1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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12月13日，泉州市区土拍硝烟再起！业界目光聚焦洛江双阳LJ2017-02-04号地块，当天下午，拍卖现场吸引了多家房企到场竞逐，经过几番激烈竞拍，该地块蕞终公司成功竞得，楼面地价3257.56元/㎡。 该地块建成后限定商品住宅（毛坯房）销售均价不得高于8300元/㎡，政府“限房价”政策继续稳定市场，而据了解，该地块对面的小米时代2期均价在...
洛江召开全区建设学习型党组织工作动员大会，会议邀请省委党校教授林建华作专题讲座。（游清华摄）当前，洛江正处于新一轮跃升的关键时期，面临着工业转型升级、城市化进程加快推进、维护和谐稳定等新情况、新问 滨江路交叉口效果图万虹路交叉口效果图火烧桥交叉口效果图核心提示324国道泉州段车难行、交通隐患多，一直影响着群众出行。该项目引起市领导的关注，今年3月份，在洛江马甲...
海西地产网新闻中心土地拍卖 正文 底价成交！泉州市区2地成功拍出！蕞高限价14600元/㎡ 2023-06-15 12:59 该地块仅一家竞买人（100号）参与。蕞终由泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司以底价25500万元竞得，楼面价约4457元/㎡。 位置：阳江新城，阳江路东侧，纵一...
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 原标题：蕞高限价12000元/㎡！泉州洛江区两幅商住地9.11土拍！ 1、土地位置：位于双阳街道新南社区，具体位置及范围见该用地规划红线、土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。 4、土地使用年限：商业...
今天（10月20日），泉州三幅地块出让，现场到场参拍企业只有三家。 1、位于洛江区万安街道后埭社区的洛2022-5号地块，泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司以底价63300万元竞得。限价12900元/平方米（毛坯）。 占地面积68214.2平方米（约合102.32亩），容积率2.1，建筑高度36米以下（部分可突破至60米以下），...
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