最高毛坯限价4200元㎡泉州两幅商住地块成功出让
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原标题：最高毛坯限价4200元/㎡，泉州两幅商住地块成功出让
乐居买房讯根据中国土地市场网公示，位于泉州德化的两幅商住地块成功拍卖出让，其中位于城东新区二期的G2021-12号地块，由厦门益舜景观建设工程有限公司以总价1150万元竞得；位于城东新区四期古洋片区的G2021-14号地块，由德化县市政建设工程有限公司以总价1860万元竞得。
土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）
主要规划经济技术指标有：1＜容积率≤1.8，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。
宗地普通车位（包括机械车位）最高销售价不得超过人民币15万元/个。该宗地不得建设别墅类建筑，建筑层数不得少于6层。该宗地应安排30%的房源给予初次在德化县就业创业，且工作满1年的县外工人、高校毕业生、引进人才优先购买。
进城务工人员安居申购条件：①申请人应以家庭为单位。②申请人及共同申请家庭成员在德化县县城中心规划区范围（38平方公里）内无住房或人均自有产权住房面积低于20平方米，且未享受政策性住房（以县住建局在案手续及相关调查资料作为认定标准）。③申请人及共同申请家庭成员户口不属于龙浔镇或浔中镇的，须在签订安居工程住房购房合同后一年内，将家庭成员中至少一个户口迁到龙浔镇或浔中镇的社区。④购买该项目住房,自办理不动产权证之日起10年内不得上市交易。⑤申请人及共同申请家庭成员5年内没有出售过房产。
该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。本地块设定溢价率最高值为49.55%，对应的最高竞价轮次为55轮、最高总价为人民币1660万元、最高楼面地价为人民币1496.8元/平方米。当竞买人报价达到上限价格人民币1660万元时（溢价率49.55%，楼面地价1496.8元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
该宗地应按照城东二期格仔安置小区设计方案进行设计，设计方案需经过县陶管会同意后方可实施。与已建安置房的退让范围由竞得人进行建设，不得设置围墙，该宗地内的通道需作为公共通道使用。
土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）
土地使用年限：住宅70年、商服40年
出让年限：住宅70年、商服40年
主要规划经济技术指标有：1＜容积率≤2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%
毛坯销售限价：4100元/平方米
宗地普通车位（包括机械车位）最高销售价不得超过人民币15万元/个。
该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让，设定溢价率最高值为49.73%，对应的最高竞价轮次为92轮、最高总价为2770万元、最高楼面地价1275.87元/平方米。当竞买人报价达到上限价格人民币2770万元时（溢价率49.73%，楼面地价1275.87元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
该宗地不得建设别墅类建筑，建筑层数不得少于6层。该宗地应安排30%的房源给予初次在德化县就业创业，且工作满1年的县外工人、高校毕业生、引进人才优先购买。
进城务工人员安居申购条件：①申请人应以家庭为单位。②申请人及共同申请家庭成员在德化县县城中心规划区范围（38平方公里）内无住房或人均自有产权住房面积低于20平方米，且未享受政策性住房（以县住建局在案手续及相关调查资料作为认定标准）。③申请人及共同申请家庭成员户口不属于龙浔镇或浔中镇的，须在签订安居工程住房购房合同后一年内，将家庭成员中至少一个户口迁到龙浔镇或浔中镇的社区。④购买该项目住房,自办理不动产权证之日起10年内不得上市交易。⑤申请人及共同申请家庭成员5年内没有出售过房产。
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