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　　原标题：最高限价14880元/㎡，泉州2幅商住地块成功出让

　　乐居买房讯今日，惠安2幅商住地块成功出让，最高毛坯销售限价14880元/㎡。

　　其中，福建省聚龙通汇置业有限公司，以总价1.565亿元竞得2021拍-2#，楼面价1869元/㎡；

　　惠安房建投资有限公司，以总价3.77亿元竞得2020拍-32#，楼面价1738元/㎡；

　　土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺）

　　出让年限：住宅70年、商业40年

　　主要规划指标：建筑密度≤30%；1.0

　　1、2021拍-2#地块商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积的10%；

　　2、2021拍-2#地块竞得者应按规划条件要求出资建设幼儿园1所，班级数不少于18个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门；

　　3、2021拍-2#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为14880元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）, 地价最高限制价格为23220万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得者；当竞买人报价溢价率达到48.37%后(或最高竞价轮次252轮)，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得者，每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竞配建面积最高者为竞得者。

　　地位置：惠安县崇武镇环岛路北侧B地块

　　土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商场）、商服用地-零售商业用地（商铺）、交通运输用地-城镇村道路用地（支路）

　　规划指标要求：建筑密度≤35%；1.0＜容积率≤1.9；绿地率≥30%

　　出让年限：住宅70年、商业40年、交通运输50年

　　1、2020拍-32#地块商业计容建筑面积按总计容建筑面积的11%控制，规划道路宽12米、面积25.92亩；

　　2、2020拍-32#地块竞得者应出资建设幼儿园1所，班级数不少于12个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门。2020拍-32#地块内的12米宽规划支路应按控规线位和市政道路标准进行建设，与周边市政道路及市政管线等设施做好衔接，建成后不得封闭管理，无偿将产权、使用权移交给政府有权机构，作为城市公共道路对外开放；

　　3、2020拍-32#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为9761元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），地价最高限制价格为56100万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得者；当竞买人报价溢价率达到48.8%（或最高竞价轮次184轮）后，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得者，每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竞配建面积最高者为竞得者。

　　土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺）

　　规划指标要求：建筑密度≤35%；1.0

　　出让年限：住宅70年、商业40年

　　1、2021拍-18#地块商业计容建筑面积按总计容建筑面积的20%（面积比例误差控制在0.5%以内）；

　　2、2021拍-18#地块竞得者应出资建设幼儿园1所，班级数不少于9个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门。

　　3、2021拍-18#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为6173元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），地价最高限制价格为 4900万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得者；当竞买人报价溢价率达到48.93%（或最高竞价轮次161轮）后，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得者，每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竞配建面积最高者为竞得者。

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