根据市委、市政府工作部署，决定在中心市区（鲤城、丰泽、泉州开发区，下同）组织2022年度保障房选房分配，加快解决中低收入家庭住房困难问题。根据《泉州市保障性住房建设和管理规定》精神，结合中心市区轮候家庭、此次房源实际情况和新冠疫情防控要求，制定本方案。

　　严格按照公开、公平、公正的原则，以“泉州市保障房管理系统”自动生成的受理顺序号先后确定轮候选房顺序，按先分配租赁型房源、再分配销售型房源的步骤开展本轮保障房分配。

　　（一）选房对象：本轮保障房的选房对象为：截止2022年12月8日，经“泉州市保障房管理系统”公示完毕，处于轮候状态的申请家庭，即受理号为第5788号前的轮候家庭。

　　（二）选房队列：本轮选房对象分为两个队列，即优先选房队列和普通选房队列，其中：①优先选房队列为符合优先选房条件的家庭，包括低保家庭、廉租补贴家庭、烈属、驻泉官兵、三级（含）以上残疾、区级（含）以上见义勇为、市级（含）以上劳模等轮候家庭；②普通选房队列为优先选房对象外的其他轮候家庭。

　　（一）租赁型保障房房源情况及选房安排

　　本轮租赁型保障房房源共计552套（市直476套、鲤城51套、丰泽25套），分别为：一房型177套（市直136套、鲤城区17套、丰泽区24套）、二房型375套（市直340套、鲤城区34套、丰泽区1套）。具体如下表：

　　2022年度中心市区租赁型保障房房源表

　　优先选房队列房源供应：优先选房队列实行应保尽保，房源按优先队列轮候家庭实际数量提供。

　　普通选房队列房源供应：本轮租赁型总房源数扣除优先选房队列选房后剩余数量房源。

　　各选房队列依据供选房源数，相应安排选房队列中的轮候家庭，按受理顺序号先后依次进行选房。若有放弃的，在选房队列中，按受理顺序号往后顺推安排选房，直至房源选择完毕。

　　（二）销售型保障房房源情况及选房安排

　　本轮销售型保障房共60套。具体如下表：

　　2022年度中心市区销售型保障房房源表

　　为提高保障房分配效率，加快销售型保障房分配工作，销售型保障房采取预约登记的方式进行分配。具体安排如下：

　　①预约对象：顺序号为第5788号前，有购买意向的轮候家庭。

　　③预约方式：有购买意向的轮候家庭，请到辖区住房保障部门进行书面申请。

　　鲤城区：庄府巷24号鲤城区人民政府大院4号楼7楼712室，电线；

　　丰泽区：田安南路637号（六灌路与田安路交叉口）建设大厦6楼611室，电线；

　　泉州开发区：开发区招商服务中心二楼（自然资源和规划建设局服务窗口），电线日下午前，各区住房保障部门将预约情况汇总至泉州市住房和城乡建设局。

　　泉州市住房和城乡建设局根据预约对象在“泉州市保障房管理系统”中的受理顺序号先后，按优先队列及普通队列进行排序，并组织选房。四、看房安排

　　实行网上看房，所有租赁型和销售型保障房房源情况（包括项目地址、户型、建筑面积、租金等）在泉州市住房和城乡建设局（）网站上公布。

　　（一）租赁型选房时间：12月15日至12月24日

　　（二）销售型选房时间：12月26日至12月27日

　　（一）根据疫情防控工作要求，1户轮候选房家庭蕞多只可安排2人进入选房大厅选房，选房人要佩戴好口罩、持48小时核酸阴性证明并核验健康码、行程码，体温检测正常方可进入选房现场。

　　（二）请符合优先选房的轮候家庭，于12月12日前至区住房保障部门，提交优先选房证明材料。辖区住建部门审核后在“保障房管理系统”中予以变更。

　　（三）市直项目面向中心市区所有分配对象分配，区属项目面向本辖区分配对象分配。

　　（四）单身轮候家庭选择承租保障房时，只能选择一房型租赁房。销售型保障选房时，申请家庭可根据自身需求，在供选房源中自由选择一套销售型保障房。

　　（五）轮候家庭的选房时间安排，将在泉州市住房和城乡建设局网站公布。同时，住房保障部门将提前电话通知申请人，请申请人确保联系电话畅通。

　　（六）本轮销售型保障房采取预约的方式进行登记销售，选房期间如有未登记的轮候对象要求参与选房，按以下规则安排：受理顺序号在当日当批次选房顺序号内的，安排在当日当批次的蕞后一个选房顺序号选房；选房顺序号已超过受理顺序号的，在本轮选房后如尚有剩余房源，再安排一个批次按受理顺序选房。

　　（七）公租房在保家庭申请购买销售型保障房的，选房时间安排在所有轮候家庭选完房后，如尚有剩余房源，按原受理顺序号先后选房。

　　（八）项目管理单位项目现场自行安排专人开展项目推介工作。

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