泉州市自然资源规划局发布《泉州市建筑服务产业园修建性详细规划公告》，项目经过广泛调查、论证、深化，目前已进入规划编制成果完善、汇编阶段。

　　泉州建筑服务产业园（下简称产业园）位于泉州市丰泽区东海组团，紧临晋江与汀州园，是成洲工业区的重要组成部分，其周边各类资源丰富，总用地面积34.33公顷，具体四至为西至坪山路，东临云鹿路，南至宝洲街，北至泉秀。

　　产业园内现状以工业用地和住宅用地为主，现状工业建筑质量一般，有一定数量的低效土地，内部道路通而不达，配套功能欠缺，总体风貌较差，需要制定法定规划盘活土地，补充配套设施，提升整体风貌。

　　结合相关规划和现状产业发展机遇，本次规划提出将产业园打造为以全产业链型建筑服务业为核心、商务空间为主导、配套齐全的开放式活力产业园，构建“1核心+3圈层” 的建筑服务生态体系和多元、聚合、开放的公共空间。

　　规划方案在空间结构方面，产业园形成“一心一廊三片“的总体结构，其中“一心”为产业活力心；“一廊”为东西向的产城融合廊；“三片”分别为配套集中片、服务产业片和宜居生活片。

　　在土地利用方面，产业园以商业服务业用地为主，并鼓励用地功能混合。同时规划对现状社区予以保留、对现状产业用地进行更新提升。

　　在空间布局方面，规划通过“聚内谷”、“建云廊”、“引律动”和“塑界面”的规划思路进行平面布置，打造韵律、连续、开放和安全的商业商务建筑为主导的建筑空间，同时设置一处超高层办公建筑作为地标节点。

　　在道路交通方面，规划依托内外现状道路打造由外围规划城市道路与地块内部支路网构成的道路交通体系，同时利用绿廊和沿街退线以及二层平台打造空中步道、道路两侧慢行道和园区内部步行慢道的三级慢行体系。

　　在“三大设施”方面，规划延续上位控规指引，在产业园内设置1处小学、1处幼儿园、1处邻里中心、6处物业用房、1处多功能活动场地和多个公用设施点。

　　在绿地景观方面，规划构筑“一心二轴多点多廊”的景观系统，其中“一心”为核心景观节点；“二轴”为十字形主次景观轴线；“多点”为多处次要景观节点；“多廊”为多条视线通廊。

　　在开发引导方面，规划提出产业园以中高强度开发为主，建筑高度以高层建筑为主，同时编制地块图则和空间引导导则进一步指导产业园未来实际开发建设。

　　上世纪90年代初，位于宝洲路上的成洲工业园区建成投用。作为全国头部个土地成片开发的项目，园区的产业和企业几经更替，虽有过辉煌但没有熬过寒冬，不少楼房闲置。在很长的一段时间里，与这个“大龄”园区挂钩的是萧条与低效。

　　改造，成为盘活园区的不二选择。历时2年多，按照丰泽区委区政府部署，在丰泽城建集团的投资建设下，园区朝着有效率、有效能、有效益加速升级，变身为泉州市建筑服务产业园。环境吸睛、政策助力、服务加持，新园区虽在持续改造，但已吸引200多家企业入驻。

　　据介绍，泉州市建筑服务产业园总投资约25亿元，占地面积300亩，标准化开发建设约150亩，改造建筑面积20万平方米，新建建筑面积40万平方米。目前，园区已完成改造的厂房为11栋，正在进行改造的厂房为5栋。

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