毛坯限价14836元㎡！晋江约163亩商住地块将出让！位置在……

admin1年前 (2024-09-27)泉州产业信息102

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　原标题：毛坯限价14836元/㎡！晋江约163亩商住地块将出让！位置在……

　　地块位于紫帽片区土地面积约108675㎡毛坯销售限价14836元/㎡小学和初中纳入清华附中晋江学校服务片区地块计划于2021年6月下旬公告7月中旬拍卖。

　　2021年6月7日，晋江市自然资源局组织召开2021年度第二次土地招商推介会。会议邀请晋江文旅、新佳园、建发、华润等15家房企代表参加。

　　会议详细介绍了紫帽片区控规及城市设计等规划相关情况，着重介绍了清华附中晋江学校、紫帽山4A级风景区、郊野公园、大型商业项目、大坝溪、紫溪路等重点项目的进展情况，未来紫帽镇将致力于打造成为休闲旅游生态小镇。会议同时重点推介了近期即将推出的紫帽片区P2020-15号地块。

　　晋江市P2020-15号地块位于紫帽片区，面积108675平方米，土地用途为商住用地，主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.48，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%，建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为14836元/平方米。

　　地块应配建一所用地面积不少于7020平方米、计容建筑面积不少于8000平方米的18班幼儿园。地块建成后的住宅小区住户幼儿可就读该地块配套幼儿园，小学和初中纳入清华附中晋江学校服务片区，招生政策如果有变化应以紫帽镇人民政府招生当年的文件为准。

　　据了解，该地块计划于2021年6月下旬公告，7月中旬拍卖。

　　紫帽片区作为晋江重点开发区域“三区一走廊”中的重要一环，目前片区政府5年拟投资约151亿焕新升级区域城市界面，将打造集生态文化体验、度假养生居住、高端商务旅游、绿色产业拓展、旅游综合配套五大功能于一身的都市生态文化旅游小镇。

　　随着紫帽山景区的保护开发、紫湖郊野公园的开工建设和清华附中优质教育资源等重磅项目陆续落地，将推动旅游经济的发展，扩大紫帽片区的区域影响力，未来该片区价值将进一步凸显。

　　今年3月29日，晋江市与清华大学附属中学正式签订区域教育质量提升战略合作协议。双方建立联盟合作关系，清华附中将对泉州晋江的基础教育给予全方位的指导和帮扶。

　　晋江学校是晋江市与清华附中教育合作的重点项目。2020年1月，晋江学校开工建设选址紫帽片区；2020年9月学校首批小学生招生。

　　晋江学校项目占地约430亩，建筑面积22万平方米，总投资16.9亿元，能容纳近3960名学生。

　　建设内容涵盖一所公办中小学十二年一贯制的现代新型学校及一个青少年足球训练基地。

　　学校办学规模共108个班级，其中小学、初中、高中各36班。今年秋季，学校初中、高中部也将招生开学。

　　根据协议，校地教育合作双方将共同把晋江学校打造成主体突出、布局合理、配套完善、功能齐全、校园优美、环境舒适，颇具现代气派的新型学校，让晋江人民实实在在享受到清华优质资源。

　　随着优质教育资源牵引效应的不断释放，将吸引更多优质项目落地，加速紫帽提升名气，聚集人气、带来商气，推动紫帽高质量发展。关于区域楼市

　　纵观紫帽片区多年来的发展，楼市环境相对成熟，凭借着先天的景观优势，区域内已成功开发世茂紫茂府、世茂紫茂城、紫湖国际高尔夫山庄等高端品质大盘。

　　目前区域内尚有世茂国风紫帽在售，待紫帽晋博坊以及菁华·弘文府、菁华·右文府正式公开，届时区域楼市热度将被再度点燃。

　　据相关资料显示，紫帽·晋博坊总建筑面积146321.4㎡，规划建设15栋15-16层住宅。

　　紫帽晋博坊位于晋江紫帽片区的紫茂路和茂兴路交界处，背靠紫帽山景区，基地整体呈南北走向，场地较为规整，附近500米范围为在建的紫帽片区晋江学校。项目定位为改善型高端住宅区。

　　项目方案效果图（仅供参考，最终以项目方公开为准）

　　2020年5月27日，福建省晋江新佳园控股有限公司以2亿元成功竞得位于紫帽镇浯垵村的晋江P2019-14号地块，即为菁华·弘文府，成交楼面价约4043.84元/㎡，地块毛坯销售限价13262元/㎡。

　　据悉，菁华·弘文府位于泉州市晋江市紫帽镇浯垵村，项目用地面积约24729平方米，总建筑面积约68420.8平方米，其中：地上建筑面积约50123.8平方米，地下建筑面积约18297平方米，装配式建筑面积20%以上，最高建筑高度＜80 米，用地性质为商住用地，容积率为1.99，建筑密度为15.10%，绿地率为35%。

　　从项目楼栋布局图来看，项目或规划为5栋23-26层的高层住宅小区。项目住宅毛坯限价13262元/㎡。

　　2019年11月20日，福建省晋江新佳园控股有限公司以4.01亿元成功竞得位于紫帽片区的晋江P2019-26号地块，成交楼面价约3999.58元/㎡，地块毛坯销售限价12997元/㎡，该地块即为菁华·右文府。

　　据悉，菁华·右文府项目位于泉州市晋江市紫帽镇紫帽片区，用地面积约45573平方米，总建筑面积约144014.17平方米，其中：地上建筑面积约102706平方米，地下建筑面积约413018.17平方米，装配式建筑面积20%以上，最高建筑高度＜80 米，用地性质为商住用地，容积率为2.20，建筑密度为16.20%，绿地率为38%。

　　从项目楼栋布局图来看，项目或规划为10栋23-26层的围合式高层住宅小区。项目住宅毛坯限价12997元/㎡。