716亿元+竞配建2600㎡！德化万达旁一地块出让！限价11939元㎡
泉州德化县又一幅商住地块成功出让！
采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖
弘晟置业以封顶价7.16亿元竞得
据了解，德化万达旁G2021-04地块吸引了建发、碧桂园、美的、阳光城、百德、弘晟置业共6家竞买人参与竞拍。
3、土地用途：地块一为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务用地-商业用地（可分割销售的零售商业用地），出让年限为住宅70年、商服40年；地块二为公共管理与公共服务用地-服务设施用地（幼儿园用地），出让年限为50年。
4、主要规划经济技术指标：地块一的主要规划指标为1.0＜容积率≤2.5，零售商业建筑面积≤地块一计容建筑面积的10%（可分割销售），建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米；地块二的主要规划指标为0.6≤容积率≤1.0，20%≤建筑密度≤35%，30%≤绿地率，建筑高度≤15米。
6、该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。溢价率蕞高值为49.17%，对应的蕞高竞价轮次为236轮、蕞高总价为71600万元、住宅部分蕞高楼面单价7068.23元/㎡。
7、住宅毛坯蕞高销售均价11939元/㎡。
3月26日，德化县迎来2021年首场土拍，位于德化万达旁1.4公里的浔中镇世科村G2021-01号地块吸引15家房企竞拍，经过多轮竞价，美的置业以4.94亿元竞得，成交楼面价8229元/㎡，溢价率144.55%，刷新德化住宅地块的楼面价记录，住宅毛坯限价10821元/㎡。
时隔四个月，毗邻万达的G2021-04地块迎来出让，地块距离万达仅一路之隔，住宅毛坯限价11939元/㎡。
据了解，G2021-04号地块地处德化的城南组团，周边配套完善，地块紧邻在建的国际陶瓷艺术城、万达广场旁，娱乐休闲购物便利；另外，该地块规划有12班幼儿园，周边配套有德化县第二实验小学鹏祥分校、德化县头部中学鹏祥分校，拥有一站式的教育资源。
目前，地块周边项目包括阳光城隆恩丽景湾（在售均价约10610元/㎡）、碧桂园御府（二手挂牌价约10840元/㎡）等。
德化万达广场效果图，图片来源于网络
据悉，泉州德化万达广场系万达入闽10年来首个由政府、企业共同合作的轻资产项目，坐落于德化城西组团瓷都大道北侧，商业建筑面积9.5万平方米，项目集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，是德化全品类高端城市商业综合体，计划于今年8月27日开业。（开业信息来源于：泉州德化万达广场）
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