泉州市地处福建省东南部，是福建省三大中心城市之一。北承省会福州，南接厦门特区，东望台湾宝岛，西毗漳州、龙岩、三明。现辖鲤城、丰泽、洛江、泉港、晋江、石狮、南安、惠安、安溪、永春、德化、泉州经济技术开发区、泉州台商投资区。全市土地面积个，以回族、畲族、苗族和蒙古族居多。方言以闽南话为主，通用语言为普通话。泉州市经济总量连续

　　投资项目总额：100亿元招商引资方式：PPP招商引资地区：泉州市鲤城区招商引资内容：龙头山片区、府文庙片区、县后街片区、央视微电影小镇、基础设施配套建设等项目。

　　运营维护内容：包括PPP项目范围内的道路及配套基础设施管养、城市广场、园林绿地、物业管理（含保安、保洁等）、停车场经营、商业用房租赁及广告牌经营等。

　　投资项目背景：本项目是根据泉州市政府对古城保护开发的要求，利用3-5全面提升泉州古城3.0版，对于促进当地社会经济及文化发展有着重要意义。招商引资进展：目前项目处于前期策划准备阶段

　　4.项目公司对本项目进行投资、融资、建设和运营维护，项目合作期结束后，项目公司将项目资产无偿移交给泉州市人民政府或其指定机构。

　　（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体，且具备相应市政公用工程相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程投资建设业绩等要求；其他。

　　招商绩效管理：项目建设期接受项目实施机构及行业主管部门对项目质量、安全、进度的监督管理；项目运营期接受泉州市旅游局牵头组建的考核小组对项目运营维护的考核管理。

　　（8）股东内部收益率：税后不高于中国人民银行发布5年期基准利率上浮10%。

　　投资风险分担：（1）风险类型：包括项目勘察、设计、融资、建造、运营、维护至终止移交的完整周期。

　　（2）风险分配:工程建设、财务和运营维护等商业风险由社会资本承担；本级政府可控的法律、政策风险由政府方承担（非本级政府可控的法律、政策风险由双方共担）；不可抗力等风险由政府方和社会资本合理共担。

　　招商政策支持和配套安排：（1）政府将负责本项目工程建设用地的征用及拆迁工作。

　　（2）政府应协助中标社会资本做好项目前期工作，协助中标社会资本办理项目审批手续，以使其获得履行《PPP项目合同》所需的各种批文。

　　（3）将承担的政府付费列入年度财政预算。招商引资联系人：梁志杰招商引资电线***

　　4.5亿元招商引资方式：BOT招商引资地区：泉州南安市招商项目概况：本项目建设规模和内容为五里桥畔休闲慢道景观部分，主要包括：①主体慢行系统：项目全长约为

　　7.2公里，4m综合慢行道长5962m，1.2m人行道+3.5m自行车道长8464m，设计宽度4m，面积约为28800m2。②规划设计分区为：五里桥畔【五里桥畔景观延伸段（五里桥畔休闲慢道的延续）】绿道总长

　　1907m；岁月涟漪【门户形象展示段（水头名片）】绿道总长3645m；鹭起翠堤【生态文化段（湿地红树林及石文化展示）】绿道总长2198m；叩访胜景【生态休闲体验段（城市会客厅）】绿道总长3026m，绿茵草岸【工业文化段（水头工业文化展示）】绿道总长3650m。③沿海大通道景观绿化提升：沿海大通道景观绿化提升总长约为

　　7.2km、宽度25m、面积约为约为180000m2。④红树林湿地景观：红树林湿地景观长度约为

　　5km，宽度约为450m，面积约为2250000m2，其中：挑空海上栈道约为2.5km、宽度6m、面积约为15000m2；景观平台面积约为4800m2；架空平台面积约为3000m2；绿化（1/3面积种红树林）长度约为5km、宽度约为150m、面积约为750000m2。⑤慢行系统沿途设置：自行车服务点有

　　10处，包括：一级服务点有4处，每个租赁点有10-30辆自行车，以及供10辆私人自行车停放的停车架；二级服务点有6处，租赁点放置5-10个自行车，以及供5辆私人自行车停放的停车架。⑥景观构架及小品：观鸟塔

　　2座，观景亭6座，均为透水建筑。⑦新建服务、管理建筑：岁月涟漪（门户形象展示段）、鹭起翠堤（生态文化段）、叩访胜景（生态休闲体验段）、绿茵草岸（工业文化段）

　　3500m：钢筋混凝土挡墙；栏杆10734m：花岗岩整石栏杆长2061m，不锈钢栏杆长8718m；指示牌，垃圾箱，休息凳及相应的景观夜景工程、给排水工程等。本项目与沿海大通道的衔接有斑马线。投资项目规模：投资项目总额：约为

