本报告由华经产业研究院出品，对中国开发区行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。为企业、科研、投资机构等单位了解行业蕞新发展动态及竞争格局，把握行业未来发展方向提供专业的指导和建议。

　　本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。报告目录：头部章 开发区基本概述头部节 开发区基本情况一、开发区定义二、开发区职能三、开发区分类第二节 开发区本身差异分析一、类型差异二、体制差异三、能级差异四、文化差异（一）政府部门的机关文化差异（二）开发区运营商的企业文化（三）开发区内重点企业的文化（四）员工的多元化的价值差异（五）开发区内的社区文化差异第二章 全球开发区发展情况分析头部节 国外开发区发展情况分析一、国外开发区的回顾与发展分析二、国外主要开发区招商模式分析三、国外开发区管理及其运营机制四、国外开发区治理模式现状分析（一）创建阶段的治理模式分析（二）转换升级阶段的治理模式（三）发展成熟阶段的治理模式五、国外物流园区经营模式及其借鉴（一）国外物流园区发展情况（二）国外物流园区经营模式与特点（三）中国物流园区经营模式的借鉴第二节 主要国家开发区发展情况分析一、美国开发区发展情况分析二、欧洲开发区发展情况分析三、日本开发区发展情况分析四、巴西开发区发展情况分析五、印度开发区发展情况分析六、菲律宾开发区的发展情况七、俄罗斯开发区的发展情况八、波兰开发区发展情况分析第三节 国外科技工业园区发展模式分析一、国外科技工业园区发展模式（一）硅谷模式（二）新竹模式（三）筑波模式二、不同创新模式的差异分析三、不同创新模式的共同特征（一）区位条件（二）创新网络第四节 国外落后地区的开发区经验分析一、建立专业组织管理机构二、开发政策和规划法治化三、政策与经济援助的经验四、加强公共基础设施建设五、调整和优化产业结构六、注重发展教育和科技七、推行城市化带动战略第三章 2017-2021年中国开发区发展环境分析头部节 2021年中国宏观经济发展环境分析一、2021年中国GDP增长情况分析二、2021年工业经济发展形势分析三、2021年全社会固定资产投资分析四、2021年社会消费品零售总额分析五、2021年城乡居民收入与消费分析六、2021年对外贸易的发展形势分析第二节 中国开发区发展政策环境分析一、税收方面的政策分析二、进出口方面政策分析三、信贷方面的政策分析四、土地方面的政策分析五、管理权限的政策分析第三节 中国开发区发展社会环境分析一、人口环境分析二、科技环境分析三、消费环境分析四、中国城镇化率五、建设用地情况（一）批准建设用地情况（二）建设用地供应情况（三）土地出让情况分析（四）重点城市地价分析（五）重点城市土地抵押第四节 中国房地产行业主要经济指标一、中国房地产开发景气指数二、中国房地产开发投资情况三、中国房地产开发资金来源四、中国房地产商品房建筑面积五、中国房地产商品房销售情况第四章 中国开发区发展情况分析头部节 开发区发展面临形势与影响因素分析一、中国开发区面临的国内外形势分析（一）国际资本争夺带来的压力分析（二）国际产业转移与重组提出要求（三）国家外资利用方式调整的影响（四）国内区域竞争分析加剧的影响二、中国开发区发展的影响因素分析（一）体制影响分析（二）环境影响分析（三）产业影响分析三、中国开发区土地利用情况分析（一）土地利用存在问题分析（二）土地资源合理规划措施（三）土地资源有效监管措施（四）开发区土地节约利用路径第二节 中国开发区发展现状分析一、开发区基本形式分析二、开发区的等级与类型三、开发区分布情况分析四、开发区管理模式分析（一）管委会主导型（二）公司运作型（三）管委会协调型（四）中外合作型（五）委托管理型五、中国开发区发展特征分析（一）在发展中不断增容扩界（二）由政府主导转向企业主导（三）产业定位决定发展快慢（四）土地利用由粗放走向集约（五）由散点布局走向集群化六、开发区发挥的积极作用分析（一）激活区域经济发展活力（二）加速了中国城市化进程（三）促使产业结构优化升级（四）开发区的其他积极作用第三节 