文化创意产业园区运营服务商德必集团（300947）公布的2021年年报显示，实现营业总收入9.55亿元，较去年同期增长14.58%；归母净利润为1.04亿元，相比去年同期增幅达到5.96%。从收入结构来看，德必集团2021年租赁收入达7.75亿元，占营业收入的81.20%，且承租运营下的租赁收入是公司的主要收入来源之一。《21世纪经济报道》记者获悉，步入2022年，德必集团在保证文创园区稳健发展的基础上，将重点加快科创园区的研究和发展，拟逐步将科创园区、文创园区拆分为两条产品线，实现端到端从投拓、策划、设计、招商到运营独立竞争发展；同时，进一步发挥美国硅谷WE、德必-硅谷科技时尚创新中心的区位优势，向硅谷当地先进的科技孵化器及科技创新中心获取科技前沿资讯。

　　证券之星估值分析提示德必集团盈利能力一般，未来营收成长性良好。综合基本面各维度看，股价偏高。从短期技术面看，近日消息面活跃，主力资金有大幅介入迹象，短期呈现上升趋势。公司质地一般，市场关注意愿无明显变化。更多

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