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　　原标题：历时40分钟！毛坯限价12803元/㎡！晋江高铁新区这幅地块成功出让

　　新塘街道P2019-57号地块成功出让！共5家竞买人参拍！

　　位于新塘街道湖格社区占地面积40170㎡

　　个人买家以5550万元竞得楼面价767.57元/㎡（未扣除道路、回购面积）

　　据悉，该地块建成后计容建筑面积64854平方米，其中由晋江高铁新城公司代购住宅约47120平方米，二类店面约510平方米，合计代购建筑面积47630平方米，代购的住宅及店面单价为4500元/平方米（含税费），代购预算房款为21433.5万元。

　　建筑风貌:以体现高铁新区特色，兼顾传统风貌为原则。以现代风格为主，闽南元素为辅，形成具有地域文脉传承的特色街区。

　　建筑色彩（见附图4）:采用暖色系的砖瓦与玻璃、金属等现代新型建材的完美结合。屋顶色彩（建筑第五立面）居住建筑采用红色坡屋顶，白色、浅灰、浅黄平屋顶相结合。

　　建筑材质（见附图5）:外檐材料应选用安全、美观、环保、延年等高品质的建筑材料，并支持和鼓励新型绿色环保材料的应用。不应选用可能排放有害物质或对环境造成负面影响的建筑材料。宜选用涂料、轻质装饰材料，低层可选用涂料或石材饰面。

　　晋江P2019—57号地块位于高铁新区，该区是晋江重点开发区域“三区一走廊”的又一重点片区。

　　作为福建省“十三五”期间重大项目，晋江高铁新区规划面积约10平方公里，涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街。根据不同功能分为高铁站前核心区、中心城区功能补足区、食品园加工服务片区、生态田园片区、集电园配套服务片区五个区域。

　　高铁新区交通优势非常明显，区域内中部快速路、二重环湾快速路、高速连接线、智造大道、

　　国际企业大道、东部快速路、社马路、和平南路......连接高铁，四通八达！

　　目前，高铁新区正驶入建设的“快车道”——福厦高铁客专晋江段建设取得新突破，泉州湾跨海大桥标尾段渡线连续梁工程顺利完工等。

　　此外，该片区及附近拥有许多优质教育资源！

　　中学：季延中学罗山校区、季延中学英墩校区、季延初中校、季延中学、罗山中学。

　　小学：第六实验小学、第六实验小学山仔校区、第六实验小学梧垵校区、高铁新城实小等。

　　幼儿园：第六实验幼儿园及各地块配套幼儿园。

　　（一）土地位置：位于新塘街道湖格社区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

　　（二）土地面积：40170平方米，其中实际用地面积36030平方米，分摊道路面积4140平方米。

　　（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

　　（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.8，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。

　　（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—57号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕7号）执行。

　　（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—57号地块配建养老服务设施的函》执行。

　　（九）增价幅度：50万元的整数倍。

　　（十）建成后毛坯商品住宅（不含代购部分）蕞高销售均价为12803元/平方米。

　　1.地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—57号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕7号）执行。

　　2.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—57号地块配建养老服务设施的函》执行。

　　3.该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后毛坯商品住宅（不含代购部分）蕞高销售均价为12803元/平方米。

　　4.晋江市P2019—57号地块出让说明》（晋土储〔2020〕70号）和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2019—57号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

　　5.该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

　　6.地块出让溢价率超过100%的，项目（包含采用装配式建造的商品房项目）主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

　　7.根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。返回搜狐，查看更多

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