明年元旦起 泉州七类房屋不得出租
台海网12月22日讯 据泉州网报道 为加强居住房屋租赁管理，泉州市近日出台《泉州市居住房屋租赁管理规定（试行）》，明晰房屋租赁行为各方的权利义务，并进一步明确了各部门的管理职责。《规定》将于2021年1月1日开始施行，适用于我市行政区域内的居住房屋租赁及其管理活动。除了城市规划区内，乡镇、农村土地上的房屋租赁管理亦在《规定》适用范围内。
《规定》所称居住房屋租赁，是指出租人将房屋交付承租人居住或者兼作居住使用，并由承租人支付租金的行为。其中所指的居住房屋，不包括旅馆业客房、学校和企业的自建宿舍及公共租赁住房。
结合我市实际，《规定》要求，出租人应确保房屋具备居住功能，符合结构安全和消防安全，权属清晰、来源合法，不得出租存在以下情形的房屋供人员居住：一是属于违法建筑的；二是存在违法建设情形，包括违规加层扩建、擅自分隔、擅自改变和破坏房屋承重结构或开挖地下空间的；三是与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所在同一建筑物内，或未保持足够的安全距离的；四是与生产、储存、经营其他物品的场所在同一建筑物内，非居住部分与居住部分未按照标准要求进行防火分隔、未分别设置独立楼梯等疏散设施的；五是灭火系统、疏散通道、电动自行车充电装置等设施未达到消防规范要求的；六是将厂房、商场等非居住建筑违规改变房屋用途作为居住场所的；七是法律、法规、规章规定的其他情形。
同时，出租人出租居住房屋，应以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租；厨房、卫生间、客厅、阳台、杂物间、车库、地下室等非居住空间，不得出租供人员居住。
此外，出租人应履行出租房屋信息登记和结构、消防等安全日常管理责任。建议使用住房租赁合同示范文本与承租人签订租赁合同，并需在租赁合同签署后30日内主动到房屋租赁主管部门或其委托的房屋所在地街道办事处（乡镇人民政府）办理房屋租赁备案登记。
其中，承租人必须遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋，规范用火、用电、用气，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施设备。
自持出租或转租居住房屋10套（间）以上的单位或个人，应依法办理市场主体登记。房屋租赁中介机构和经纪人员在居间服务中，应做好市场主体登记，接受有关部门的监管，不得代理不符合出租条件的房屋，并将消防安全责任和义务写入租赁合同示范文本，规范租赁各方的消防安全行为。
为避免监督缺位的现象发生，《规定》进一步强化部门协作，解决了“谁来发现”“谁来查处”的问题。
街道办事处（乡、镇人民政府）负责本行政区域内出租房屋的常态化、网格化管理，负责日常巡查、抄报、处置工作；公安、资源规划、应急管理、消防救援等部门则根据职责开展出租房屋安全巡查，对发现的不属于自身职责的隐患问题应在规定时限内抄告相关职能部门。
此外，居住房屋租赁各方市场主体违反《规定》的，由住建、城市管理、应急管理、公安、消防救援等部门根据各自职责责令限期整改，拒不整改的，纳入行业信用体系“黑名单”，存在违法违规行为的，依照有关法律、法规的规定予以处罚。（记者 谢曦通讯员 林舜泉 林聪海）
台海网11月6日讯 据厦门日报报道这家房屋租赁公司存在“高收低租，长收短付”行为，请市民谨慎选择近日，市住房局发布《关于城城不动产管理有限公司厦门分公司经营风险提示的通告》（后简称《通告》）。 《通告》指出，在我市从事房屋租赁经营活动的城城不动产管理有限公司厦门分公司，存在“高收低租，长收短付”高风险经营行为。住房租赁管理部门多次约谈该公...
台海网3月18日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 海法）疫情期间的占有使用费，是否应当酌情减免？近日，海沧区法院公布了一起涉及疫情期间房屋占有使用费减免问题的案件。 原来，洪先生与一家工贸公司之前签订《房屋租赁合同》，约定租赁物的租赁期限自2017年7月20日至2019年7月19日，月租金为10920元。但是，工贸公司自2019年1月20日未按期支付租金，租赁合同期满后...
台海网11月13日讯 （海峡导报记者 曾宇姗/文 通讯员 俞珮瑶/图）“一顶小黄帽，不离不分；为一个诺言，风雨兼程”平日里，他们是昼夜奔波，奋斗在斑马线上的出租车司机；舞台上，他们却旋律配手语，唱响《爱暖这座城》。昨日下午，由特运顺联党支部主办的顺联出租“最美代言人...
台海网7月25日讯 据厦门日报报道 如果您要租房，可以打开网站，查看房子是否便利。昨日，厦大研究者首次发布厦门市房屋租赁资源禀赋指数。这个指数由厦大管理学院和厦大健康医疗大数据国家研究院共同发起，厦大数据研究中心和厦门市云众联大数据科技有限公司联合研发。 据介绍，资源禀赋又称为要素禀赋。厦大数据研究中心主任、厦大教授朱建平说，房屋租赁资源禀...
台海网7月18日讯 据厦门日报报道 记者昨日从市住房局获悉，经过前期与市行政审批管理局、市公安局进行对接、系统调试后，近日，厦门市房屋租赁登记备案证明打印服务正式进驻“e政务”便民服务平台。 市民只需持本人身份证，通过“刷脸+刷身份证”，就可以在全市现有的“e政务”便民服务站自助快捷打印出房屋租赁登记备案证明。这是继开通公房房租微信缴费功能后...
互联网新闻信息服务许可证编号()闽ICP备07001623号福建省通信管理局
版权声明：福建日报报业集团拥有海峡导报(台海网)采编人员所创作作品之版权，未经报业集团书面授权，不得转载、摘编或以其他方式使用和传播。
免责声明：台海网转载自网络的文章和图片，仅为传递更多信息之用，不代表本网的观点和立场，内容仅供参考。
如我们使用了您的作品（包括文章和图片），请作者与本网联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本网，可联系我们要求撤下您的作品。
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
