1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
0.3元/m²/天 （价格可面议） 12300m²标准厂房12300m²建筑面积厂房类型起租面积 地址：塘西工业园-泉州市洛江区地图 鲤城浮桥、南安、清濛、洛江、台商等等 本人承诺所发房源真实有效，欢迎来电咨询！ 联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！...
就在家门口，圆你大学梦！ 国家开放大学招生开始啦！ （原广丰区博缘宾馆）如家酒店剩余租赁期经营权处置项目拍卖公告 德兴市龙头山乡暖水河清淤工程砂石混合料转让拍卖公告（2） 弋阳县幸福里小区5#西起第三间至五间、9#北起第六、第七间商业用房招租（5年）公告（2) 原德兴瑞麟科技1号厂房、5号厂房北...
闽南网9月12日讯 昨日，厦门国企建发再次“发力”，1.43亿元竞拍下洛江区中心一地块，楼面价为2303.21元/㎡。 据悉，此次洛江区共出让2宗地块约51亩，洛江国土部门委托福建省佳富拍卖行有限公司以拍卖方式出让2宗国有建设用地使用权。参与拍卖的共有6家实力房企，包括南益、中骏、建发、伟宏置业等。 昨日下午4点，竞拍正式开始，拍卖的两地...
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 原标题：大唐地产4.6亿元竞得泉州洛江限价房地块 12月13日，泉州市国土资源局洛江分局举行一场国有建设用地使用权出让活动，公开拍卖出让LJ2017-02-04号商住用地。该地块采用“限房价，竞地价”的竞拍方式出让，建成后限定商品住宅（毛坯房...
线块朝阳片区国有建设用地使用权 经泉州市洛江区人民政府批准，泉州市国土资源局洛江分局决定联合福建省佳富拍卖行有限公司以拍卖与挂牌相结合的方式出让双阳街道朝阳片区09-15-02、09-15-03、09-15-04地块国有建设用地使用权。 请自觉遵守评论服务协议，严禁发布色情、暴力、反动的言论。 规划人口45万！泉州江...
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 原标题：来了！商住地超357亩！洛江这一区域将拍地！另外…… 《关于洛江区2021年度第四批次 计划实施周期2年（2022年至2023年） 据悉，本方案涉及洛江区万安街道后埭社区、双阳街道前埭、阳江...
今天（10月20日），泉州三幅地块出让，现场到场参拍企业只有三家。 1、位于洛江区万安街道后埭社区的洛2022-5号地块，泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司以底价63300万元竞得。限价12900元/平方米（毛坯）。 占地面积68214.2平方米（约合102.32亩），容积率2.1，建筑高度36米以下（部分可突破至60米以下），...
扫一扫加个人微信好友
扫一扫 与在线客服交流 免加好友
扫一扫加个人微信 并加入渠道群
扫一扫关注公众号 回复城市查看项目
