泉州东海商品新盘指定优先销售对象实属罕见！一边奇葩限价一边涨价5000元平！
早在2021年5月18日消息，泉州东海万科二期最后两栋复式（21#、23#楼）即将认筹放出，价格区间：13545-13708元/㎡！然后很快被喊停，时至前几天（8月1日）才有了消息，首批24套高层次人才房源公示，价格18235元/㎡起，对此之前新盘大幅提价，足足“涨”价近5000元/平。
而在7月4日，万科城市之光小区（二期）1套法拍房成功拍出，最终成交价：3040000元 折算单价：约31036元/㎡！然后，泉州不少黑心中介和不良自媒体就疯狂转发、营造房价疯涨氛围，法拍房无形成为泉州房价上涨的推手之一；加上二手房倒挂， 一些挂牌价很虚高的二手房，一定要避开，不然就高位接盘了！
商品新盘指定优先销售对象，如此明目张胆还是少见，给不少购房者浇了一盆冷水！此前，传言政府部门直接回购东海房源，以货币安置的方式支持棚改居民购置位置合适和价格较低的房源。
政府出手指定优先销售对象，这体现了分类调控的思路，但究竟效果如何，还有待继续观察，毕竟“解决片区特别是夜间人气、商气、烟火气不足的问题”没有想象那么简单。几年来，一边是万人摇号、一房难求，另一边是妖风阵阵、缺少人气。尤其这几年，东海板块有云玺台、东海湾门第、保利壹号公馆等上千套商品房认筹，泉州师范学院第二附属小学也在扩建扩容、但人口究竟去了哪里？
既然如此想引人来东海，这样的政策有多少值得推敲的地方：为什么优先卖给在东海上班的人？他们原先的人没有住房？真正刚需的人有多少？限售5年+18个月装修入住合理吗，为何不能限售10年、20年？这种政策制定者是否有权力寻租的空间，是否等于变相增加东海公职人员的财富？今后这些人一旦拿到房子，5年后就挂3-4万/平出来宰别人？
当然，由于东海是投资、炒房热土，加上今年中考成绩不错，东海中学和一中东海校区都是强学区！学区房炒作“肥”了炒房人和中介！于是，连晋光小学新校区也成为海星小区炒房噱头。
还有，在泉州中央商务区工作的有多少人呢？都是什么单位？除了高层次人才，普通职工有没有较高的住房公积金，能不能买得起高总价的大户型？
据了解，泉州中央商务区位于丰泽区东海片区范围内，东至后渚港区、西至滨海街和府西路合围区域南至滨海公园、北至通港路。2022年4月，丰泽区正式出台《促进泉州中央商务区繁荣发展19条措施》。
截至目前，泉州中央商务区建成的办公楼已达20多座，包括东海大厦2栋、泉州银行总部、厦门银行泉州分行大厦、泉州民生银行大厦、香缤中心、连捷国际中心、匹克国际中心、菲莉中心、汇金国际中心、和富中心、海天富豪广场(蓝海国际)、中渌广场、联科领尚大厦、ITC万科中心2栋上实大厦及SOHO、海宸尊域9号PLUS等。
在建的约有10多座，包括安踏海悦中心、达利东海总部、荣誉酒店广场、特步莲花中心、东海悦华酒店、金鹿总部大厦、泉州农商银行、泰山石化总部基地、泉州新档案馆大楼等；东海新区内规划布局还有泉州迎宾馆、东海泰禾洲际酒店、荣誉国际酒店（在建）、东海悦华酒店（在建）、泉州威斯汀酒店（在建）等多家高端酒店集群落地。
泉州中央商务区范围内还有泉州公共文化中心（科技与规划馆、工人文化宫、大剧院、图书馆 ）、泉州丝路法务区中心园、时空产业基地，等等。
此外，本地人如果有多套房，是不是得限制购房？是不是更应该让更多外地人安家？如此政策，对外来人口并不友好！
东海还有多少待摇号房源？海宸尊域三期还有1号楼、2号楼两栋高层住宅；上实海上海三期有5号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼，上实海上海二期还有7号楼、8号楼、9号楼、10号楼，其中80-90%房源是海景大平层；万科城市之光二期除了这次的21号楼、23号楼，还有6栋洋房；万科城市之光四期还有6栋高层；云玺台剩余四栋高层及五栋洋房；云玺台二期还有三栋高层；东海湾门第二期目前剩余3栋复式高层住宅。
-东海摇号房源或有望于近期推出，具体以公示为准-
纵观当下泉州楼市，城东最高限价达到2.2万元/㎡，东海破1.8万元/㎡，北峰板块限价16900元/㎡。这个时候在泉州买房，一点都不用急，当前限价已经失去意义，尤其一些楼盘开盘去化艰难，令人大跌眼镜。毕竟，闭眼买房人的时代已经一去不复返，现在的买房人眼睛都雪亮着呢……
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