中国开发区生态转型研究分析一、开发区生态转型必要性分析二、开发区生态化转型模式分析（一）产业共生体系分析（二）利益共生体系分析（三）多组嵌套共生体系三、开发区生态化转型机制分析（一）政府引导机制（二）利益驱动机制（三）内外协调机制（四）合作参与机制四、中国开发区生态化转型建议（一）打造环境友好的智慧型设施体系（二）推行绿色产业链的招商引资方式（三）建立服务主导的生态化管理机制五、政府推进开发区生态化转型的对策（一）健全政策支撑体系（二）强化技术支撑体系（三）加强智力支撑体系（四）完善市场调控体系（五）发展信息化支撑体系（六）建立考评监管体系六、开发区生态化转型典型园区分析（一）天津开发区（二）广州开发区（三）中关村生命科学园（四）北京八达岭经济开发区第五章 中国开发区招商引资情况分析头部节 中国招商引资情况分析一、中国吸引外资发展阶段（一）起步阶段（二）发展阶段（三）调整阶段（四）稳定增长阶段二、中国吸收外资情况特点（一）全国吸收外商投资整体情况（二）主要国家对华投资情况分析（三）主要行业吸引外资情况分析（四）不同区域吸引外资情况分析（五）国外资本在华投资结构分析（六）外资企业在华外贸情况分析三、中国外资利用现状分析四、中国吸引外资面临的机遇五、中国吸引外资面临的挑战第二节 中国开发区招商引资现状一、中国开发区招商引资环境分析（一）硬件环境分析（二）软件环境分析二、中国开发区招商引资形势分析（一）招商引资竞争现状分析（二）优惠政策优势趋于弱化（三）外商投资表现出新特点（四）国内民间投资增长迅速三、中国开发区招商引资动态分析第三节 中国开发区招商引资策略分析一、中国开发区招商引资的定位策略（一）功能优势集聚市场定位形象（二）完整产业群的市场定位形象二、开发区招商引资的营销组合策略（一）产品策略（二）价格策略（三）渠道策略（四）促销策略第六章 中国国家级经济技术开发区发展情况分析头部节 国家经济技术开发区发展情况分析一、国家级经济技术开发区的发展历程分析（一）设立国家级经济技术开发区的背景（二）国家级经济技术开发区的发展阶段二、经济技术开发区对区域经济发展的推动意义（一）理论推动意义（二）实践意义分析三、国家级经济技术开发区分布情况分析四、国家级经济技术开发区经济运行情况（一）地区生产总值（二）出口总额分析（三）进口总额分析（四）税收收入分析（五）实际利用外资（六）工业总产值分析（七）工业增加值分析五、中国国家级开发区投资环境综合评价第二节 国家级开发区产业集群概况一、国家级开发区产业集群现状分析（一）国家级开发区产业集群发展现状（二）国家级开发区产业集群特点分析（三）国家级开发区产业集群存在问题二、提高集群创新力的应对措施（一）完善促进相关园区政策（二）发展高新技术产业集群（三）鼓励园区企业自主创新（四）搭建技术创新公共平台（五）实施产业集群品牌工程（六）强化企业竞争合作意识（七）营造良好综合投资环境第三节 促进国家级开发区的可持续发展的对策建议一、根据不同情况有效利用外资二、逐步与高新技术开发区接轨三、借鉴国外开发区发展的经验第四节 主要国家级经济技术开发区发展情况分析一、广州经济技术开发区二、天津经济技术开发区三、昆山经济技术开发区四、大连经济技术开发区五、青岛经济技术开发区六、烟台经济技术开发区七、沈阳经济技术开发区八、北京经济技术开发区九、长春经济技术开发区十、武汉经济技术开发区第七章 中国高新技术产业开发区发展情况分析头部节 中国高新技术产业开发区发展情况分析一、国家级高新技术产业开发区简介二、国家级高新技术产业开发区分布三、高新技术产业开发区的类别分析（一）科学园（二）科学城（三）技术城（四）高技术产业地带（五）高技术产品加工区四、高新技术开发区管控模式分析五、高新技术开发区财务管理分析（一）财务管理中存在的问题（二）财务管理问题产生原因（三）财务管理体制改革建议第二节 