老人小孩有了更多“家门口”的好去处、车辆随意停放的乱象刹住了车、复古又新潮的园区引来许多观光客……这样的变化在泉州市丰泽区北峰街道万科城社区悄然发生，居民们津津乐道。

　　幸福的密码揭开：今年，北峰街道以党的二十大精神为指引，加强基层治理体系和治理能力现代化建设，按照泉州市委、丰泽区委对党建引领基层治理的具体要求，结合开展“深学争优、敢为争先、实干争效”行动，探索建立“四个聚焦”（聚焦组织“聚合化”、聚焦阵地“集约化”、聚焦服务“数字化”、聚焦活动“趣味化”）工作机制，在万科城社区试点打造高品质商住旅融合基层治理示范片区。近半年来，城市基层党建工作不断融入“万家灯火”，探索出了一条“完整社区”样板的善治之路。

　　党建引领“融进去”：打响“党旗红 万家乐”党建品牌

　　万科城社区是一个在国有老糖厂旧址上焕发新生的“年轻”社区，以万科城住宅小区及其商业配套为主体，入住了近万名新老泉州人和319家企业商户。同样“年轻”的是2021年9月方才成立的万科城社区党支部，仅有38名党支部党员。

　　基层治理千头万绪，如何下好“绣花功夫”？北峰街道党工委领着万科城社区党支部，全面梳理了这0.5平方公里土地上的“宝藏”：这里坐拥“完整社区”全要素。居民步行15分钟生活圈内，“党建+”邻里中心、区属小学、幼儿园、医疗诊所、银行机构、大型商超、生态公园等触手可及。这里坐享“文旅资源”聚宝盆。近70年沧桑历史的泉州糖厂，至今保留有水陆码头吊车廊架、红砖厂房、“厂长办公室”石头屋、石板路、大烟囱等工业遗存；始建于唐末五代的招贤院书院将在此复建，再现文人雅士品茗雅集、寄情山水的生动场景。这里坐怀“品质生活”代表作。作为万科地产进入泉州市场的首秀，万科城小区是万科在泉唯一同时入驻万达影城、麦当劳、全市蕞高端的茅台体验馆等知名品牌商家的标杆楼盘。

　　手中有粮，心中不慌。经过一番细致谋划，北峰街道因地制宜提出以共建共享乐学区、乐活区、乐业区、乐游区为抓手，将万科城社区提升治理为“居者安、商者兴、旅者悦”的城市社区新范例，打响“党旗红 万家乐”的党建品牌。具体而言就是：依托丰泽区实验小学（潘山校区）、丰泽区实验幼儿园（潘山分园），积极推动党的二十大精神进校园，开展形式多样的党史教育、普法教育活动，通过“小手牵大手”，共造一个学党史、忆初心的“乐学区”。深化近邻党建，打造红色业委会、红色物业，组建党员先锋队、青年突击队、巾帼志愿服务队、新就业群体巡逻队、红色邻里帮帮团等，团结全体居民共建共享“乐活区”。激活非公党建，与辖区企业开展党建共建，组建“红色商户联盟”，打造诚信经营示范一条街，共创商企放心经营、群众放心消费的“乐业区”。盘活利用泉州糖厂工业遗存、招贤院、潘山公园等文旅资源，导入商业街区、集市等年轻业态，全力打造“糖觅里”休闲街区，同时酝酿生成“万科里街区影视产业园”招商项目，循序渐进营造一个近悦远来、适宜打卡的“乐游区”。

　　基层治理“活起来”：共享“近者悦 远者来”美好家园

　　积跬步以行千里，致广大而尽精微。今年，万科城社区党支部这一战斗堡垒不断建强，找准了社区党建工作与服务群众、服务发展的着力点，推动建立起“居民吹哨、社区报到；社区吹哨、街道报到”的常态化工作机制，形成党建资源、组织资源、人才资源、社会资源多元融合、协调发展的区域化“大党建”格局，成为群众家门口的“主心骨”。一段时间来，“党旗红 万家乐”高品质商住旅融合基层治理示范片区建设如火如荼推进，一系列积极成效浮出水面。

　　空间更多了——随着万科城社区“党建+”邻里中心的建立，社区新时代文明实践站、青少年活动中心、文化服务中心、居家养老服务站等一批载体丰富了“1+6+X”服务功能，社区党员群众活动阵地不再“揭缸见底”，而是“仓满粮足”。与此同时，街道社区还联合市场监督管理局打造“诚信经营一条街”，携手辖区工商银行、农商银行、泉州银行等银行机构共建“金融服务红色矩阵”，共同推进建设了户外劳动者驿站、街心健身小公园等一批接地气实用场所，形成“大门常开、场所常用、活动常办、服务常抓、群众常来”的新常态。

　　秩序更好了——社区党支部积极推动“孵化”红色业委会、建设“红色物业”，坚持每月一主题，着力解决了沿街车辆乱停放、楼道杂物乱堆积等一系列乱象。特别是与市属国企畅顺公司联合施划的近90个停车位，不仅规范了停车秩序，还增加了集体经济收入；万科里街区经过一番整治，沿街环境和建筑立面扫去“灰头土脸”，穿上干净整洁的“靓丽新装”，为居民提供了更加舒适的休憩之所。此外，市、区两级残联等单位与万科城社区签约结对共建，在职党员及辖区企业、商户纷纷报名参与“红色邻里帮帮团”“企业服务小分队”“厝边宣讲小分队”等，精准对接身边居民需求，在基层治理中也发挥起重要作用。

　　获得感更足了——在“群众点题、物业答题、社区监督”的闭环落实中，今年小区内全新升级的幸福驿站打破时间和空间限制，在泉州首次引入万科物业服务自助终端机“凤梨一号”，实现了物业缴费、房屋过户、车位过户、门禁卡更新、装修登记等20余个常办事项7×24小时远程客服线上指导自助服务。为提升居民出入小区便利度和外来访客管理智能化，95台人脸识别设备全覆盖安装至小区各单元门，业主刷脸即可自由进出，快递员、外卖员等外来人员扫码上传来访目的等信息，持监控中心人员审核授权后生成的通行二维码即可扫码进入，大大提升居民居住安全指数。此外，小区内还加装89个高空抛物摄像头，将高空抛物等不文明行为“尽收眼底”，牢牢守住居民“头顶上的安全”。

　　趣味性更强了——在锦溪路，部分闲置墙面摇身一变党建文化、北峰街道及万科城社区发展图景的手绘墙，成为一道亮丽风景线。社区还携手辖区物业、学校、教育机构、商业影城等，先后举办了“浓浓邻里情 欢乐闹元宵”、“相约妇女节 共享美好生活”、“世界读书日”公益阅读、公益观影等活动，干部群众、邻里之间在一次次活动中增进交流、不再陌生，社区更显温情、更具活力。

　　“甜蜜事业”犹在延续。据悉，当地下一步将深入挖掘招贤院史料及文化资源，加快推进古书院复建，营造园在院中、院在园中的文化艺术之所。同时，“万科里街区影视产业园”也在丰泽区影视文旅产业推介会北京专场上面向全国抛出了“橄榄枝”，将探索“影旅融合”新赛道，激发文旅经济动能，带动社区集体经济发展壮大，让商户“腰包”更鼓、居民日子更甜。（尤晓林 吴雅宏）

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