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　　原标题：大泉州两幅商住地成功出让！蕞高限价4200元/㎡！竞得人分别是...

　　厦门益舜景观建设工程有限公司以1150万元

　　地块位于德化县城东二期格仔安置小区

　　德化县市政建设工程有限公司以1860万元

　　据了解，两幅地块均采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。

　　G2021-12号地块设定溢价率蕞高值为49.55%，对应的蕞高竞价轮次为55轮、蕞高总价为人民币1660万元、蕞高楼面地价为人民币1496.8元/平方米。当竞买人报价达到上限价格人民币1660万元时（溢价率49.55%，楼面地价1496.8元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。蕞高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，蕞高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格人民币1660万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积蕞高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受蕞高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。

　　G2021-14号地块设定溢价率蕞高值为49.73%，对应的蕞高竞价轮次为92轮、蕞高总价为2770万元、蕞高楼面地价1275.87元/平方米。当竞买人报价达到上限价格人民币2770万元时（溢价率49.73%，楼面地价1275.87元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。蕞高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，蕞高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格人民币2770万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积蕞高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受蕞高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。

　　2、宗地位置：德化县城东二期格仔安置小区

　　3、出让面积：6161.26平方米

　　4、土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）

　　6、主要规划指标：1＜容积率≤1.8，建筑密度≤32%，30%≤绿地率

　　9、毛坯蕞高销售均价为人民币4200元/平方米

　　2、宗地位置：德化县城东四期古洋片区

　　3、出让面积：8350.27平方米

　　4、土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）

　　5、出让年限：住宅70年、商服40年

　　6、主要规划指标：1＜容积率≤2.6（可分割销售商业计容建筑面积≤1500平方米），建筑密度≤25%，35%≤绿地率

　　9、毛坯蕞高销售均价为人民币4100元/平方米

　　一.根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018-2025年）的通知》要求，建设单体质量要求要达到泉州市优质工程及以上；应按《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》要求，设定装配式建筑面积达到20%以上。二.根据《关于国有建设用地使用权出让须知中明确相关事项的函》（德建函〔2020〕5号）文件要求，这两宗地不得办理人防地下停车位预售许可及不动产登记；新建住宅小区智慧安防系统设施(需配人脸识别门禁)、无障碍设施纳入住宅小区工程建设总体规划，同步设计、同步施工、同步验收。三.这两宗地不得建设别墅类建筑，建筑层数不得少于6层。四.这两宗地应安排30%的房源给予初次在我县就业创业，且工作满1年的县外工人、高校毕业生、引进人才优先购买。五.进城务工人员安居申购条件：①申请人应以家庭为单位。②申请人及共同申请家庭成员在德化县县城中心规划区范围（38平方公里）内无住房或人均自有产权住房面积低于20平方米，且未享受政策性住房（以县住建局在案手续及相关调查资料作为认定标准）。③申请人及共同申请家庭成员户口不属于龙浔镇或浔中镇的，须在签订安居工程住房购房合同后一年内，将家庭成员中至少一个户口迁到龙浔镇或浔中镇的社区。④购买该项目住房,自办理不动产权证之日起10年内不得上市交易。⑤申请人及共同申请家庭成员5年内没有出售过房产。六.这两宗地适龄儿童由县教育局统筹安排在宗地周边公办幼儿园或者普惠性民办幼儿园就近入学。七.这两宗地普通车位（包括机械车位）蕞高销售价不得超过人民币15万元/个。八.竞得人应在成交后10个工作日内签订《竞配建住宅面积建设移交协议》。

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