　　45018.24万元（不含建设期利息），其中工程费用约为35000.53万元，工程建设其他费用约为8112.08万元（征地拆迁费约为5000万元），基本预备费约为1905.63万元。运营维护内容：包括

　　PPP项目范围内的景观绿化及相关基础设施管养、物业管理（含保安、保洁等）、停车场经营、自行车租赁、商业用房租赁及广告牌经营等。投资项目背景：本项目是根据《泉州市南翼新城城市规划综合研究》，南翼新城涉及南翼安海、内坑、东石、官桥、水头和石井六个镇。而本次项目位于水头镇，处在南翼新城较南端位置，结合水头的经济等情况，提出“南大门”一城市名片，打造“南大门”城市形象。可满足城市居民亲近大自然，进行户外游憩的要求，同时对维护稳定的生态安全格局有着重要意义。

　　招商引资进展：目前工可报告通过市发改委批复；南安市政府已通过项目实施方案，项目已进入采购阶段。项目招商机构：南安市水头镇政府、南安市水头城市建设发展投资有限公司、社会投资人

　　招商交易结构：①南安市人民政府授权南安市水头镇人民政府作为项目实施机构；

　　③中标后，中标社会投资人与南安市水头城市建设发展投资有限公司成立项目公司。

　　PPP项目合同》。⑤项目公司对本项目进行投资、融资、建设和运营维护，项目合作期结束后，项目公司将项目资产无偿移交给南安市人民政府或其指定机构。

　　2）投标人条件：合格的独立法人或联合体，且具备相应市政公用工程相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程投资建设业绩等要求；其他。（

　　4）投标保证金：800万招商绩效管理：项目建设期接受项目实施机构及行业主管部门对项目质量、安全、进度的监督管理；项目运营期接受水头镇人民政府牵头组建的考核小组对项目运营维护的考核管理。

　　2）投资建设规模：包括五里桥畔休闲慢道景观位于水头镇安海湾，北接五里桥文化公园，南接石井镇，内连沿海大通道景观环境提升，全长约为7.2公里，宽度约为450m。（

　　8）股东内部收益率：税后不高于中国人民银行发布5年期基准利率上浮20%投资回报机制：可行性缺口补助

　　1）风险类型：包括项目勘察、设计、融资、建造、运营、维护至终止移交的完整周期。（

　　2）风险分配:工程建设、财务和运营维护等商业风险由社会资本承担；本级政府可控的法律、政策风险由政府方承担（非本级政府可控的法律、政策风险由双方共担）；不可抗力等风险由政府方和社会资本合理共担。招商政策支持和配套安排：（

　　2）政府应协助中标社会资本做好项目前期工作，协助中标社会资本办理项目审批手续，以使其获得履行《PPP项目合同》所需的各种批文。招商引资联系人：傅成堂招商引资电线***

　　亿元招商引资方式：BOT招商引资地区：泉州南安市招商项目概况：建设范围：包括晋江旧金鸡闸至市区绿岸拦河闸河段、双溪汇合口至创意大桥（东溪）河段，河道总长约19

　　，水闸5座，加固南安绿岸（拦河闸）1座；水生态保护和修复工程为南安污水厂尾水生态湿地1处（拟采用生态湿地对污水处理厂出水进行处理），占地6.24公顷。②市政部分。主要建设内容包括区域内道路工程、桥涵工程、交通工程及附属设施、截污及排水工程、照明工程等。③景观部分。含流域周边市政道路外扩约5m的范围，包括丰州镇、霞美镇、柳城街道、美林街道。主要建设内容包括主体慢行系统、市政道路绿化、慢行系统沿途设置、新建服务管理建筑、景观构架及小品、栏杆、指示牌、垃圾箱、休息凳及相应的景观夜工程、给排水等。投资项目规模：项目投资项目总额：约为17.8

　　亿元（不含建设期利息），其中工程费用约为10.9亿元，工程建设其他费用约为6亿元（征地拆迁费约为5亿元），基本预备费约为8790.42万元。运营维护内容：包括项目范围内的基础设施管养（含水利部分、市政部分、景观部分的所有设施）、物业管理（含保安、保洁等）、水生态保护与修复、停车场经营、自行车租赁、商业用房租赁及广告牌经营等。

　　,工可报告通过市发改委批复；南安市政府已通过项目实施方案，项目已进入采购阶段。项目招商机构：南安市水利局、南安市水利投资开发有限公司、社会投资人

　　90%：10%的股权比例分别出资，成立项目公司。项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施。社会投资人和政府出资人代表按股权比例分红。④

