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工业用地建商品房出售算不算违法吗?

admin2个月前 (09-27)泉州产业信息22

  1、工业用地要求建设项目符合规划部门的地域规划的,在工业园区内改规划建的住宅,被定义为新型小产权房,这类小产权房通常自称为企业产权或企业公房,产权为企业所有权。2、相对于住宅用地,工业用地的土地成本非常低,公司内部员工购买的较多,其余部分销售给公司以外的人。工业用地使用年限为50年,不同于住宅用地70年。3、企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为,在房屋建成后,规划部门还要对建筑物进行验收,一旦发现违反规划的建设行为,用地单位必将面临处罚。4、购买这类房产要承担政策风险,政府未来清理此类问题,这些房主的利益无法获得保护。

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  二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易需要注意什么,二手房交易流程是怎样的,税费如何缴纳。在此律图二手房交易流程百科栏目,为您介绍二手房交易流程法律知识,关于二手房交易流程及税费、注意事项,二手房交易按揭贷款流程等知识。

  小产权房是随着城市化的进程兴起的一个词,其并不是一个法律概念,但是因为商品房价和小产权房房价的差距逐步拉大,使得小产权房被人们熟知。严格说来小产权房是没有产权的,但是法律却没有规定小产权房不能买卖。

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  房屋转让合同是指房屋转让人和受让人在平等协商的基础上,对转让房屋基本情况、房产价款、支付方式、违约责任等事项达成一致,并签订相关协议。

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”,按照国家规定小产权房是不允许买卖的。

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