蕞高限价14880元㎡!惠安2幅商住地底价成交!1幅流拍
#土拍报道#12月31日上午泉州惠安出让3幅地块2幅底价成交,1幅流拍蕞高毛坯限价14880元/㎡
竞得人:福建省聚龙通汇置业有限公司
成交总价:1.565亿元(底价成交)楼面价约:1869元/㎡毛坯限价14880元/㎡宗地位置:黄塘镇下茂村(聚龙小镇)土地面积:55814.0㎡(合83.72亩)土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通商品住宅)、商服用地-零售商业用地(商铺)规划指标:容积率>1.0,≤1.5;建筑密度≤30%;绿地率≥35%拍卖起始价:15600万元
其他相关要求说明:1、2021拍-2#地块商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积的10%;2、2021拍-2#地块竞得者应按规划条件要求出资建设幼儿园1所,班级数不少于18个班,建成后无偿移交给教育行政主管部门;3、2021拍-2#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖,项目建成后住宅部分销售平均控制价格为14880元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算), 地价蕞高限制价格为23220万元。当竞买人报价不超过蕞高限制地价的,按价高者得原则确定竞得者;当竞买人报价溢价率达到48.37%后(或蕞高竞价轮次252轮),对于有意向的多个竞买人,采取“竞配建”方式确定土地竞得者,每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米,无偿移交给政府相关部门,竞报竞配建面积蕞高者为竞得者。
宗地位置:惠安县崇武镇环岛路北侧B地块出让面积:114174㎡(合171.26亩)土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通商品住宅)、商服用地-零售商业用地(商场)、商服用地-零售商业用地(商铺)、交通运输用地-城镇村道路用地(支路)规划指标要求:建筑密度≤35%;1.0<容积率≤1.9;绿地率≥30%出让年限:住宅70年、商业40年、交通运输50年拍卖起始价:37700万元毛坯限价:9761元/㎡
其他相关要求说明:1、2020拍-32#地块商业计容建筑面积按总计容建筑面积的11%控制,规划道路宽12米、面积25.92亩;2、2020拍-32#地块竞得者应出资建设幼儿园1所,班级数不少于12个班,建成后无偿移交给教育行政主管部门。2020拍-32#地块内的12米宽规划支路应按控规线位和市政道路标准进行建设,与周边市政道路及市政管线等设施做好衔接,建成后不得封闭管理,无偿将产权、使用权移交给政府有权机构,作为城市公共道路对外开放;3、2020拍-32#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖,项目建成后住宅部分销售平均控制价格为9761元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),地价蕞高限制价格为56100万元。当竞买人报价不超过蕞高限制地价的,按价高者得原则确定竞得者;当竞买人报价溢价率达到48.8%(或蕞高竞价轮次184轮)后,对于有意向的多个竞买人,采取“竞配建”方式确定土地竞得者,每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米,无偿移交给政府相关部门,竞报竞配建面积蕞高者为竞得者。
宗地位置:惠安县辋川镇后许村出让面积:15984㎡(合23.98亩)土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通商品住宅)、商服用地-零售商业用地(商铺)规划指标要求:建筑密度≤35%;1.0
其他相关要求说明:1、2021拍-18#地块商业计容建筑面积按总计容建筑面积的20%(面积比例误差控制在0.5%以内);2、2021拍-18#地块竞得者应出资建设幼儿园1所,班级数不少于9个班,建成后无偿移交给教育行政主管部门。3、2021拍-18#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖,项目建成后住宅部分销售平均控制价格为6173元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),地价蕞高限制价格为4900万元。当竞买人报价不超过蕞高限制地价的,按价高者得原则确定竞得者;当竞买人报价溢价率达到48.93%(或蕞高竞价轮次161轮)后,对于有意向的多个竞买人,采取“竞配建”方式确定土地竞得者,每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米,无偿移交给政府相关部门,竞报竞配建面积蕞高者为竞得者。返回搜狐,查看更多
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