　　）投标人条件：合格的独立法人或联合体，且具备相应水利水电工程及市政公用工程相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程投资建设业绩等要求；其他。（3

　　）投标保证金：3000万招商绩效管理：项目建设期接受项目实施机构及行业主管部门对项目质量、安全、进度的监督管理；项目运营期接受市水利局牵头组建的考核小组对项目运营维护的考核管理。

　　）投资建设规模：包括晋江旧金鸡闸至市区绿岸拦河闸河段、双溪汇合口至创意大桥（东溪）河段，河道总长约19公里。（3

　　）股东内部收益率：税后不高于中国人民银行发布5年期基准利率上浮20%。投资回报机制：可行性缺口补助

　　）风险类型：包括项目勘察、设计、融资、建造、运营、维护至终止移交的完整周期。（2

　　）风险分配:工程建设、财务和运营维护等商业风险由社会资本承担；本级政府可控的法律、政策风险由政府方承担（非本级政府可控的法律、政策风险由双方共担）；不可抗力等风险由政府方和社会资本合理共担。招商政策支持和配套安排：（1

　　）政府应协助中标社会资本做好项目前期工作，协助中标社会资本办理项目审批手续，以使其获得履行《PPP项目合同》所需的各种批文。招商引资联系人：李振波招商引资电线***招商引资电线***招商引资传线***4.泉州南安市郑成功主题文化园项目招商引资

　　招商引资地区：泉州南安市招商项目概况：本项目位于郑成功故乡泉州南安市石井镇，总用地面积265公顷，总建筑面积228339平方米，投资项目总额：约

　　30亿元人民币（其中郑成功文化园区投资项目总额：估算为25.5亿元，特色小镇风貌提升投资估算为4.5亿元），项目建设内容主要包括郑成功文化主题区、郑成功英雄事迹展示区、闽台民俗文化体验区、成功文化主题酒店、成功文化建筑群组、生态涵养区、特色小镇风貌提升及文化园基础配套设施。项目包括：游客服务中心13800平方米、郑成功文化广场

　　13000平方米、郑成功英雄事迹展示区3000平方米、闽台文化风情街75000平方米、成功文化主题酒店33500平方米、成功文化建筑群组12000平方米、国姓学舍685平方米、郑成功博物馆10000平方米、特色小镇风貌提升区30000平方米、下沉商业街2000平方米。项目距离厦门国际机场80公里，泉州晋江机场仅

　　30公里，距离新建厦门第二国际机场仅10公里；东有南石高速，北有夏漳泉城市联盟高速，西有通港路，南有省道201线，贤林大道（在建），沿海大通道；距离泉金客运码头仅400米，区位优势明显。投资项目背景：郑成功作为海峡两岸人民精神融汇的集中点，项目建成后将成为海峡西岸的文化繁荣的重要支柱、成为闽台联系的有力纽带、成为两岸经济文化交流的新平台。招商引资进展：拟计划10月招投标。

　　项目招商机构：泉州市南翼港区发展有限公司、社会投资人。招商交易结构：○1南安市人民政府授权项目实施机构，牵头本项目前期准备工作，采购社会投资人。

　　20%分别出资，合资成立项目公司。项目实施机构代表政府与项目公司签署《PPP项目合同》。○4项目公司对本项目进行投资、融资、建设和运营维护，项目合作期结束后，项目公司将项目资产无偿移交给南安市人民政府或其指定机构。社会资本采购：（

　　）投标人条件：合格的独立法人或联合体，且具备相应水利水电工程及市政公用工程相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程投资建设业绩等要求；其他。招商绩效管理：项目建设期接受项目实施机构及行业主管部门对项目质量、安全、进度的监督管理；项目运营期接受项目实施机构牵头组建的考核小组对项目运营维护的考核管理。

　　20%。投资回报机制：可行性缺口补助投资风险分担：（1）风险类型：包括项目勘察、设计、融资、建造、运营、维护至终止移交的完整周期。

　　）风险分配：工程建设、财务和运营维护等商业风险由社会资本承担；本级政府可控的法律、政策风险由政府方承担（非本级政府可控的法律、政策风险由双方共担）；不可抗力等风险由政府方和社会资本合理共担。招商政策支持和配套安排：（

