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　　1、地块位置：鲤城区浮桥街道田中社区，繁荣大道北侧

　　3、土地用途：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年

　　4、规划经济技术指标：建筑密度＜20%；1.0＜容积率＜2.6；建筑高度＜60米（部分建筑可突破80米）；绿地率＞30%5、建筑面积：46170.514㎡

　　8、限价：该地块商品住宅用地用于建设住房户型面积144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%的改善型住宅，商品住宅销售价格在“限房价”[17000元/㎡（毛坯）]基础上上浮，不超过22000元/㎡（毛坯）。

　　9、教育配套：地块500米范围内规划建设有福师大泉州附中、泉州市通政中心小学（田中校区）。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度鲤城区的小学和初中招生政策为准。

　　10、其他：鲤2023-10号地块可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》要求作为立体生态住宅项目。

　　11、按照“限房价，竞地价、价高者得”的原则确定竞得人，不设保留价。

　　在片区供应方面，目前区域内新房仅有国贸江南璟上一盘在售，毛坯限价17000元/㎡。

　　该地块全盘户型144㎡+，主打改善型，随着地块的出让，将鲤城江南板块的限价拉升到2.2万/㎡。

　　从区位价值来看，该地块十分突出，地块周边配套丰富，居住氛围浓郁，具有打造成为高端改善型住宅的前提条件。

　　教育资源方面，下楼步行可达泉州市通政中心小学田中校区。据悉，泉州市通政中心小学田中校区规划36个班，将新增学位1600个，预计今年九月可对外招生。（该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数并结合新建学校投用情况后确定具体以当年度鲤城区的小学和初中招生政策为准）

　　周边配套福建师范大学泉州附属中学、鲤城区实验小学延陵校区、泉州市西隅中心小学坂头校区等多所优质校；泉州五中江南校区也正在规划设计中，优质教育资源集聚。

　　与鲤城江南万达仅一路之隔，项目仍在建中，目前金街部分楼栋已封顶，预计2025开业！开业后将填补江南片区大型商业综合体空白，为居民高品质生活提供保障。同时，项目自带强大的资源吸附能力，必将带动、汇聚周边商业经济活动和各类资源，营造良好的创业投资和宜居生活环境。

　　此外，6月19日江南泉州演艺剧场综合体地块已出让，总投资25亿，将由鲤城区政府与IDG资本共同打造。

　　随着多元高起点配套的持续落地，江南正迸发更为强劲的板块价值。

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