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　　原标题：大泉州精装限价创新高！2幅商住地3月10日出让！

　　安溪解放路西片区改造建设项目一期地块

　　高过泉州市区城东五中旁17825元/㎡的城建地块

　　略低于津淮街19036元/㎡的群盛地块

　　不过，由于津淮街地块并未规定精装限价

　　成为近年来大泉州首幅“破2”地块

　　地块名称：解放路西片区改造建设项目一期地块

　　出让年限（年）：商业 40 年、住宅 70 年

　　规划指标要求：1.0＜容积率≤5.63，建筑密度≤49%，绿地率≥10%，住宅建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上

　　销售限价 ：18284元/㎡（毛坯）、20284元/㎡（精装）

　　地点：安溪县金融行政服务中心6号楼B幢19层1913室

　　注意：开发商必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源：住宅约175558.46㎡，商业面积34192.06㎡（双倍计容的商业全部按单倍计容面积计算回购），回购的住宅、商业，回购单价按回购面积统一为3500元/平方米，无偿提供标准车位36个；本项目扣除回购房源面积后，剩余住宅约13000㎡、车位约1612个（含微型车位、人防车位），以房产测绘报告书成果为准。

　　此次出让的安溪解放路西片区改造建设项目，同去年报道的沼涛实验小学旧改项目（毛坯限价17668元/㎡，精装限价19668元/㎡）一样，同为安溪县城中心重要的拆迁改造项目。

　　从区位对比图来看，本次出让的解放路西地块更靠近县政府核心区，因而限价比去年的沼涛实验小学地块多了616元/平，似乎也情有可缘。

　　据悉，安溪解放路西片区改造项目，位于安溪县城核心区位，东至解放路、西至河滨北路、南至大众街、北至三十六米大街以及池头巷片区，总占地面积119.94亩，规划17栋商住楼、总建筑面积52万平方米。

　　主要建设安置住宅、店面、幼儿园、社区配套用房、车库等其他公用配套设施，致力打造成为安溪又一高标准、高品位的城市商贸综合区。

　　从地块规划来看，该地块总建23万方，可售住宅仅为1.3万方，且还需配建大体量的公建配套、无偿提供车位、摩托车位，再加上3500元/平的一口价式的回购价格，虽然精装限价达到了20284元/㎡，但卖住宅，这个项目依然基本没钱可赚。

　　因此，跟去年的沼涛小学地块一样，1612个车位（虽含人防和微型车位）才是这个项目的利润点所在。

　　拍卖时间：2020年3月10日16时。

　　地点：安溪县金融行政服务中心6号楼B幢19层1913室。

　　出让年限（年）：商业 40 年、住宅 70 年

　　规划指标要求：1.0＜容积率≤3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%

　　销售限价 ：6190元/㎡（毛坯）

　　拍卖时间：2020年3月10日上午8时15分起

　　来源：综合安溪县自然资源局、南安市自然资源局、宣朗等

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