　　）政府应协助中标社会资本做好项目前期工作，协助中标社会资本办理项目审批手续，以使其获得履行《PPP项目合同》所需的各种批文；

　　招商引资联系人：庄川林招商引资：1395986***5.泉州南安市扬子山大地艺术修复项目招商引资

　　招商引资地区：泉州市南安市招商项目概况：南安市扬子山生态修复区域范围约22平方公里，现状大面积为石材采矿留下的矿坑、尾矿，环境和水体污染破坏严重。本项目的建设宗旨为通过生态修复、环境治理为基础，对杨子山及周边环境进行生态治理，形成良好的生态环境。通过环境治理，对区域内的部分土地进行整理再利用，同时结合旅游项目、基础设施的投资建设将杨子山建设成环境优美、宜居、宜业、宜游的特色综合区。本项目策划包括生态修复区、山地公园、特色矿坑五星级酒店群、妈祖文化园、科创小镇、闽南特色小镇、山地体育运动区等项目，将矿山生态修复、环境治理与旅游文化设施、基础设施、特色小镇建设有机结合，具体建设内容包括矿坑治理、山体生态修复、水体整治、山体公园、市政道路管网、公共基础设施、五星级矿坑酒店群、妈祖文化园、山地体育设施、科创小镇、闽南特色小镇、商业配套设施、旅游基础设施配套设施、文化展览馆等。一期策划投资项目总额：约

　　亿元。投资项目背景：继海绵城市、综合管廊后，住建部再推“城市双修”概念。城市双修即“生态修复、城市修补”，是指用再生态的理念，修复城市中被破坏的自然环境和地形地貌，改善生态环境质量；用更新织补的理念，拆除违章建筑，修复城市设施、空间环境、景观风貌，提升城市特色和活力。

　　招商引资进展：已完成前期概念规划编制。项目招商机构：项目市政府出资人代表、社会投资人招商交易结构：①

　　南安市政府授权实施机构牵头本项目前期准备工作，采购社会投资人，并代表政府签相关协议、监管项目实施。②

　　）的股权比例分别出资，成立项目公司。项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施。社会投资人和国有出资人代表按股权比例分红。④实施机构与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司特许权以建设和运营维护本项目。

　　⑤项目公司与金融机构签订贷款融资协议，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购：（1

　　）投标人条件：合格的独立法人；同时具备相关资质；财务实力、工程施工业绩等要求招商绩效管理：项目建设期接受项目实施机构及行业主管部门对项目质量、安全、进度的监督管理；项目运营期接受项目实施机构牵头组建的考核小组对项目运营维护的考核管理。

　　投资回报机制：可行性缺口补助投资风险分担：（1）风险类型：审批程序延误导致的融资成本增加等资金风险；工期延误、费用超支等工程技术风险；

　　）风险分配:由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支等风险由项目公司承担；由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更等风险由政府承担；不可抗力事件等由双方共同承担。

　　招商政策支持和配套安排：（1）协助项目公司取得的所得税优惠税率和税收优惠政策或其他优惠政策（

　　招商引资内容：1.泉港北部城区供水和排污管道工程约8000万元2.污水主干管沿途乡镇污水收集及处理工程约15500万元3.

　　滨海干道污水管道工程（峰尾段）约6600万元投资项目规模：投资项目总额：约为

　　投资项目背景：本项目是根据泉港区政府十三五期间的发展规划要求，提高市政污水管网收集率和城乡污水处理率，对于促进当地社会经济及发展有着重要意义。招商引资进展：目前项目处于项目采购阶段

　　项目招商机构：泉港区市政公用事业管理处泉港区水利水务建设发展有限公司、社会投资人

　　4.项目公司对本项目进行投资、融资、建设和运营维护，项目合作期结束后，项目公司将项目资产无偿移交给泉港区人民政府或其指定机构。

　　2、社会资本方应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、社会资本方应有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

　　4、社会资本方参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

　　月1日至今，申请人污水管网工程项目累计总长度不少于30公里的（投资、建设或运营，3种方式均可）类似业绩（不限业绩个数），若申请人为联合体,允许联合体成员之一具备上述业绩（以中标通知书或合同为准）。7、社会资本方应具备市政公用工程施工总承包一级或以上资质；社会资本是联合体的，承担施工责任的成员满足本要求即可。8、社会资本方是联合体的，联合体成员（含联合体牵头方）不超过3

　　、社会资本方是联合体的，应签定联合体协议，联合体协议中应明确联合体牵头方、出资义务承担方、施工义务承担方、运营义务承担方及各方出资比例。关联方约束：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系或者为同一控股股东控股的社会资本，不得同时参与本项目投标（组成同一联合体除外）。（3

　　；（7）本项目的收入来源：政府付费投资回报机制：政府付费投资风险分担：（

　　1）风险类型：包括项目勘察、设计、融资、建造、运营、维护至终止移交的完整周期。（

　　:工程建设、财务和运营维护等商业风险由社会资本承担；本级政府可控的法律、政策风险由政府方承担（非本级政府可控的法律、政策风险由双方共担）；不可抗力等风险由政府方和社会资本合理共担。

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