投资约782亿泉州洛江区一片区规划打造品质住宅、商业中心…
、点在看，精彩内容不错过
不想错过泉州蕞新蕞热门信息，记得加“星标”，点“在看”哦，这样每日资讯推送就会头部时间出现在订阅号列表啦。点击上方“泉州热门” → 点击右上角“...” → “设为星标 ★ ”，搞起来！
近日，洛江区人民政府发布了《关于洛江区2023年度头部批次土地征收成片开发方案》的公告。
征收成片开发范围在洛江区马甲镇永安村、马甲村，共涉及1个乡镇2个村范围内的土地，2个国有单位，不涉及省级和国家级经济开发区。
预计用地总面积共10.5324公顷，总投资约7.82亿元。
2023年度头部批次土地征收成片开发方案的公示
为保障洛江区经济和社会发展用地需要，维护被征收农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部土地征收成片开发标准（试行）》和《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》等有关规定，洛江区人民政府组织编制了《洛江区2023年度头部批次土地征收成片开发方案》,并在充分听取了人大代表、政协委员、社会公众、专家学者的意见后，征求了有关部门、成片开发范围内农村集体经济组织和村民意见。现将修改完善后的方案进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内向洛江区自然资源局反馈。
洛江区2023年度头部批次土地征收成片开发方案用地总规模为10.5324公顷。项目位于洛江区马甲镇马甲村、永安村。
本方案在洛江区政府信息网站上公示和在成片开发范围内所在村公告栏公示后，马甲镇永安村、马甲村村委会（集体经济组织）、村集体经济组织成员及其他社会公众若对本方案有意见、建议的，请在公示期内将意见（建议）以书面或电子邮件的形式反馈至洛江区自然资源局。为便于联系并对意见进行归纳整理和分析，请如实写明提出意见者有关单位或个人的名称、联系方式等信息。
地 址：洛江区万安街道安吉路231号洛江区自然资源局
附件：洛江区2023年度头部批次土地征收成片开发方案
“十四五”时期，洛江区以全方位推动高质量发展超越为主题，全面建设高水平的幸福生态城，奋力谱写新时代洛江经济社会发展新篇章。
现如今，洛江区“一带四区”发展战略落地见效，产城融合配套更加完善，城市综合承载力、核心竞争力、集聚辐射带动力明显提升，新型城镇化加快推进，城乡区域发展协调性明显增强。
但之前几年的整体开发核心集中在了洛江南部。
本次成片开发方案位于洛江区北部 ，洛江区马甲镇镇区， 是洛江区“十四五”规划建设“一带四区”中的“万虹路产城融合提升带”，规划发展品质住宅、特色商圈、金融服务、科技服务等产业业态，打造综合性产城融合提升带。
本方案位于马甲镇镇区，东临仙公山风景区，南接仰恩大学，西接永安村，北接泉州市马甲中学。
根据实地勘测调查，本方案成片开发范围用地总面积共10.5324 公顷，其中农用地4.7909 公顷（耕地 2.1624 公顷），建设用地 5.7415 公顷，未利用地 0 公顷。
本方案实施周期为批复后头部年至批复后第三年，3年内实施完毕。其中：
批复后头部年实施面积3.2516公顷，完成比例40.43%；
批复后第二年实施面积1.3176公顷，完成比例16.38%；
批复后第三年实施面积3.4734公顷，完成比例43.19%。
片区开发后土地用途多样，主要用途为居住用地。详细如下：
居住用地面积4.5692公顷，均为城镇住宅用地，用于住宅建设，容积率下限为1.0，容积率上限为3.0。
商业服务业用地面积1.6557公顷，均为商业用地，容积率下限为1.0，容积率上限为2.8。
公共管理与公共服务用地面积1.9451公顷，均为教育用地。
交通运输用地面积1.9346公顷，均为城镇道路用地。
绿地与开敞空间用地面积0.4278公顷，均为公园绿地。
片区地理位置优越，紧邻仰恩大学，距离泉州海丝野生动物世界约 3 公里，距离永安村蝴蝶兰庄园约 1 公里，拥有数量相当可观的潜在消费族群。
但片区周边建筑较为老旧，房屋多为石结构建筑，镇区现有商业以沿街底商为主，商业形态不够丰富，布局不够完善，对当地居民、大学生、游客吸引力不足。
