武穴市政府承诺供地没落实 一招商项目签约8年难落地
2013年签约的一个招商项目，至今仍无法落地。多次申诉协调无果，无奈之下，企业放弃项目要求退还本金及利息，却直到今年9月份才收到本金，利息仍然未能落实。
“多年来，一直与武穴市政府部门在沟通，问题却迟迟不能解决。”11月4日，十堰市吉瑞翔物资贸易有限公司（以下简称“吉瑞翔公司”）法人代表许笑吉在讲述这个闹心的项目时，几度哽咽。
吉瑞翔公司是东风商用车公司的战略合作商。2013年，看中武穴可辐射鄂东的区位优势，吉瑞翔公司决定在武穴市投资6000万元，在石佛寺镇魏高邑村建设汽车改装及配件生产项目。当年4月，吉瑞翔公司与武穴市政府签订项目投资协议书。协议书明确，武穴市将以挂牌方式为吉瑞翔公司提供40亩工业用地、10亩商业用地。随后，吉瑞翔公司缴纳保证金，用于土地平整。
“当时这块地还是农业用地，没有工业用地指标，因此项目无法动工。”许笑吉说。2015年和2019年，在拿到当地颁发的土地规划证后，企业又进行了土地平整，共投入83万元。这段时间，企业和土地、规划部门一直在共同“跑地”，2019年底，终于获得了35亩的用地指标。
本以为项目就此可顺利开工，许笑吉却被告知，协议约定的工业用地中部分已被更改为商服用地性质，且超过了协议中约定的10亩商服用地面积。“从2013年到2019年，我们一共投入了340多万元土地款，好不容易把项目用地跑下来了一部分，政府怎么能够单方面更改土地性质呢？”
对此，武穴市相关部门负责人表达了不同观点。该负责人介绍，根据吉瑞翔公司提供的规划图纸，相关部门认定其投资项目业务主要是服务、销售，更符合商服用地。同时，魏高邑村已有一个汽车产业园，土地性质为商服用地。因此，当地在向上申报工业用地时被驳回，从而改为商服用地。
在多方询问后，许笑吉认为原因是“商服用地价格明显高于工业用地，将土地性质变更为商服用地，显然更利于土地溢价”。
对此，当地相关部门负责人表示，由于此事时间较久，土地、规划等部门相关负责人几经更迭，具体无法掌握。
湖北日报全媒记者看到，在2013年双方签订的编号为WXZS2013011的项目投资协议书上，明确写道：“工业用地土地价款依据国家批准的武穴市工业用地蕞低价标准，商业用地价格参照同地段的商业用地标准依法挂牌取得。”
2019年土地变性时，离协议签订已经过去了6年，工业用地的价格已大幅上涨，商业用地价格涨幅更大。
面对比2013年高出几倍的土地价格，当地相关部门给出两个选择：把现有土地退出来，重新跟政府签合同；或者先到城投公司要回已投入的340多万元，然后交600万元拍卖保证金，按商服用地参与“招拍挂”。
许笑吉表示，城投公司不同意退回340多万元，只提出可开具相关收款证明。但国土规划部门则称必须缴纳现金。几经协调无果，许笑吉未能在规定期限内缴纳拍卖保证金，项目地块蕞终流拍。
2021年6月，武穴市为了该项目能尽快落户建设，召开了专门协调会。国土规划局原则上同意该地块重新上规委会，石佛寺镇政府同意协调征地。
由于项目一拖将近9年，许笑吉疲惫不堪，去年9月后因病长时间就医，她决定不要土地，只要退款，包括土地保证金、两次土地平整费、测绘费用、利息等，共计575万元。
2021年9月，武穴市城投公司退给许笑吉481万元。“因利息与许笑吉要求的有争议，余款目前暂未支付。”11月3日，武穴市信访局相关负责人表示，当地政府正在协调90余万元退款事宜。
“如果当年正常挂牌，我们的项目早就建成了。”许笑吉很无奈，“项目从签约至今已经过去了近9年，我们没有要任何赔偿和损失，只是要回本金和利息，为什么这么难？”
营业执照增值电信业务许可证互联网出版机构网络视听节目许可证广播电视节目许可证
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
