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工业用地大房产证可以出售吗

admin7个月前 (09-27)泉州产业信息5

　　在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人....

　　一、工业用地是通过公开招标的方式出租使用权的，限定的适用范围仅限工业使用。

　　1、现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售，更不得擅自收取预售款，违者依法查处。

　　2、对已取得房屋所有权证书和土地使用权证书的工业用地，应由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案，方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造，若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原用途管理。

　　3、对已经取得房屋所有权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告，办理相应的用途变更手续后，方能对外销售。

　　4、对未办理房屋所有权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执行国家有关房屋销售的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法违规行为，并采取多种形式，做好对外宣传工作。

　　1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　4、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

　　工业用地也是可以办理房产证的，但是需要满足办理房产证的条件的才能受理，一些工业用地还可以转为其他用途的用地，这也可以成为办理房产证的另一种途径。

　　问题：收入属于大型，人数属于小型，企业到底属于中型还是小型？

　　可以看营业执照注册资金是多少？几百万元以内是小型企业；几千万元是中型；达到亿万元的是大型企业。当然，也有不同的经营方式、利润等等之别。

　　问题：大专生，校外实习期间玩手机被企业单位辞退会造成什么影响，会影响到毕业证发放吗会在档案留记录吗

　　问题：大专生被学校安排实习实习期一个月实习补助1000元合理吗(运动康复专业)

　　问题：物业降租赁车位一年一签改为一月一签，没有经过业主大会同意，是否合理

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　　问题：我想买一台大众车子，需要贷十万元的款，4s店销售说可以向大众财务贷不需要压绿本两年免息，这个可信度怎么样

　　问题：我有一位业主他产权人是四个人其中一个人已经去世了有遗嘱并且公证过了那现在要出售请问如何处理

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　　问题：我们小区於8月3日通过业主大会表决通过了取消固定车位。其中有一位原固定车位使用者不服。向法院提请诉讼要求撤消该規定业委会收到起诉书副夲后，由于业委会主任提出辞呈，在15天内没有处理这件事情，我们是9月3曰签收的副本現在己经19曰了，还能向法院递交延期申请吗？

　　问题：小区物业是前期售房合同签订的物业公司、2017年至今未成立业委会、小区物业管理有诸多问题、是否可减免缴纳物业费

　　需要保留证据，建议建立业主小区群，大家一起反映情况，必要时可以建立业委会，蕞后一步，再起诉。