泉州主城这一纯新盘转让限价近13万元㎡！涉及阳江新城片区…
洛江2022-5号后埭商住地块开发项目股权投资+工程总承包+运营一体化
牵头人单位：福建力标集团有限公司联合体成员：福建省诚毅工程建造有限公司、厦门上城建筑 设计有限 公司 、
根据此前招投标文件《洛江2022-5号后埭商住地块开发项目股权投资+工程总承包+运营一体化》信息显示，
双阳开发公司成立全资子公司（即项目公司），并将土地使用权登记到项目公司名下，由项目公司负责本项目的开发建设。由中标人负责除项目土地出让成本以外的所有资金募集，由中标人利用其良好的资金状况及信用募集到项目公司，并独立完成本项目融资、规划、建设、运营。后续中标人通过购买双阳开发公司所持项目公司的股权，双阳开发公司完成既定的投资本金和投资收益，完成各项费用结算后，根据购买计划并按相关规定转移其在项目公司股权， 由中标人100%控股项目公司，双阳开发公司退出合作，合作期结束 。
2022年10月20日，泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司以63300万元竞得洛江2022-5号后埭商住地块，毛坯限价12900元/㎡。
根据洛江区政府发布《洛江区2023年1月份固定资产投资项目审批、审核、备案情况》显示，该项目用 地面积68214.2㎡，总建筑面积164416.42㎡，其中地上面积124564.42㎡，地下面积39852.00㎡ 。拟新建10幢12层普通住宅商业设施、幼儿园、社区管理用房、社区医疗站、消控室、配电房等公共配套服务设施。新增生产能力（或使用功能）：普通住宅988户。
阳江新城是当下洛江新规划发展的大热板块，也是泉州市环湾建设九大片区之一。片区在规划中保留绿水青山格局，倚靠清源山、面朝洛阳江。拟建设集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体的功能完善、富于活力的城市休闲综合区，建设“以产城融合、生态宜居为特色的山水新城”。
当前，板块内阳江新城公园占地面积约100亩，已开园。园区设有入口景观区、滨水游览区、休闲慢活区、儿童游乐区、运动休闲区和文化游赏区6大功能分区，配置儿童游乐器械、篮球架、健身器材、闽南文化景观墙等设施。
教育配套上，板块内泉州市实验小学洛江第二校区将于今年秋季招生，办学规模为48个教学班，可容纳学生2160人。该校建成后，将为阳江新城片区及周边地区适龄儿童提供就近入学的便利，保障义务教育阶段学生的就学需求。
除了泉州市实验小学洛江第二校区外，还将规划建设完中一所、小学一所，两所独立幼儿园以及土地出让时要求配建的幼儿园。
楼市方面，板块内莲花万盛凤凰城少量房源在售。力标观澜项目将入市，总建筑面积90476.40㎡，拟建6幢普通住宅及配套设施， 毛坯限价12900元/㎡ 。
来源：泉州蓝房网、泉州热门综合整理
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