本次开发方案将建设马甲镇永安片区商住小区项目，通过道路、商业、公园等配套项目的建设，优化片区路网交通，改善人居环境，助推城镇风貌提质，落实“宜居优居”，让群众拥有布局合理、配套设施齐全，环境整洁优美的现代化居住条件，提升居民的幸福感，造福本地居民。
项目未来将建设大型商业服务业用地，打造集购物、餐饮、办公、教育培训、文化娱乐等于一体的商业中心，丰富的商业形态能够切实保障群众的日常高效快捷的生活需求，满足当地居民以及大学生多元化的消费需求，补齐马甲镇商业配套短板，提质镇区的商业环境。
能够进一步提升镇区商业的组织化、品质化、便利化水平，使城镇商业布局更加合理、业态更加多元、功能更加完善、服务更加精细，为居民提供更加精准地商业便民服务。 此外，该方案位于镇区西部，是镇区西拓的重要载体，能够进一步拓展马甲镇区的容量，为镇区人口聚集提供空间承载，缓解镇区住房压力 。
截至目前，洛江区已批准的土地征收成片开发方案共4个批次4个方案，其中洛江区2021年度头部批次土地征收成片开发方案（1个方案）于2021年6月19日获福建省人民政府批准，洛江区 2021 年度第二批次土地征收成片开发方案（1 个方案）于 2021年7月19日获福建省人民政府批准，洛江区 2021 年度第三批次土地征收成片开发方案（1 个方案）于2021年11月19日获福建省人民政府批准，洛江区2022年度第五批次土地征收成片开发方案（1个方案）于2023年2月15日获福建省人民政府批准；2 个方案已按年度计划完成实施，1个正按年度计划实施中，1个未完全按年度计划完成实施，未超过两年。
由扬州宝龙房地产有限公司以总价1.2亿元竞得洛江LJ2018-04-01号地块，该地块限价7500元/㎡。
由泉州中泽房地产开发有限公司（保利）以总价1.08亿元竞得洛江LJ2018-04-02号地块，该地块限价7500元/㎡。
用地面积54265平方米，总建筑面积140096.51平方米，其中计容建筑面积108530平方米，不计容建筑面积31566.51平方米。
用地面积58085平方米，总建筑面积153035平方米，其中计容建筑面积116170平方米，不计容建筑面积36865平方米。
和光悦湖位于洛江区马甲板块，坐落于仰恩大学旁，紧邻万虹路，交通便捷。项目周边坐拥泉州野生动物世界、约1200亩仰恩湖、仙公山风景名胜区、湖畔花海公园等丰富的自然生态景观资源。项目纳入洛江马甲第二中心小学、马甲中学就读片区。
马甲镇位于洛江区中部位置，拥有丰富的自然景观资源，近两年，马甲镇也一直在重点打造生态旅游项目，特别是泉州海丝野生动物世界的建成投用，吸引着越来越多的游客来到马甲，城市化建设逐步加速。
和光悦湖位于洛江区马甲镇新庵村，由宝龙、保利、莲花、万顺四大房企联合开发。
项目占地面积约11.24万㎡，建筑总规模约22.5万㎡，容积率2，主要建设内容包括普通住宅、商业、小区其他配套服务设施，打造约30万方湖居项目。 总户数约1926户。
已入驻公众号/微博/头条/抖音/网易/搜狐/百家/新浪
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
巴厘岛命案 男死者身上沾有粪便
2023-05-08 23:03:41
两天一夜的神秘旅行团，十男十女，抽签组成“临时”伴侣
2023-04-29 14:14:39
******采用这样的裤子，看起来好看极了
2023-05-09 21:11:12
王石田朴珺离婚，王石表示已经分居两年
2023-05-05 13:16:16
重大重组！5家公司发布筹划重大资产重组等重要公告（5月9日）
2023-05-09 15:00:18
两人吃红牌+一人领罚单，河南队连续三轮出现球员停赛
2023-05-09 22:03:15
高铁被扇女孩坚决不和解，人民网对此事也发表了评论
2023-05-08 15:14:27
上交所将终止蓝光发展上市公司身份，成A股头部家被退市房企
2023-05-09 20:32:01
1902年，题目是“俄罗斯与世界”的漫画，如今俄罗斯面临同样处境
2023-05-08 17:46:14
