海西地产网新闻中心土地拍卖 正文

　　楼面价约10728元/㎡！泉州城建7.02亿竞得北峰约39.26亩地块

　　此次土拍吸引了招商、海伦堡、保利、建发、力高、美的、禹洲、泉州城建、隆恩&阳光城、中梁商置、中梁福建、源昌等13家房企参与。

　　1月27日，丰泽区北峰街道霞美社区2020-10号地块国有建设用地使用权拍卖出让。

　　此次土拍吸引了招商、海伦堡、保利、建发、力高、美的、禹洲、泉州城建、隆恩&阳光城、中梁商置、中梁福建、源昌等13家房企参与，现场角逐激烈，最终：

　　该地块是泉州中心城区新年首拍商住地块，位于西华洋核心区，近邻龙兴小区、天元未来城、万科麓城、佳泰数控、丰泽区档案馆、力标新都汇综合体（在建）、泉州软件园、正骨医院北峰院区（在建）等，片区内同时规划有清源学园、北京璞程学园等。

　　地块周边有泉州动车站、站前南北大道、东西大道、泉州北高速口、朋山隧道、黄龙大桥、城东至北峰快速通道（在建）、武荣大桥（在建）等，交通便利。

　　1、地块位置：丰泽区北峰街道霞美社区，紧邻现状普贤路2、占地面积：26173.7平方米（约39.26亩）

　　4、土地用途：住宅-城镇住宅（普通住宅）70年、住宅-城镇住宅（附属公共配套服务设施）70年、商服-零售商业（不可分割销售商场）40年

　　西华洋滞洪片区是泉州市“海丝新城”重点建设的九大片区之一，是泉州环湾向湾聚集发展的重要板块，面积约7795亩，总投资超220亿元，是近年来中心城区建设面积、体量、投资量最大的项目。如今，项目正在大力建设进行中，片区价值日益凸显。

　　1.2020-10号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、景观明渠、公厕、垃圾收集点设施等[具体规划要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达泉州市2019-9号储备用地规划条件的函》（泉资规函〔2019〕588号）]，并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。同时，上述公共配套设施要与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证。

　　2.2020-10号地块中配套商业部分[计容建筑面积占总计容建筑面积的10%（面积比例误差控制在0.5%以内）]，竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不得分割销售。

　　3.2020-10号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。2020-10号地块商品住宅最高销售均价定为16900元/平方米（毛坯）。

　　4. 2020-10号地块的可销售房源应全部按程序办理预售手续并向社会公开销售。严禁采取“以房抵债”、股东或特定群体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售，否则房屋交易管理部门不予办理合同网签备案，产权登记部门不予办理产权。

　　5.2020-10号地块出让溢价率超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

　　6.按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）要求，2020-10号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。

　　7.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，2020-10号地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

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