建发集团以总价622亿元成功摘牌泉州市2宗905亩住宅用地

admin1年前 (2024-09-27)泉州产业信息75

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　　4月16日，根据土地使用权网上交易系统数据显示，福建省泉州市近日成功出让了2宗居住用地，均被一家房地产开发企业收入囊中，本次土地交易共计揽金6.22亿元。据了解，两宗宅地均位于泉州市南安溪美彭美社区。

　　具体来看，其中宗地一占地面积21684㎡（折合32.526亩），地块编号为南安2023P01，土地性质为居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)，容积率1.0-2.5，建筑密度不超于25%，绿地率不低于30%，计容总建筑面积约为54210㎡，国有土地建设用地使用权出让年限为70年。

　　南安2023P01号地块的挂牌起始价格为24400万元，最高土地限价为34300万元，当报价触顶时，则转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100㎡或100㎡的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格34300万元。

　　宗地二占地面积为38649㎡（折合57.974亩），地块编号为南安2023P02，土地性质为居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)，容积率1.0-2.4，建筑密度不超于25%，绿地率不低于30%，计容总建筑面积约为38649㎡，国有土地建设用地使用权出让年限为70年。

　　南安2023P02号地块的挂牌起始价格为41800万元，最高土地限价为58700万元，当报价触顶时，则转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100㎡或100㎡的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格58700万元。

　　上述两宗地块拍卖出让不设定保留底价，均采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为12000元/㎡(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)。

　　据新房网获悉，上述两宗宅地在竞拍当日仅经过1轮报价，即被建发集团以底价竞得，成交总金额共计6.22亿元。其中南安2023P01号地块成交总价为2.44亿元，成交楼面价格为4501元/㎡，南安2023P02号地块成交总价为4.18亿元，成交楼面价格为4506元/㎡。

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