标准化厂房如何破题用地难
标准化厂房蕞大效率地利用空间。（资料图片）
12月5日，在晋江撤县设市15周年来临之际，晋江市6个标准厂房项目分别举行奠基或封顶仪式，这既是献给市庆的一份厚礼，也标志着推行已久的标准化厂房建设正式启动。
这6大项目集体举行庆典预示着什么？一期投用后，可解决多少中小企业的用地问题？它们更倾向于吸引哪些类型的企业入驻？建成后，租（售）价多少？本期话题将带你进行探讨。
■本报记者王远芳 郑翔 见习记者江钰铃王志前吴毅嘉 王家煜 实习生林美竹 文/图
伴随着成长的需要，有的企业在同一个村里10年内建了3处厂房，这些厂房分散在不同角落，缺乏规划、楼层较低，这种土地利用效益明显很低。晋江市经济发展局局长陈诗从告诉记者，在土地资源有限的前提下，更要善于挖潜。他建议，大力推进标准厂房建设，鼓励企业建设多层建筑，减少单层或低层建筑，向空中用地，提高土地的容积率和利用率。
晋江市国土局局长丁尚光表示，今年，工业用地的申报项目必须符合国家及省有关产业政策，在投资强度、容积率、建筑密度等方面都必须达到一定标准。按照送审文件的规定，原则上投资额度在1000万元以下的新建生产性工业项目不予单独供地，将引导其进入标准厂房。同时，工业投资项目也将向工业区集中，原则上5亩以下的新建生产性工业项目将不予单独选址。
作为项目投资方，泉州出口加工区投资管理有限责任公司董事长孙晋展也考虑到了企业的顾虑。他说，为了能斗市（闽南话，形成市场氛围），出口加工区的标准厂房将以出租而不是出售的方式让企业使用，月租金在5元~7元/平方米。蕞重要是先让企业进驻。孙晋展再次强调。
有实力的公司都喜欢自己建厂房。韩国劲都人国际服饰有限公司董事长吴青青认为，建标准厂房出发点是好的，但要看是否符合当地实际情况。因为目前个别公司处于厂房面积过剩，工人紧缺的困局。如果进驻标准厂房可以从规范三合一、租金优惠或者减免税收等相对优惠政策入手，可能很多企业就会考虑。
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