泉州 工业用地 小产权房
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，蕞常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
不合法的。风险极大！“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。因此，约定买卖房屋事宜的小产权房合同本身当然存在极大的法律风险。不要碰。
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问题：你好我想问一下，我在小区租了个车位，物业现在改为临时车位，我怎么维权，谢谢
问题：你好问一下小区人防车位产权归开发商所有，开发商委托物业管理，人防车位属于小区配套的停车位在数量不够的情况下物业是否有权私自分配
对于这个问题，解答如下, 【法律意见】不合法。小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立车位。【法律依据】根据《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
问题：如果小区内乱停车，妨碍了业主的权利，业主有木有权利投诉物业公司？谢谢
消防法没有具体的规定，有相关规定的是《建筑设计防火规范》。建筑设计防火规范B50016-2014br/7.1消防车道规定：街区内的道路应考虑消防车的通行，道路中心线。当建筑物沿街道部分的长度大于150或总长度大于220时，应设置穿过建筑物的消防车道。确有困难时，应设置环形消防车道。消防通道广义包含消防车通道和疏散通道、安全出口。消防车通道理解为是小区内建筑外供消防车通行实施灭火救援的通道和小区出入口。安全出口是建筑内部保证人员安全疏散的楼梯或直通室外地平面的出口。疏散通道（出口）可以理解建筑内人员疏散的走道、房间门出口等。扩展资料：消防通道被堵，导致无法自救的，小区物业应承担责任：根据《物业管理条例》第35条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国消防法》br/第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：br/（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；br/（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；br/（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；br/（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；br/（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；br/（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；br/（七）对隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款br/第二项、br/第三项、br/第四项、br/第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条br/头部款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
br/(一)行政途径br/投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。br/(二)法律途径br/1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。br/2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。br/3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。br/(三)其他途径br/1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。br/2、由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。br/3、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。br/按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。br/《无权管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。
问题：请问1000多小业主买的产权商铺，开发商打通隔断，整体给出租，到期后，小业主想重新确定自己的商铺位置，需要什么单位划分，开发商已经跑了
问题：我们小区绿化高于一楼室内的地面 物业推给开发商 不给我们解决问题 请问这种情况我们要怎么维权？
通常有权利，一般小区的地上车位是全体业主的，个别情况不谈。一般小区有三个重要文件，《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》，同时还有《物业合同》。物业收取停车费的依据就在这些文本里面。有法律依据的 停车费本身并不是物业的，只是提全体业主代收，停车费通常是全体业主的公共收益。物业按照比例提取管理费。剩下的都是业主的公共收益。如果小区多数业主对物业不满意，可以召开业主大会投票，更换物业。
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问题：我购买的房子开发商的土地使用权没有70年，我买的房子是不是就没有70年产权?
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土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年限为70年
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问题：我租赁备案信息错误，拿到市民家园办居住证说租赁备案产权人信息少了。我还能办居住证吗?
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