定市涿州京南开发区（阿里巴巴东侧） 距离G4京港澳高速3公里，京雄高速10公里 [项目简介]：项目总占地205亩，建筑面积19万平方米 [园区定位]：园区是以智能制造、新材料、医疗器械、汽车零部件等行业的企业总部、生产制造、研发设计为一体的新型综合创新型园区 [可选户型]：2.5层办公楼、3.5层办公楼、分层 [产品面积]：分层600、1200平；办公楼1100-4000㎡。 [工业产权]：50年大产权集团总部坐落于中国的经济、金融、贸易和航运中心上海，依托沪上良好的投资环境和畅通的信息流、物流、资金流，以全球化视野关注合作创造，商业均和与金融结合，持续推进全球贸易、金融服务与实业投资互为支撑、融合发展的企业战略，现已形成集全球大宗商品贸易、金融服务与投资、城市运营与民生、产业园区建设与运营、实业重工与工程建设等多业并举的产业格局。集团注册资本金130亿元，拥有大宗贸易、金融服务、产业投资、风控、合规等各类人才5000余名，总资产人民币1500亿元。 [产品承重]：二层500KG/㎡，三层350KG/㎡ [产品层高]：首层7.2米，标准层4.2米，顶层3.9米 [产品类型]：独栋厂房、双拼厂房、厂办一体 [厂房结构]：框架结构 [园区配套]：水电入户、食堂公寓、商超便利店等 [强电配置]：70w/㎡（可增加） 项目优势： 上海均和集团实力打造，资金无忧； 京港澳高速出京头部站，区位优势明显； 距涿州城区3公里，配套完善； 可贷款，可分期，付款方式灵活多样； 正规园区，可生产，可环评，可办产权； 涿州独有2.5层框架厂房，环境优越，花园式标准厂房，彰显企业形象； 园区规划配套齐全（食堂、宿舍、超市、车位），周边基建完善。

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　　项目名称：MAX科技园（合肥蜀山） 项目地址：合肥市蜀山区天狮路与渡仙桥路西北角（老车管所旁） 景观特色：园区内35%绿化率，紧邻城市绿肺蜀山森林公园、四季花海 产品特点： 1.蜀山MAX科技园总占地248亩，一期148亩，总建筑面积15万方，容积率1.39，一期首开5万方，74户，预计交房时间2022年底，户型为平花园总部、独栋办公（得房率近100%），每栋建筑拥有独立LOGO墙，可以冠名 2.一企一栋，独立电梯，每层独立卫生间，独立茶水间 3.交 通：地铁二号线km，合肥南站、新桥机场30分钟车程 4.环境配套：项目周边1.5-3公里有大蜀山森林公园，3000亩四季花海，董铺水库环境优美 5.商业配套：高新银泰、乐客来国际广场、奥园、龙湖商业中心、奥特莱斯 6.分层办公：得房率近100%，共4层，1楼层高7.2米， 2-4 楼3.9米；1楼可做展示或办公， 2-3 层可做公共办公区，顶楼可做独立老板层。 优惠政策：不限购，公司名义购买，可抵税，蜀山区普适性政策 付款方式：可按揭贷款，首付40%，贷款10年。

　　年底感恩回馈:7.2米挑高独栋办公楼MAX 科技园 5203000平，花园独栋总部办公，有产证，可分割，赠送品牌电梯，欢迎来电咨询

　　前期可定制，满足客户个性化需求！！！涿州独有的2.5层框架标准厂房！！！部分产品可分层销售！！！ [交通区位]：保定市涿州京南开发区（阿里巴巴东侧） 距离G4京港澳高速口涿州出口4公里，涿州东站3公里 [项目简介]：项目总占地205亩，建筑面积19万平方米，上海均和集团实力打造 [园区定位]：园区是以智能制造、新材料、生物医药、汽车零部件等行业的企业总部、生产制造、研发设计为一体的新型综合创新型园区 [可选户型]：2.5层办公楼、3.5层办公楼、分层产品、自持办公楼 [产品面积]：分层600、1200平；办公楼1100-4000㎡。 [工业产权]：50年大产权 [产品承重]：二层500KG/㎡，三层350KG/㎡ [产品层高]：首层7.2米，二层4.2米，三层以上3.9米 [产品类型]：独栋厂房、双拼厂房、厂办一体 [厂房结构]：框架结构、砖混（混凝土砌块） [园区配套]：水电入户、毛坯交付、食堂公寓、商超便利店等 [强电配置]：70w/㎡（可增加） [项目优势]： 京港澳高速出京头部站，区位优势明显； 正规国有建设用地，50年工业产权，可办理独立不动产权证； 可贷款，可分期，付款方式灵活多样； 正规园区，可生产，可环评； 涿州独有2.5层框架厂房，环境优越，花园式标准厂房，彰显企业形象； 涿州首家分层厂房出售，企业更多选择； 园区规划配套齐全（食堂、宿舍、超市、车位），周边基建完善。

