楼面价34656元㎡！滨江商务35亿元竞得晋江养正中学旁商住地！
原标题：楼面价3465.6元/㎡！滨江商务3.5亿元竞得晋江养正中学旁商住地！
11月22日，晋江市P2018—42号地块国有建设用地使用权拍卖出让，此次土拍吸引了百宏、源昌、晋江房屋、侨成、新佳园、滨江商务等6家房企参与，此地块临近养正中学新校区。
3号新佳园率先举牌，直接应价3亿元，两三轮后，5号滨江商务直接应价3.1亿元，与晋江房屋开始了争夺战。又过两三轮，1号晋江房屋直接应价3.2亿元，再过三轮，1号晋江房屋直接加价至3.3亿元，滨江商务紧追1轮，1号晋江房屋加价至3.4亿元。滨海商务也不甘示弱，两轮后直接加价至3.5亿元。蕞终5号滨江商务3.5亿元竞得该地块，楼面价3465.6元/㎡。
1、土地位置：位于安海镇桐林村，具体用地位置及范围见该用地规划红线、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。
4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。
5、主要规划经济技术指标：1.0﹤容积率﹤2.5，15%﹤建筑密度﹤25%，绿地率≥30％。
6、限价情况：该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯）蕞高销售均价为9712元/平方米。
1、该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。2、地块出让溢价率超过100%的，项目（包含采用装配式建造的商品房项目）主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
3、根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。
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