发布国有建设用地使用权拍卖出让公告

　　紫帽片区定位为宜居宜业的慢生活生态魅力小镇，拥有晋江学校（清华附中合作校）优质教育资源、紫帽山优美自然风光和泉州保税区产业优势，实现二三产业集聚发展。

　　【出让用地面积】：49565㎡（74.35亩）

　　【主要规划经济技术指标】：1.0＜容积率＜2.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%

　　【起始地价】：起拍总价48600万元，起拍计容楼面价4903元/㎡

　　【最高限制地价】：最高总价72400万元，最高楼面价7304元/㎡

　　【商品住宅（毛坯）最高销售均价】：15620元/㎡

　　【拍卖方式】：限房价、限地价、竞配建

　　【拟划片学校】：P2020-15号地块配套幼儿园、晋江学校（清华附中合作校）

　　【出让用地面积】：27347㎡（41.02亩）

　　【主要规划经济技术指标】：1.0＜容积率＜1.5，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%

　　【起始地价】：起拍总价24700万元，起拍计容楼面价6021元/㎡

　　【最高限制地价】：最高总价36800万元，最高楼面价8967元/㎡

　　【商品住宅（毛坯）最高销售均价】：16951元/㎡

　　【拍卖方式】：限房价、限地价、竞配建

　　【拟划片学校】：P2020-15号地块配套幼儿园、晋江学校（清华附中合作校）

　　P2021-52号和P2021-53号地块位于紫帽文教园区域，属于近郊低密度优质地块，可规划高品质低密住宅产品。

　　交通方面，地处“三区两市”交汇地，紧邻兴紫大道，往东连接凤池西路、泉南高速，迎宾大道，15分钟可入泉州、晋江主城区，周边分布有泉州站、晋江站、泉州南站和晋江国际机场等交通枢纽，四通八达。

　　教育方面，片区内的晋江学校（清华附中合作校）已于2022年实现小初高一体化招生办学，高中部首次招生录取切线直抵晋江一级达标校水平。

　　医疗与环境方面，坐落晋江首家医共体-晋江市中医院紫帽院区，规划晋江与福建中医药大学合作共建的“中菲”康复医院；超900亩紫湖郊野公园已启动建设，规划建设紫帽山山体公园、紫帽山省级旅游度假区等项目，全面提升片区生活宜居指数。

　　未来将引进更多旅游服务、健康养生等第三产业，建有18洞国际标准高尔夫球场，规划园林式超五星酒店，将吸引大量游客前往生活度假；以泉州综合保税区、安踏集团研发暨培训中心项目（安踏未来大学）为主导，与周边产业园区形成强大聚合力，提升产业大格局，区域发展前景广阔。

　　聚焦科创主题 打造福建“中关村”

　　科创新区位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，总规划面积约2888亩。新区聚焦科创主题，突出“科、教、产、城、文”融合发展，依托智能制造学院、泉州装备所、三创园、五里园区、草庵文旅街区，建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”，成为泉州、乃至全省具有较大磁吸力的科创中心。

　　【出让用地面积】：21172㎡（31.76亩）

　　【主要规划经济技术指标】：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥35%

　　【起始地价】：起拍总价28000万元，起拍计容楼面价4408元/㎡

　　【最高限制地价】：最高总价41700万元，最高楼面价6565元/㎡

　　【商品住宅（毛坯）最高销售均价】：15027元/㎡

　　【拍卖方式】：限房价、限地价、竞配建

　　【拟划片学校】：P2021-24号配套幼儿园、科创实验小学灵源校区、养正中学科创校区

　　P2022-37号地块为临湖一线地块，具备湖景资源，视野开阔。周边规划R1线科创园站（预留），通达厦漳泉。

　　教育方面，科创实验小学灵源校区、养正中学科创校区（紫华中学改扩建）正在建设中，计划2024年9月开学。

　　文化休闲方面，周边有列入世界遗产名录的草庵摩尼教遗址公园、紫竹寺、慈林禅寺、足球公园等一系列生态休闲健身景点，远离喧嚣；规划建设的草庵旅游集散中心，是文旅休闲创意特色街区和晋江独特的文化创意名片。

　　科创新区是政府按高标准、高质量、高层次重点打造的晋江样板新区，周边集聚了科研院校、研发机构、企业孵化器；智能制造学院、泉州装备制造研究所和晋江三创园等构建“晋江智谷”，是晋江的人才高地、创新高地、产业高地。

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