土拍预告！来了！泉州台商区又1宗商住地将拍！地块位于台商区张坂镇的总建筑面积约14.7万㎡，毛坯限价10290元/㎡，拍卖时间2021年12月8日，拍卖方式限地价、控房价、摇号。

　　2、宗地空间范围：张坂镇群贤村、下宫村

　　3、出让面积（公顷）：5.9511

　　4、土地用途：商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），其中商服用地建筑占比不超过10%

　　5、出让年限：商服40年,住宅70年

　　6、建筑密度（建筑系数）：＜30%

　　7、容积率：≤2.47且＞1.0

　　10、拍卖起始价(人民币，万元)：58500

　　11、增价幅度（人民币）：200万元的整数倍

　　12、宗地内所有商品住房（毛坯）预售备案均价应控制在10290元/平方米以内

　　1、宗地采取“限地价、控房价、摇号”的方式拍卖出让，并设定保留价。该宗地设定溢价率*值为14.7%，对应的*竞价轮次为43轮、*总价为6.71亿元、*楼面单价4565元/平方米。当竞买人报价溢价率在14.7%之前，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到14.7%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定土地竞得人。

　　2、宗地内需配套建设不少于12个班的幼儿园，幼儿园建成后需无偿移交给台商区教育主管部门统一管理使用。

　　项目位置：台商区通港路地税分局旁

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