案名规划公开！泉州又有两大新盘将入市！涉及阳江新城片区…
洛江2022-5号后埭商住地块开发项目
近日，洛江区政府发布《洛江区2023年1月份固定资产投资项目审批、审核、备案情况》。
其中，位于阳江板块的纯新盘洛江2022-5号后埭商住地块开发项目完成备案。
据备案信息显示：洛江2022-5号后埭商住地块开发项目用地面积68214.2㎡，总建筑面积164416.42㎡，其中地上面积124564.42㎡，地下面积39852.00㎡。拟新建10幢12层普通住宅、商业设施、幼儿园、社区管理用房、社区医疗站、消控室、配电房等公共配套服务设施。新增生产能力（或使用功能）：普通住宅988户。
土拍回顾：2022年10月20日，泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司以底价6.33亿元竞得洛2022-5号地块，毛坯限价12900元/㎡。
根据出让信息，洛2022-5号地块，竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。
洛2022-5号地块配套的公园绿地，应依山就势，按城市公园和城市绿廊要求合理设计建设，配套公园绿地应预留原上山道路通行需求，不得用于小区停车，不得封闭管理，应对外开放。用地面积约8954平方米。可依据地形地貌，适当调整形状，但位置原则上不得改变，用地规模不得缩小。
从区位上来看，该项目位于洛江阳江板块核心区、十八坎山下，滨江路旁，交通便利。阳江新城，是当下洛江新规划发展的大热板块，也是泉州市环湾建设九大片区之一。
片区在规划中保留绿水青山格局，倚靠清源山、面朝洛阳江。拟建设集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体的功能完善、富于活力的城市休闲综合区，建设“以产城融合、生态宜居为特色的山水新城”。
休闲配套方面：板块内阳江新城公园占地面积约100亩，已开园。园区设有入口景观区、滨水游览区、休闲慢活区、儿童游乐区、运动休闲区和文化游赏区6大功能分区，配置儿童游乐器械、篮球架、健身器材、闽南文化景观墙等设施。
教育配套方面：板块内泉州市实验小学洛江第二校区将于今年秋季招生，办学规模为48个教学班，可容纳学生2160人。该校建成后，将为阳江新城片区及周边地区适龄儿童提供就近入学的便利，保障义务教育阶段学生的就学需求。除了泉州市实验小学洛江第二校区外，还将规划建设完中一所、小学一所，两所独立幼儿园以及土地出让时要求配建的幼儿园。
楼市方面：板块内仅剩莲花万盛凤凰城少量房源在售；纯新盘力标·观澜项目将入市，总建筑面积90476.40㎡，拟建6幢普通住宅及配套设施，毛坯限价12900元/㎡。
土拍回顾2022年12月29日，泉州市中泉建筑工程有限公司以21000万元竞得洛2022-24号地块，地块位于洛江区万安街道、西至安达路、北至大江盛世A区、南至规划路、东至规划路，用地面积约30769㎡。
根据《洛江区2023年1月份固定资产投资项目审批、审核、备案情况》信息显示，洛2022-24号地块定案名为城建·乐居安达。
地块总用地面积约30769㎡，项目建设内容为住宅、商业及相关配套等，由8栋高层住宅、商业、小区大堂、小区配套及地下停车库等部分组成。项目总建筑面积约134147.29平方米，其中计容建筑面积约101497.94 平方米，不计容建筑面积约32649.35平方米，地下建筑面积约29742.75平方米。
根据地块的出让公告显示，安置型商品房全回购，回购价格为住宅6200元每平方米，地下车位按需回购，地下停车位回购价格按标准位15万元每位。该地块竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。
来源：综合自洛江区政府、海西地产网、泉州热门
图文资料来源于网络，合作微信：1065863848
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