2022年11月5日，科创新区P2021-58号、P2022-16号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告发布，定于2022年11月25日16时，在晋江市公共资源交易中心公开拍卖。

　　≤143819.7（配套商业占总计容建筑面积的比例应大于1%且应不大于10%)

　　≤83931（配套商业占总计容建筑面积的比例应大于1%且应不大于10%)

　　详P2021-58号地块机场限高示意图

　　蕞高点黄海高程应不大于168m，同时建筑高度应不大于80m

　　配套一所幼儿园，用地面积不少于5850㎡、计容建筑面积不少于8500㎡、班级数不少于15班

　　该用地采取“限房价、限地价、竞配建”的竞拍方式出让。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的蕞高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积蕞多者为竞得人。

　　01片区价值：多位一体融合发展高质量打造福建版“中关村”

　　晋江是全省唯一的全国新增设29个国家进口贸易促进创新示范区之一，根据《2020中国人口普查分县资料》，晋江常住人口达到206.16万人，其中城区人口达到101.25万人，属于Ⅱ型大城市，是全国大城市中仅有的4座县级市之一。在“晋江经验”的引领下，晋江县域经济基本竞争力保持在全国前四位，持续巩固脱贫攻坚成果，这里走出了一条共同富裕的道路，全力打造共同富裕县域范例。同时科创新区也迎来了高质量提速发展机遇。

　　晋江科创新区，位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，连接晋江城区和安海古镇，毗邻晋江市创意创业创新园、晋江经济开发区五里园区以及风光秀丽的“海丝史迹”草庵摩尼教遗址，交通条件优越，区位优势明显，为世纪大道创新活力走廊重要组成部分。新区总规划面积约 2852 亩，总投资115亿元。

　　科创新区传承弘扬“晋江经验”，全面融入福厦泉国家自主创新示范区、福厦泉科技创新走廊，建设高水平国家创新型县（市）的重大战略布局。科创新区聚焦科创主题，突出“科、教、产、城、文”融合发展，依托智能制造学院、泉州装备所、三创园、五里园区、草庵文旅街区，建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”。将整合高端教育资源、创新资源、人才资源、产业资源为一体，实现科技与经济深度融合，创新链与产业链协同布局，成为晋江及周边区域蕞具影响力的高端人才聚集地、原始创新策源地、未来产业孕育地，成为泉州乃至全省蕞具磁吸力的科创中心。

　　02地块价值：产城融合科教高地生态宜居

　　P2021-58号地块位地科创新区中“芯”区域，泉安南路与草庵路的交汇处，周边四至道路将于2022年底建设完成。P2022-16号地块位于科创新区南侧，世纪大道和横六路交汇处，横六路于2022年底开工建设。

　　两宗地块尽享科创新区产业、科教、交通、生态等各大配套，是产城融合的典范，科教兴城高地和生态宜居胜地。

　　周边有世纪大道、泉州环城高速、晋光路等城市主干道可快速抵达泉州各市县区。计划12月开工厦漳泉城际轨道R1线公里，共设置池店站、机场站、泉安南路站、安海站四个站，其中泉安南路站就落在科创新区，道路路网和公共交通完善，形成30分钟可达高速出入口、泉州晋江国际机场、长途汽车站、晋江站、泉州南站等城际交通圈。

　　科创新区是政府按高标准、高质量、高层次重点打造的晋江样板新区，周边集聚了科研院校、研发机构、企业孵化器；智能制造学院、泉州装备制造研究所、三创园等构建“晋江智谷”，是晋江的人才高地、创新高地、产业高地，将吸引、聚集一批高层次、高收入的人群在这里居住，带动片区产业发展，让片区群众更好择业、就业。

　　智能制造学院规划面积445亩，一期建筑面积16.8万平方米，计划投资26.14亿元，培育层次以研究生为主体，建成后在学研究生、留学生等各类学生和双创培训、继续教育培训学员可达3000人规模，导师达到200名。智能制造学院已于2022年9月开工建设，预计2025年竣工。

　　中科院海西研究院与泉州市政府共建中科院海西研究院泉州装备制造研究所，成为泉州首个“国字号”科研院所，也是全省智能制造领域唯一整建制、成体系的科研院所。现已组建18个专业实验室，累计合作企业超250家。

　　P2021-58号地块，拟划片就读科创实验小学罗山校区、紫华中学；P2022-16号地块，拟划片就读科创实验小学灵源校区、紫华中学。各大教育配套项目规划已落地，项目建设提速推进中。

　　科创实验小学罗山校区为晋江市教育局直属小学，总用地面积约23787平方米，总建筑面积约31838.43 平方米，学校规划为36个班，在校生规模1620人。已进场施工，预计2024年秋季招生投用。

　　科创实验小学灵源校区为晋江市教育局直属小学，总用地面积约24563平方米，总建筑面积约27288.17平方米，学校规划为48个班，在校生规模2160人。已进场施工，预计2024年秋季招生投用。

　　晋江市紫华中学改扩建项目建设内容包括教学楼、实验楼、综合楼、宿舍楼、食堂、体育馆等及其相关配套设施。扩建后学校升格为完中校，总用地面积约86450平方米，总建筑面积约69160平方米，学校规划为初中36个班、高中24个班，新增学位3000个。目前也已进场施工，预计2025年招生投用。

　　距离晋江市医院（上海市第六人民医院福建医院）不到2公里，享有晋江市医院（上海市第六人民医院福建医院）优质医疗资源，为健康保驾护航。未来周边将建设新型社区卫生服务中心，与市医院建立“医共体”，让周边居民在社区就能享受市级优质医疗资源。

　　晋江市医院（上海市第六人民医院福建医院）

　　周边生态资源丰富，车行4分钟可达华表山及列入《世界遗产名录》的草庵摩尼教遗址公园，紫竹寺、慈林禅寺、圆觉寺、足球公园等一系列生态休闲健身景点环绕，草木葱郁，层峦叠翠，静谧优雅，舒心健康，远离喧嚣。

　　文旅街区项目（G2021-34号地块），将建设草庵旅游集散中心，已于11月8日公告，将于12月8日挂牌，并于2022年年底前完成开工准备工作。草庵旅游集散中心是科创新区重要休闲配套项目，该项目位于世界文化遗产--草庵摩尼光佛的遗产缓冲区及景观控制区，充分利用世界仅存的摩尼光佛、草庵摩尼教历史文化优势，实现世遗文化的展示、传播、传承，打造高品质有特色的历史人文风貌，项目整体建筑和街区风貌将会与草庵文物保护要求相融合，同时又凸显自身特点，通过聚集休闲办公、特色商业、餐饮等创意体验空间，形成开放式、体验式、街区化的文旅休闲创意特色街区和晋江独特的文化创意名片，同时该项目地处晋江各大旅游版块的中心位置，今后将成为我市全域旅游的核心区，可以想象，不久的将来，这里将会成为晋江另外一个城市会客厅。项目规划总建筑面积约13.8万平方米，计划投资11.1亿元，力争于2025年第四季度竣工，2026年全面运营。

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