中国高新技术产业开发区发展现状分析一、高新技术产业开发区规模分析二、中国国家高新区建设成效分析（一）国家高新区经济效益分析（二）国家高新区自主创新情况（三）国家高新区人才发展情况（四）国家高新区产业结构调整三、中国高新技术开发区竞争现状分析（一）区位竞争现状分析（二）生产能力竞争现状（三）创新能力比较分析四、高新技术开发区经济运行状况（一）总产值分析（二）总收入分析（三）净利润分析（四）出口额分析（五）实交税金分析（六）从业人员规模第三节 中国高新技术开发区发展对策一、加强对区位布局的改造二、合理建立网络成分联系三、促进中小型科技企业的发展四、制定严密完善的高新区体制五、十四五时期高新区发展策略第四节 主要高新技术产业开发区发展情况分析一、中关村国家自主创新示范区（一）基本情况介绍（二）投资环境分析（三）投资政策分析（四）经济运行情况（五）重点产业领域发展情况（六）重点企业群体发展情况（七）自主创新发展情况分析二、武汉东湖新技术开发区（一）基本情况介绍（二）投资环境分析（三）投资政策分析（四）产业发展情况（五）经济运行情况三、南京国家高新技术产业开发区（一）基本情况介绍（二）投资环境分析（三）发展规划分析（四）产业发展情况（五）经济运行情况四、成都高新技术产业开发区（一）基本情况介绍（二）投资环境分析（三）投资政策分析（四）产业发展情况（五）经济运行情况五、中山火炬高技术产业开发区（一）基本情况介绍（二）投资环境分析（三）投资政策分析（四）产业发展情况（五）经济运行情况六、杭州国家高新技术产业开发区（一）基本情况介绍（二）投资环境分析（三）投资政策分析（四）产业发展情况（五）经济运行情况七、南昌国家高新技术产业开发区（一）基本情况介绍（二）投资环境分析（三）投资政策分析（四）产业发展情况（五）经济运行情况八、重庆高新技术产业开发区（一）基本情况介绍（二）投资环境分析（三）投资政策分析（四）产业发展情况（五）经济运行情况九、深圳市高新技术产业开发区（一）基本情况介绍（二）投资环境分析（三）投资政策分析（四）产业发展情况（五）经济运行情况十、长沙高新技术产业开发区（一）基本情况介绍（二）投资环境分析（三）投资政策分析（四）产业发展情况（五）经济运行情况第八章 中国保税区发展情况分析头部节 中国保税区发展情况分析一、国家级保税区简介二、国家级保税区分布三、保税区目标定位原则（一）国际性原则（二）发展性原则四、保税区的基本功能（一）国际贸易（二）保税仓储（三）出口加工五、保税区对区域经济发展的影响（一）影响区域经济发展的因素（二）保税区对区域经济的作用第二节 中国保税区经济运行情况分析一、保税区整体规模分析二、保税区生产总值分析三、保税区货运总量分析四、保税区商品销售总额五、保税区招商引资情况六、保税区进出口贸易分析第三节 中国保税区交易效率水平分析一、交易效率的含义与交易效率指标的选取（一）交易效率的含义（二）指标的选取分析二、对交易效率的实证分析第四节 保税区功能拓展创新的建议一、推动保税区与港口合作二、发展一高三中心的模式三、打造专业交易平台四、试点保税区新功能第五节 中国主要保税区发展情况分析一、厦门象屿保税区二、海口保税区三、大连保税区四、上海外高桥保税区五、福州保税区六、广州保税区七、珠海保税区八、天津港保税区九、深圳保税区第九章 中国边境经济合作区发展情况分析头部节 中国边境合作区基本情况一、中国边境合作区定义二、边境合作区分布情况三、边境合作区功能定位（一）中介服务功能（二）旅游功能定位（三）边境贸易功能（四）合作平台功能（五）加工功能定位四、边境合作区发展阶段（一）建立初期（二）发展中期（三）成熟阶段第二节 中国边境合作区发展现状分析一、中国边境贸易发展情况分析（一）边境贸易发展历程分析（二）边境贸易发展现状分析（三）规范边境贸易政策分析（四）边境贸易存在问题分析（五）边境贸易发展趋势分析二、边境经济合作区建设基础三、中国边境合作区现状分析（一）合作区建设规模分析（二）边境贸易快速发展（三）投资合作方兴未艾四、跨境经济合作区发展情况（一）概念界定分析（二）选择原则分析（三）发展路径选择（四）障碍因素分析第三节 