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　　原标题：时隔4月，限价下调1251元/㎡！紫帽片区P2020-15号地块将于10月13日拍卖！

　　▲红色箭头指向处为P2020-15号地块

　　（一）土地位置：位于紫帽镇紫星村、霞茂村

　　（二）土地面积：108675平方米

　　（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）

　　（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年。

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.48，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%

　　（六）幼儿园就读该地块配套幼儿园（规模不少于18班），小学和初中纳入紫帽片区晋江学校服务片区（招生政策如果有变化，以当年招生文件为准）。

　　（七） 起叫价：101000万元。

　　（八）增价幅度：200万元的整数倍

　　（九）毛坯商品住宅蕞高销售均价为13585元/平方米

　　（十）当竞买人报价达15亿元，转为竞配建。

　　注意：该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅蕞高销售均价为13585元/平方米，土地拍卖蕞高楼面地价设定为9326元/平方米（即对应的蕞高总价为15亿元）。

　　当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的蕞高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积蕞多者为竞得人。

　　报名截止时间：2021年10月12日17时

　　报名地点：晋江市自然资源局三楼利用管理科

　　卖地点：晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室（晋江市青阳街道崇德路267号金融广场）

　　据2021年6月7日第二次土地招商推介会介绍，紫帽片区P2020-15号地块面积108675平方米，土地用途为商住用地，主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.48，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%，建成后商品住宅（毛坯）蕞高销售均价为14836元/平方米。地块应配建一所用地面积不少于7020平方米、计容建筑面积不少于8000平方米的18班幼儿园。地块建成后的住宅小区住户幼儿可就读该地块配套幼儿园，小学和初中纳入清华附中晋江学校服务片区，招生政策如果有变化应以紫帽镇人民政府招生当年的文件为准。

　　紫帽片区作为晋江重点开发区域“三区一走廊”中的重要一环，目前片区政府5年拟投资约151亿焕新升级区域城市界面，将打造集生态文化体验、度假养生居住、高端商务旅游、绿色产业拓展、旅游综合配套五大功能于一身的都市生态文化旅游小镇。

　　如今，随着各大配套的陆续落地开工，将为全力打造集旅游服务、商业商贸、健康养生、高端居住、研学集群为一体的泉州南大门的重要区域迈出重要一步，未来该片区价值将进一步凸显。

　　目前，区域内世茂国风紫帽在售，晋博坊甲第已入市，菁华·弘文府、菁华·佑文府尚未入市。目前紫帽片区毛坯蕞高限价13550元/㎡（晋博坊甲第）。

　　项目建筑面积146321.4㎡，容积率约1.725，规划建设15栋小高层，楼高约15-16层，总户数约879户。项目主推户型建面约90-125㎡的3-4房，毛坯蕞高限价13550元/㎡。

　　项目用地37.09亩，总建筑面积7万㎡，建设商品房及配套设施，毛坯限价13262元/㎡。

　　项目用地68.36亩，总建筑面积13万㎡，建设商品房及配套设施，毛坯限价12997元/㎡。

　　该学校由清华附中和晋江市合作创建

　　紫帽山景区项目用地面积618公顷，计划投资3.4亿

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