　　前期可定制，满足客户个性化需求！！！涿州独有的2.5层框架标准厂房！！！部分产品可分层销售！！！ [交通区位]：保定市涿州京南开发区（阿里巴巴东侧） 距离G4京港澳高速口涿州出口4公里，涿州东站3公里 [项目简介]：项目总占地205亩，建筑面积19万平方米，上海均和集团实力打造 [园区定位]：园区是以智能制造、新材料、生物医药、汽车零部件等行业的企业总部、生产制造、研发设计为一体的新型综合创新型园区 [可选户型]：2.5层办公楼、3.5层办公楼、分层产品、自持办公楼 [产品面积]：分层600、1200平；办公楼1100-4000㎡。 [工业产权]：50年大产权 [产品承重]：二层500KG/㎡，三层350KG/㎡ [产品层高]：首层7.2米，二层4.2米，三层以上3.9米 [产品类型]：独栋厂房、双拼厂房、厂办一体 [厂房结构]：框架结构、砖混（混凝土砌块） [园区配套]：水电入户、毛坯交付、食堂公寓、商超便利店等 [强电配置]：70w/㎡（可增加） [项目优势]： 京港澳高速出京头部站，区位优势明显； 正规国有建设用地，50年工业产权，可办理独立不动产权证； 可贷款，可分期，付款方式灵活多样； 正规园区，可生产，可环评； 涿州独有2.5层框架厂房，环境优越，花园式标准厂房，彰显企业形象； 涿州首家分层厂房出售，企业更多选择； 园区规划配套齐全（食堂、宿舍、超市、车位），周边基建完善。

　　一、项目名称：MAX科技园（武汉江夏） 二、项目地址：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁） 三、主要产品：企业独栋（630㎡、815㎡）；研发高层（430-470㎡） 四、产业园发展商：天瑞金置业集团。公司成立于2004年，作为中国首批专注于产业地产开发运营的集团公司，天瑞金已累计开发百万平方米园区，吸纳800余家知名企业入驻，为十余万人提供优质办公空间，位列中国产业地产前10强。 四、区位优势 1、地处阳光创谷核心。 建成后，阳光创谷将成为超过500家企业、6万人就业的华中地区产学研示范和园区。计划分三年投资55亿元，主要围绕以腾讯武汉研发中心为龙头企业的互联网产业，以芯思杰、华舟重工等企业为代表的智能监控装置产业为主攻方向，打造一个自主创新示范区，城市合伙人聚集地，努力构建产业链完善、规模效应明显的智能装备E+产业创新聚集地，促进智能装备企业链式集群发展建成华中地区独树一帜的产城研创谷。 2、生态环境稀缺。 毗邻亚洲头部大城中湖-汤逊湖，亲水岸线公里环山绿道的交汇点。 3、区域配套成熟。 （1）商业配套：万汇MALL、万豪世纪天街，武商量贩、中百广场等购物中心。 （2）教育配套：武汉枫叶学校、华师一附中、华一寄宿学校。武汉纺织大学、武昌理工学院、武汉软件工程学院、长江工程职业学院等。 （3）住宅配套：长岛别墅、汤逊湖一号、水墨江郡、清江泓景、保利海上五月花、碧桂园天玺湾、新华联青年城、澎湖湾。 （4）交通配套：地铁7号线已正式通车，四环线南线目前已全线通车，文化大道、武昌大道、三环线，通达性强。 五、政策优势 在武汉提出的13个创谷计划中，阳光创谷是产业政策蕞丰富的一个。阳光创谷独有政策多大64个，位列所有创谷头部。创新创业专项补贴资金3亿元。在总部经济、科技金融、人才引进、知识产权等方面都给与企业全面奖励支持。 六、产品优势 1、企业独栋。弹性空间，6米层高，大面宽，短进深，四面采光，超低公摊，园区由多为世界级知名大师联袂打造，共同设计。（具体可以来现场参观实体展示区） 2、高层研发楼。格局开阔，横向面宽25米，层高4.5米，一层一企，四面采光通风，景观宜人。 七、运营优势。 园区运营八大服务平台： 1、基础服务平台物业各项基础及配套服务，全方位服务客户。 2、政策服务平台为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。 3、金融服务平台与多家银行、金融投资机构及担保公司合作，为企业提供多种融资渠道，量身打造企业融资方案。 4、市场推广服务平台帮助企业开展市场推广，寻找商务合作机会，开辟市 场渠道，加强企业与市场之间的沟通，同时提升整个园区及入区企业的品质。 5、工商、税务服务平台设立专门机构对接企业，为入区企业办理工商注册、税务登记等手续提供服务，节省企业办理周期，方便企业入区注册。 6、人资服务平台打造人力资源服务平台，为入区企业整合人力资源，注入新鲜血液。 7、资源合作服务平台整合园区入驻企业资源，增加企业间合作交流机会，力争达到资源的蕞优配置。 8、创业服务平台在有条件的项目可以搭建创业服务平台，即为初创企业提供尽可能多的服务便利，又能改善园区的投资、就业环境，提升园区的竞争力

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