中国边境经济合作区存在问题与发展建议一、边境合作区发展中存在的问题（一）合作区经济发展基础薄弱（二）合作区作用尚未充分发挥（三）产业支撑与带动作用不强（四）合作区基础设施建设滞后（五）边贸政策调整影响有所显现（六）邻国相关优惠政策影响分析二、中国边境经济合作区发展建议（一）加快合作区基础设施建设（二）拓宽边境合作区融资渠道（三）优化产业结构及贸易规范（四）建立高层沟通协调机制第四节 主要边境合作区发展情况分析一、伊宁边境经济合作区二、丹东边境经济合作区三、满洲里边境经济合作区第十章 中国出口加工区发展情况分析头部节 中国出口加工区相关概述一、出口加工区基本定义二、出口加工区分布情况三、出口加工区作用分析四、出口加工区特点分析五、出口加工区入驻企业第二节 出口加工区的相关政策与规定一、税收方面的规定二、投资方面的规定三、法制方面的规定四、企业经营方面的规定五、出口加工区优惠政策第三节 中国出口加工区发展现状分析一、中国出口加工区发展规模分析二、出口加工区协调发展影响因素三、出口加工区与其他开发区比较四、中国出口加工区功能拓展分析（一）出口加工区功能拓展概述（二）出口加工区功能拓展对比（三）出口加工区功能拓展效应第四节 中国出口加工区发展不平衡情况及影响分析一、出口加工区发展存在明显的不平衡性二、出口加工区发展不平衡产生的影响第五节 中国出口加工区未来发展建议一、发展规划建议二、运行模式建议三、产业定位建议四、管理职能建议五、发展策略建议六、经济效益建议第六节 主要出口加工区发展情况分析一、郑州出口加工区二、烟台出口加工区三、厦门出口加工区四、昆明出口加工区五、大连出口加工区第十一章 中国其他开发区发展情况分析头部节 中国旅游度假区发展情况分析一、中国旅游业发展情况分析（一）中国旅游业发展情况（二）国内旅游业发展情况（三）外国入境游发展情况（四）各地区旅游业情况二、中国旅游度假区发展情况分析（一）旅游度假区基本概念（二）旅游度假区功能分析（三）旅游度假区现状分析（四）旅游度假区规划特点（五）旅游度假区环境营造（六）旅游度假区存在问题分析三、主要国家级旅游度假区简介（一）北海银滩旅游度假区（二）亚龙湾国家旅游度假区（三）无锡太湖国家旅游度假区（四）大连金石滩国家旅游度假区第二节 中国投资区发展情况分析一、厦门海沧台商投资区发展情况分析（一）投资区概况（二）投资环境分析（三）投资政策分析（四）招商成果分析（五）产业发展情况二、泉州台商投资区发展情况分析（一）投资区概况（二）投资区发展优势分析（三）投资区发展劣势分析（四）投资区发展机遇分析（五）投资区发展挑战分析（六）投资区产业发展规划（七）投资区发展策略分析三、福州市元洪投资区发展情况分析（一）基本情况（二）投资环境分析（三）投资政策分析（四）主要优势分析（五）入住企业情况第三节 中国报税港区发展情况分析一、国际上相关基本模式（一）德国汉堡港（二）荷兰鹿特丹港（三）比利时安特卫普港二、中国保税港区发展情况分析（一）报税港区基本概念（二）报税港区政策分析（三）报税港区功能分析（四）报税港区作用及意义（五）中国建设的基本情况三、主要报税港区发展情况分析（一）天津东疆保税港区（二）海南洋浦保税港区（三）宁波梅山保税港区（四）厦门海沧保税港区（五）广州南沙保税港区（六）上海洋山港保税港区（七）大连大窑湾保税港区（八）深圳前海湾保税港区（九）重庆两路寸滩保税港区第四节 上海陆家嘴金融贸易区发展情况分析一、基本概况二、主要经济指标三、开发建设情况四、主导产业分析五、未来发展目标六、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司第十二章 中国省级开发区发展情况分析头部节 中国省级开发区发展情况分析一、省级开发区发展历程二、省级开发区分布情况三、省级开发区产业定位第二节 省级开发区发展模式转型分析一、省级开发区发展模式转型方向（一）增长方式转型分析（二）资源配置转型分析（三）产业机构转型分析（四）环境建设转型分析（五）开发建设转型分析（六）发展动力转型分析二、省级开发区发展模式转型案例分析（一）湘潭高新区土地利用转型分析（二）南京滨江开发区产业转型分析（三）廊坊经济技术开发区投资转型第三节 