该地块由泉州市中泉建筑工程有限公司（城建）以7.02亿元竞得，折合楼面价约10728.33元/㎡，溢价率53.95%，地块毛坯限价16900元/㎡。宅-城镇住宅（普通住宅）70年、住宅-城镇住宅（附属公共配套服务设施）70年、商服-零售商业（不可分割销售商场）40年容

　　2021年泉州中心市区土拍计划根据公告显示头部批计划出让13宗地块土地面积约1063.66亩

　　公告中计划头部季度，位于丰泽北峰街道霞美社区的2019-9号地已出让，即为2021年1月27日出让的北峰2020-10号地块。

　　公告中计划头部季度，位于鲤城区江南新区延陵社区的2021-2号地块将于3月31日出让，土地面积29760.15㎡（约合44.64亩），计容总建面积约80352.405㎡，毛坯限价12806元/㎡。

　　在本次土拍计划中，排除3块工业用地及1幅新门街的商业用地外，共有商住用地9幅，其中鲤城江南板块及丰泽北峰为供应主力，江南供应地块4幅，北峰4幅，城东东星社区1幅。

　　而值得注意的是，此次发布的供地计划相比往年有所不同，以往发布的是整年供地计划，而今年公开显示的是年度头部批，是否意味着接下来有可能根据供需情况，适时推出其他批次的供地计划。

　　地块中体量蕞大的占地158.91亩的为鲤城繁荣片区一期田中片东侧商住用地，根据规划指标地块有望规划打造成为大型城市综合体，成为区域的商业引擎，这也呼应了之前新城、万达等国内商业地产洽谈将落地的传言。

　　随着去年底鲤城一手住宅供应主力的源昌江南城蕞后两栋住宅结束选房，区域的一手供应出现滞缓，因而加大供应已是题中之义。头部批计划便拿出了4幅，总体量超416亩，有望缓解区域供应紧张局面。

　　计划于二季度出让的鲤城区江南街道霞洲、锦美社区的2020-2号地即为早前计划于2020年四季度出让的兴贤路中段片区改造项目，只不过地块出让面积由原来的159亩调整为153.12亩。

　　根据早前报道，兴贤路中段片区改造项目位于鲤城江南板块的核心，近邻新天城市广场，规划为开放式、文创文旅商娱多元素融合的商业街区综合体，将由住宅、城市会客厅商业、创客小镇三个版块组成。

　　除了已经出让的城建的39亩地块，2021年内北峰还将出让三幅地块，合计275.88亩，其中计划于二季度出让的站前南北大道中段东侧的2010-1号地体量达156.2亩。

　　计划于四季度出让的城东东星社区地块，总占地86.5亩，预计与2020年底拿地进场的中骏、融创东星社区地块大致在同一区位，参照早前2.2万/㎡的限价，城东或将持续强势，地块周边氛围将持续向上。

　　中心城区多个重点片区改造项目开始逐步提供土地支撑，9幅涉住宅用地皆位于泉州当下几个热点片区改造板块，如北峰西华洋、江南站前大道、繁荣片区、城东快速路两侧棚改等。

　　目前这些片区改造征迁或已完成，或进入收尾街道，已经收储了一批储备用地用于供应。

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