它才是滴滴神车，一箱油能跑1100公里，入华至今0差评，仅售6.98万
2023-05-08 14:38:22
“一夜醒来欠了地铁600多万”，广州地铁回应了
2023-05-09 18:06:06
74岁的查尔斯三世国王如果驾崩后，卡米拉有权利当上英国君王吗？
2023-05-08 12:06:34
又一“毒童鞋”被曝光！甲醛、重金属超标，家里有的赶紧扔！
2023-05-09 09:14:34
美国突发重要消息，这招实在太狠毒！中国人气的咬牙切齿
2023-05-09 18:31:50
大快人心！5月9日下午反腐速递，又有5人被查，严查反腐无止境！
2023-05-09 18:42:19
我是一名妇科男医生，因为年轻帅气技术好，她以这种方式感谢我
2023-04-17 21:53:34
“狂飙”1400亿！国人五一挤爆奢侈品，世界首富：还是面子钱好赚
2023-05-09 12:07:09
真相将出？巴厘岛遇害案，曝男士虚拟币值2亿，女子腹部大量液体
2023-05-08 20:08:39
还记得詹姆斯看库里戴冠军戒指的眼神吗？今年他有望取而代之了
2023-05-09 22:12:58
巴媒：巴基斯坦前总理伊姆兰·汗被捕
2023-05-09 18:16:03
2023-05-09 23:14:44
二手房市场变天？两部门明确要合理降低中介费
「建发·珺和府」加推130平特惠房源
周报｜5月第1周海淀栖海澐颂夺周成交双料销冠
起拍总价约190亿！7宗地块预申请
朔尔茨：我同意冯德莱恩看法 不应对华脱钩
日媒称美日韩计划连接雷达系统 外交部回应
占地三千亩 安徽一号称投资百亿明星项目烂尾十多年
赵乐际赴广东、李鸿忠赴甘肃 关注未来五年立法规划
深圳女副区长白发照走红 有网友质疑她为显时尚挑染
朔尔茨：我同意冯德莱恩看法 不应对华脱钩
日媒称美日韩计划连接雷达系统 外交部回应
占地三千亩 安徽一号称投资百亿明星项目烂尾十多年
赵乐际赴广东、李鸿忠赴甘肃 关注未来五年立法规划
深圳女副区长白发照走红 有网友质疑她为显时尚挑染
缩编卖地到自负盈亏，恒大足校奇迹存活
湖人险胜勇士总比分3-1 勒布朗27+10+6库里三双
曝勇士赛后更衣室气氛窒息 0分普尔成矛盾焦点
紫金奇兵末节15分光芒盖水花 詹眉激动拥抱感谢他
羞辱勇士？ESPN称湖人G5或许该轮休主力 球迷炸锅
家长如果没意识到它的严重性 就真晚了
王力宏参加好友婚礼状态超好 与陶喆同台大合唱
柳岩称曾遭入室抢劫 手机存折被拿走险遭枕头捂死
秦昊直播间再跳龚彪舞！伊能静穿睡袍夫妻隔空合跳
徐峥发朋友圈否认资产转移被冻结 称正在国外拍戏
清流独家披露继承纠纷 杉杉股份承认了！
格力背后的秘密账本：董明珠欠了谁的钱？
千亿房企遭清盘解散 小股东或将血本无归
突发大跳水！10多家基金紧急解盘
ChatGPT访问量再创新高：百度的60%
换代Model 3即将国产？特斯拉否认
大众汽车软件公司多位高管被炒，他接任CEO
程一笑“冲”到台前，快手需要一场电商的胜利
不许降价！汽车巨额补贴促销动了谁的蛋糕？
帕萨特怕不怕?别克全新一代君越5月15日上市
“500万蕞佳”拿什么来应对中保研测试？
进一步提升性价比 海豹冠军版将于5月10日上市
腾势N8内饰官图发布 提供后排航空桌板等配置
外观有变化 中期改款捷尼赛思G80谍照曝光
一场艺术季，从“山顶上的汽车站”乡村美育展看起
陈丹青：全世界蕞好的画，是水墨画
西方名画相遇上海｜42万人次的珍藏展留下了什么？
现实主义的巴洛克风格，自由与宗教的融合交混
观展攻略丨行走在青绿和水墨之间
二手房市场变天？两部门明确要合理降低中介费
「建发·珺和府」加推130平特惠房源
周报｜5月第1周海淀栖海澐颂夺周成交双料销冠
起拍总价约190亿！7宗地块预申请
新疆人的房子里，究竟住着多少在逃公主？
越修越远的机场，究竟劝退了多少旅游特种兵？
就想问，南京动物园究竟有多少不正经动物？
智能马桶哪家好？选对产品帮你告别假智能
暖色系空间设计，营造温馨居住环境
极简系开放式布局，营造明亮通透空间
米色原木风装修，质朴又不失优雅
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
