6月泉州市区将出让2幅商住地块！最高限价14600元㎡……
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原标题：6月泉州市区将出让2幅商住地块！最高限价14600元/㎡……
今天泉州自然资源局公告出让两幅地块
计划将于2023年06月15日9点拍卖出让
详情如下洛2023-1号位置：阳江新城，阳江路东侧，纵一路西侧, 滨江路南侧面积：23836㎡
土地用途：居住一城镇住宅（二类城镇住宅）70 年、居住一城镇社区服务设施70年、 商业服务业—商业40年
主要规划经济技术指标：建筑密度25%以下，容积率2.4以下1.0以上，住宅建筑高度80米以下，商业设施建筑高度15米以下，绿地率30%以上
其他要求：须配建建筑面积不低于5000平方米独立成梯(栋)、精装修的保障性租赁住房，户型建筑面积以不超过30平方米的小户型单身公寓为主，适当配比建筑面积40-70平方米的两房户型。当拍卖溢价率达到15%时，即地块总价29325万元，平均楼面地价5126.2元/平方米），采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。
▼阳江片区位于万安与双阳街道交界处，东邻滨江路、洛阳江，西邻阳江路，南邻新城路，总规划用地面积约3043亩。拟建设集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体，功能完善、富于活力的城市休闲综合区，建设“以产城融合、生态宜居为特色的山水新城”。片区分两期建设，目前一期980亩基础设施建设已基本完成，二期阳江污水处理厂前期工作正加快推进。区域内，高起点建设的泉州实小洛江第二校区将于今年9月投用，配置48个班级，今秋计划招收一年级6个班，将为周边适龄儿童提供300个公办学位。阳江新城公园一期去年8月完工，计划今年8月竣工验收。目前，阳江新城公园二期正在加快建设。公园建成后，不仅可以满足片区行洪排涝、生态科普、艺术展示等功能性服务要求，今后也将极大提升周边近10万居民的生活品质。
洛2022-7号位置：洛江区河市镇，东至滨江路、西至纵 一路、南至福滨街、 北至万滨街面积：41639㎡
土地用途：居住一城镇住宅（二类城镇住宅)70 年、居住一城镇社区服务设施70年、 商业服务业—商业40年、公共管理 与公共服务—教育（幼儿园）50年
主要规划经济技术指标：建筑密度20%以下，容积率2.9以下1.0以上，建筑高度80米以下，绿地率35%以上
毛坯限价：9000元/㎡其他要求：当拍卖溢价率达到15%时，即地块总价36800万元，平均楼面地价3047.5元/平方米，采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。
关于河市双阳片区 ▼片区地处清源山麓、大小阳山伴之，北面为仙公山风景区，居于众山脉腹地，自然景观优美。洛江新行政中心落户双阳街道，定位为综合服务片区，未来双阳将成为洛江正核心，将是整个洛江区的行政、文化、商业的一个核心区，能够带动整个区的发展。此次出让的地块位于泉州宝璋医院旁，该医院预计2023年年底基本完成装修工作，2024年上半年装修收尾及设备安装调试，2024年年底正式投入使用。
板块内仅剩莲花万盛凤凰城少量房源在售；纯新盘力标·观澜项目将入市，总建筑面积90476.40㎡，拟建6幢普通住宅及配套设施，毛坯限价12900元/㎡。另外，2022年10月20日，泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司以总价6.33亿竞得位于洛江区万安街道后埭社区洛2022-5号地块，成交楼面价4418.9元/㎡，毛坯限价12900元/㎡。目前已转让福建力标集团有限公司，已完成备案，拟新建10幢12层普通住宅，共计988户。
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