省级开发区财政体制分析一、省级开发区财政体制的特点（一）财政收入基数低增长快（二）财政收入结构的外向性（三）财政支出规模不断扩大（四）财政支出结构的公共性（五）体制与政策的优惠性二、省级开发区财政体制存在的问置（一）不同地区差异过大（二）财权与事权不对称（三）财政管理工作不规范（四）财政监督机制不健全三、完善省级开发区财政体制的对策第四节 中国省级开发区升级研究分析一、中国省级开发区升级的背景和意义二、中国省级开发区升级的区域分布特征三、升级国家级经开区的审核条件分析四、中国省级开发区升级后的发展思路第十三章 中国各地区开发区发展情况分析头部节 华北地区开发区发展情况分析第二节 华东地区开发区发展情况分析第三节 华南地区开发区发展情况分析第四节 华中地区开发区发展情况分析第五节 东北地区开发区发展情况分析第六节 西南地区开发区发展情况分析第七节 西北地区开发区发展情况分析第十四章 中国主要开发区行业企业分析头部节 苏州高新技术产业开发区股份有限公司一、企业发展简况分析二、企业产品服务分析三、企业发展现状分析四、企业竞争优势分析第二节 南京新港高科技股份有限公司一、企业发展简况分析二、企业产品服务分析三、企业发展现状分析四、企业竞争优势分析第三节 天津天保基建股份有限公司一、企业发展简况分析二、企业产品服务分析三、企业发展现状分析四、企业竞争优势分析第四节 长春经开（集团）股份有限公司一、企业发展简况分析二、企业产品服务分析三、企业发展现状分析四、企业竞争优势分析第五节 上海张江（集团）有限公司一、企业发展简况分析二、企业产品服务分析三、企业发展现状分析四、企业竞争优势分析第十五章 2022-2027年中国开发区发展趋势与前景分析头部节 2022-2027年中国开发区发展趋势分析一、开发区政策发展趋势二、开发区类型发展趋势三、开发区引进企业趋势四、开发区运营方式趋势五、开发区功能发展趋势第二节 开发区的功能转型及与城市的空间整合一、中国开发区转型情况分析（一）由工业区向生活区的转型（二）向城市综合新区转型分析二、转型开发区与城市的空间重构第三节 国家经济技术开发区未来发展的建议一、法律法规建议二、优惠政策建议三、可持续发展建议第四节 国家级开发区产业发展思路和重点一、加快提升产业层次二、提升自主创新能力三、提高产业的关联度四、形成整体竞争力第十六章 2022-2027年中国开发区行业投资策略及建议头部节 2022-2027年中国开发区投资环境分析「HJ LT」一、中国宏观经济投资形势预测分析二、中国开发区投资环境综合评价第二节 开发区投资潜力评价指标体系研究一、投资环境评价方法及其指标体系的种类二、开发区投资环境评价指标体系研究三、开发区投资环境评价指标体系特点四、构建开发区投资环境评价指标体系建议第三节 中国开发区投资风险及对策第四节 2022-2027年中国开发区投资策略建议图表目录：图表1 2017-2021年中国国内生产总值及增长变化趋势图图表2 2017-2021年中国人均国内生产总值变化趋势图图表3 2017-2021年中国全部工业增加值及增长速度趋势图图表4 2021年规模以上工业企业实现利润及其增长速度图表5 2017-2021年中国全社会固定资产投资增长趋势图图表6 2021年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度图表7 2017-2021年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图图表8 2021年中国社会消费品零售总额同比增长趋势图图表9 2017-2021年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图图表10 2017-2021年农村居民纯收入及增长情况统计更多图表见正文……

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