2022年泉州市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析
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华经产业研究院数据显示：2022年泉州市土地出让共有408宗，较上年增加了20宗。月均土地出让为34宗，月度土地出让于12月达到峰值，为73宗，去年同期土地出让为77宗，较上年同期减少了4宗。
2015-2022年泉州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年泉州市月度出让土地宗数统计图
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2022年泉州市土地出让面积为1332.42万㎡，同比增长7.63%，较上年增加了119.97万㎡。月均土地出让面积为111.04万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为224.78万㎡，环比增加86.13%，同比增加23.44%，较上年同期减少了68.8万㎡，去年同期土地出让面积为293.58万㎡。
2015-2022年泉州市出让土地面积统计图
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2021-2022年泉州市月度出让土地面积及增速统计图
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其中，住宅用地出让114宗，面积为438.57万㎡，同比增长2.4%；商服办公用地出让了56宗，面积为167.44万㎡，同比增长23.25%；工业仓储用地出让了230宗，面积为683.76万㎡，同比增长4.85%。2022年土地出让地面均价为3278元/㎡。
2015-2022年泉州市三类用地出让土地面积统计图
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分月度来看，2022年泉州市住宅用地出让面积于8月达到峰值，为110.31万㎡，环比增加154.6%，同比增加17.2%，较上年同期减少了51.84万㎡，去年同期土地出让面积为162.15万㎡；商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为45.4万㎡，环比增加91.6%，同比下降0.83%，较上年同期减少了73.98万㎡，去年同期土地出让面积为119.38万㎡；工业仓储用地出让面积于6月达到峰值，为109.96万㎡，环比增加26.78%，同比下降0.24%，较上年同期减少了407.72万㎡，去年同期土地出让面积为517.68万㎡。
2022年泉州市三类用地月度出让土地面积统计图
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2022年泉州市土地出让成交数量为368宗，成交面积为1206.78万㎡，同比增长9.18%；成交价款为371.82亿元。成交面积于12月达到峰值为239.57万㎡，环比增加122.45%，同比下降17.51%，较上年同期减少了55.36万㎡，去年同期为294.93万㎡，2022年12月成交价款为123.77亿元。
2015-2022年泉州市成交土地面积统计图
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2021-2022年泉州市月度成交土地面积统计图
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其中，住宅用地的成交价款为288.06亿元；商服办公用地的成交价款为48.36亿元；工业仓储用地的成交价款为32.37亿元。2022年泉州市土地出让的成交地面均价为3081元/㎡。2022年泉州市未成交的土地出让有32宗，面积为119.1万㎡。
2015-2022年泉州市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年泉州市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为87.34亿元，较上年同期增加了35.34亿元，去年同期成交价款为52亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为32.65亿元，较上年同期增加了22.65亿元，去年同期成交价款为10亿元；工业仓储用地成交价款于7月达到峰值，为6.88亿元，较上年同期增加了4.88亿元，去年同期成交价款为2亿元。
2022年泉州市土地成交价款统计图
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三、泉州市土地出让与成交情况的对比
2022年泉州市土地出让的出让地面均价为3278元/㎡，月度出让地面均价于10月达到峰值为，5534元/㎡，较上年同期增加了2875元/㎡，去年同期出让地面均为2659元/㎡；而成交地面均价为3081元/㎡，成交地面均价于6月达到峰值，为7896元/㎡，较上年同期增加了823亿元，去年同期成交地面均价为7073元/㎡。
2015-2022年泉州市出让地面均价与成交均价对比图
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2022年泉州市月度出让地面均价与成交均价对比图
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2022年泉州市出让地面均价相比成交地面均价减少了197元/㎡，溢价率为4.16%，2021年泉州市溢价率为20.35%。
2015-2022年泉州市土地溢价率对比图
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2022年泉州市土地月度溢价率对比图
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