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　　原标题：惠安2019年第七场土拍公告，聚龙小镇再拍地

　　10月12日，惠安县自然资源局发布《经营性国有建设用地使用权拍卖出让公告》，将于11月4日公开拍卖一幅地块。

　　该地块编号为2018拍-20#，位于黄塘镇下茂村，占地面积6996㎡（约10.5亩），土地用途为商务金融用地，土地使用年限为40年，容积率1.4，限高60米，起拍楼面价909元/㎡。地块内部及周边必须进行绿化，沿街建筑立面必须进行夜景工程设计，沿城市主干道阳台必须封闭处理，门窗防护设施应统一隐形设计。

　　该地块位于聚龙小镇片区，阳光大道东侧，也是黄塘镇近年来首次有地块出让。地块面积不大，起拍价格不高，如果不出意外，届时应由聚龙小镇开发企业底价竞得。和此前惠安绿谷台商基地出让的三幅地块一样，这也将是一场没有太多悬念的土拍。

　　聚龙小镇之于泉州，犹如贵安之于福州，都是市区周边乡镇的山区里建起的一个新城区，占地面积巨大，但是当地主导开发的房企也都配建了较为完善的生活配套，甚至房价都差不多。但是由于地处偏僻，即使房价不高，也只能依靠投资客去库存。这些都是十分相像的地方。

　　但是，不同之处在于，泉州市区的房价远没有福州市区那么高，因此住在贵安的人更多是买不起福州市区的刚需购房人，但居住在聚龙小镇的人固然也有刚需，但也有不少是看中了那里的生活环境，而未必是买不起泉州市区。

　　不管贵安也好，聚龙小镇也罢，值得肯定的是当地的开发商对于一片新城有着持续不断的投入，并没有卖完房子就跑，因而能让一片偏远山区具备基本的生活配套设施，不至于完全沦为“鬼城”。如今对于居住在聚龙小镇的人们来说，只要房子有住就有价值，当地优美的山水环境也能愉悦身心。但是，对于投资客（尤其是远道而来的厦门客）来说，指望这样一个有着巨量房源的偏远山区房价上涨，这就十分不明智了，先不说二手房价是否涨得动，只怕二手房购房需求都寥寥无几。

　　因此，贵安和聚龙小镇这两片特色新城的存在，其实也正应验了那句话：“房子是用来住的，不是用来炒的。”返回搜狐，查看更多

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