晋江：让企业“安家”使土地增效为产业赋能
强产业、兴城市。当前，晋江正举全市之力，加快工业（产业）园区标准化建设，为今后发展拓展空间、鼓足后劲。
推动21个试点项目、实施3种建设模式、推进8个试点园区建设、新增“千万平方米”产业空间作为工业（产业）园区标准化建设具体实施的“主战场”，晋江经济开发区积极贯彻落实晋江市委、市政府决策部署，高起点策划、招引项目，全力盘活园区低效用地、闲置厂房、法拍土地，走出一条工业（产业）园区标准化建设的发展之路。
用地增效、企业“安家”的“双向奔赴”
标准化厂房建成后，符合准入门槛的企业可独栋购买，也可分层入驻。近来，位于经济开发区新塘园的“新智造”产业园项目备受各界关注。
作为“一体化”开发建设、厂房又可“分割”出售的产业园，该项目已招引10多家中小企业意向入驻。
据悉，该项目将于2024年交付使用。项目“未交先火”的背后，是中小企业期盼在晋江“安家”的缩影。
作为泉州工业（产业）园区标准化建设的首批试点项目之一，“新智造”产业园将建设18栋3层半或5层楼高的标准化厂房和1栋高层生活配套楼，为入驻企业提供17万平方米的产业发展空间。
从租赁厂房到变身“业主”，购买标准化厂房的企业，既无须为寻找用地和建设投入等前期资源、资金压力发愁，又可就地享受产业园区配套的基础设施和生活服务，能更加安心、更有余力地投入研发和生产。
筑巢为引凤。优越的产业空间，更要招引有潜力的好项目、好企业。
“按照产业功能定位，我们主要招引智能制造、智能轻工等领域的相关企业，并对意向企业进行双评审。”“新智造”产业园项目招商总监邓贤臣介绍，“双评审”一方是项目运营商，一方是经济开发区管委会，对入驻企业是否符合产业发展定位，能否满足一定固投和效益要求等进行全面审核。
除了响应中小企业“安家落户”的呼声，培育中小企业集群、加快工业（产业）园区标准化建设也是晋江市破解用地紧缺、盘活低效用地的必然之选。
数据显示，当前，晋江工业用地占全市土地面积比重已达近49%，但工业用地的容积率却只有1.07。工业用地基本饱和和土地利用效率低，成为一对突出的矛盾。
“如何实现新增用地保持0，土地利用率成倍增?工业（产业）园区标准化建设就是破题之举。”经济开发区相关负责人介绍，当前，晋江市正分批次、试点化推进35个泉州市级、晋江市级试点项目建设，其中，经济开发区区域内试点项目有21个。
向低效要“效益”，向存量要空间。各项目建成投用后，晋江工业用地容积率有望达到2.0，在无新增工业用地的基础上，工业园区预计可释放近3万亩的产业空间。百花齐争春
塔吊机林立高耸、大货车运输往来、各班组每天三班倒在经济开发区安东园，绿色高端面料整理微工业园项目现场，一派热火朝天的建设景象。
这是经济开发区聚焦产业强裢补链，以“管委会+公司”“房东+股东”模式推动下的工业（产业）园区标准化单体项目之一。
该微工业园由经济开发区下属国企投资建设，除了标准厂房，还将建设研发综合楼、宿舍楼、仓库及其他配套设施等，发展面料研发、后整理产业、无水印染及其他相关产业链条，实现总投资12亿元，年产值6亿元以上。
一手抓项目进度，一手抓运营招商。
“当前，微工业园的专业运营商已经确定，正面向全国招引后整理精品企业。”经济开发区相关负责人介绍，面料后整理产业工艺众多、流程复杂、对环保要求高，需要专业的第三方运营商对建设管理、企业招商、项目运营和后期服务进行运营管理，更好培育驻园企业发展，加快纺织印染产业从“制造”“高耗”向“智造”转变、绿色转型。
“这对纺织印染产业来说，是重大利好。”晋江市印染行业协会会长、向兴集团董事长黄再兴说，该项目投用后，将有力带动晋江纺织染整产业提升核心研发能力和市场竞争力。
既有“管委会+国企”实施的单体改造项目，也有国企带动民企的连片改造。
在经济开发区五里园，满誉产业机械微工业园、厚新（晋江）生命健康产业园等多个项目，正逐步形成五里园园区标准化连片改造效应。
此外，围绕强产兴城、三旧改造，经济开发区还策划了社马路西侧现代产业社区、阳光城西北侧现代产业社区2个项目，将新增建设标准厂房面积200万平方米，带动区域标准化提升。
“我们还积极鼓励企业对多宗地块进行并宗改造，从项目规划布局、基础设施建设、景观整治提升，到产业定位、生产生活配套、创新驱动、管理服务等方面，加以指导、引导，全力建设高要求、高规格、高水平的现代化产业园。”经济开发区相关负责人表示，其中，金保利、斯兰2个项目，将新增建设标准厂房面积170万平方米。
产业、城市、园区三方互促，标准、绿色、智能、安全、活力五大要素齐聚。在工业（产业）园区标准化的建设上，“产、城、人”的高度融合是发展方向。
在经济开发区安东园，以整个安东园区的改造提升为基础的安东绿色智能染整产业园项目，正加速推进。
聚焦园区当下薄弱点，锚定未来产业发展需求，安东绿色智能染整产业园项目将分步、分期实施9个产业项目、4个产业配套项目、2个景观风貌项目、2个市政配套项目、3个商业配套项目，全力打造福建省染整产业重要基地。
不只安东园，集成电路装备产业园的建设也迎来了新进展。
近日，晋江市召开集成电路装备产业园项目指挥部工作会议，就项目的加快启动进行了具体部署。
该项目总规划面积约1.2万亩，将重点发展集成电路装备类产业、半导体材料类产业及智能穿戴产品等终端应用产业，并兼具居住休闲等复合功能。当前，该项目一期的505亩启动期正加快推进，将建设70万平方米标准厂房。
记者了解到，围绕打造高品质产业社区，晋江市共策划了14个千万平方米产业试点园区建设。其中，五里高新综合产业园、安东绿色智能染整产业园、集成电路装备产业园、英林时尚服饰产业园等8个试点产业园区，由经济开发区主导推动，涉及用地面积约9708亩，将新增产业建筑面积1022万平方米，总投资达535亿元。
经济开发区相关负责人表示，在招引专业产业上下游配套企业集聚入园的同时，各试点园区还同步规划建设道路、教育配套和“两体两中心”（产业综合体、创新综合体、“党建+”邻里中心和综合服务中心），实现园区专业化、功能化并行，全面优化企业营商环境，赋能产业、城市发展，打造泉州建设示范标杆。（记者 许春）
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